个人房屋全包装修合同

个人房屋全包装修合同甲方（委托方，即业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（受托方，即装修公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋全包装修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程内容及做法：详见本合同附件《装修工程预算表》《装修设计图纸》及《施工工艺说明》。3.工程承包方式：乙方包工、包料（详见乙方提供的《材料清单》）。4.工程期限：开工日期：______年____月____日；竣工日期：______年____月____日；工程总工期：______天。5.合同价款：本合同工程总价款为人民币______元（大写：________________元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程范围内的全部费用，除甲方提出的变更项目外，不因任何因素调整。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应在开工前______天，向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。同时，应向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续，并承担有关费用。4.按本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。5.对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更登记手续和其他事宜。（二）乙方权利与义务1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。3.保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。4.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。5.按照本合同附件《材料清单》约定的品牌、规格、型号等采购装修材料，并提供材料合格证明。如乙方提供的材料不符合要求，应负责更换，由此造成的损失由乙方承担。6.乙方应在隐蔽工程隐蔽前______小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予以认可。若甲方事后对该隐蔽工程提出异议，经检查确属乙方施工质量问题，乙方应负责无偿返工。三、工程变更1.工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.因甲方提出变更导致工程费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任；因乙方擅自变更导致工程费用增加或工期延误的，由乙方承担相应责任。四、材料供应1.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。2.乙方提供的材料应按约定时间运至施工现场，甲乙双方共同验收并办理交接手续。如乙方供应的材料出现质量问题或规格不符，乙方应负责更换或退货，并承担相应的费用。3.甲方有权对乙方提供的材料进行检验，如发现乙方提供的材料不符合本合同约定，甲方有权要求乙方重新采购符合要求的材料，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、工程质量及验收1.本工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。2.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后______日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。3.如经验收工程质量达不到约定标准，乙方应负责无偿返工，直至达到约定标准。返工费用由乙方承担，且工期不顺延。六、工程款支付方式1.合同签订后______日内：甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：________________元整）。2.隐蔽工程验收合格后______日内：甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：________________元整）。3.工程进度过半（以工程实际进度为准）后______日内：甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：________________元整）。4.工程竣工验收合格后______日内：甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：________________元整）。5.质量保修金：工程总价款的______%作为质量保修金，即人民币______元（大写：________________元整）。在保修期满后______日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按本合同约定的时间和方式支付工程款的，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金，工期相应顺延。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方原因导致工程变更或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方______元。同时，工期相应顺延。2.乙方违约责任：乙方未按本合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。乙方施工质量不符合本合同约定标准的，应负责无偿返工直至达到约定标准。因返工造成工程逾期交付的，乙方应承担违约责任。乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。乙方在施工过程中，如因自身原因发生安全事故，应自行承担全部责任，与甲方无关。八、质量保修1.乙方负责对本工程进行保修，保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。2.在保修期限内，乙方应在接到甲方保修通知后______小时内做出响应，并在______日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双