办理小孩租赁合同(标准版)

办理小孩租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，装修情况为_______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其提供的房屋权属清晰，无权利纠纷。

3、乙方在签订合同前已对租赁物进行实地查看，并了解房屋现状，确认符合乙方使用需求。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁房屋仅用于_______用途，不得擅自改变房屋用途，如需改变用途必须征得甲方书面同意。

2、除双方另有约定外，乙方不得将房屋转租、转借给第三方，如需转租应征得甲方书面同意，并签订转租协议。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订合同时向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况，甲方应于_______日内将押金无息退还乙方。

五、房屋押金及维修责任

1、房屋押金：乙方应于签订合同时向甲方支付房屋押金_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况，甲方应于_______日内将押金无息退还乙方。

2、维修责任：

（1）房屋在租赁期间的自然损耗由甲方负责维修；

（2）乙方使用不当或故意损坏房屋的，应负责维修或赔偿；

（3）因乙方原因造成房屋设施损坏的，应负责修复或赔偿；

（4）房屋租赁期间，如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法权利，并保证房屋符合国家相关安全标准。

2、甲方应按时交付房屋，并确保房屋在交付时处于可正常使用状态。

3、甲方有权对租赁房屋进行必要的检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

4、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金，并按照约定的用途使用房屋。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4、乙方应自行承担房屋内的水电费、燃气费等费用，并按时缴纳。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，并如实提供房屋使用情况。

七、合同解除

1、租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并协商解决善后事宜。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋用途的；

（2）擅自将房屋转租、转借给第三方的；

（3）损坏房屋及其附属设施，拒不维修或赔偿的；

（4）利用房屋从事违法活动的；

（5）逾期支付租金达_______日的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合合同约定的；

（3）对租赁房屋进行检查，影响乙方正常生活的；

（4）擅自提高租金的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：