南昌改装租房合同范本

南昌改装租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX汽车服务有限公司，

地址：江西省南昌市红谷滩区赣江新区开发大道100号XX大厦15层1501室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车改装工作室，

地址：江西省南昌市青云谱区解放西路XX路XX号XX厂房B栋201室，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供汽车改装服务并租赁相关场地事宜所达成的协议。甲方因业务发展需要，拟对现有汽车进行专业改装升级，并需租赁乙方具备专业改装资质的场地及设备以完成改装任务。乙方作为专业的汽车改装服务提供方，拥有合法的改装资质和完善的场地设施，愿意按照甲方要求提供改装服务并配合场地租赁。双方经友好协商，就相关合作事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。本合同范本的制定旨在明确双方权利义务，规范合作流程，确保改装服务及场地租赁顺利进行，并作为后续合同条款的基础依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在汽车改装服务及场地租赁方面的合作关系，甲方委托乙方提供专业的汽车改装服务，并租赁乙方场地及设备以完成改装任务。具体范围包括：乙方根据甲方提供的改装方案，使用其场地、设备和技术人员对甲方指定的车辆进行改装，包括但不限于外观改装、性能提升、内饰升级等；甲方支付相应服务费用及场地租金，并享有对改装质量和进度的监督权；乙方确保改装过程符合国家相关法律法规及行业标准，并对改装后的车辆质量负责。合同范围涵盖改装方案确认、场地租赁、设备使用、进度管理、质量验收及费用结算等全过程，双方应严格依照本合同约定履行各自职责。

第二条定义

1.**汽车改装服务**：指乙方根据甲方要求，在甲方委托的场地内，利用乙方设备和技术对甲方车辆进行的结构性或功能性改造。

2.**场地租赁**：指甲方为进行改装作业而使用乙方提供的改装车间、设备工具及相关附属区域的行为。

3.**改装方案**：指经甲乙双方书面确认的改装内容、技术标准及施工流程的文件。

4.**验收标准**：指国家强制标准、行业规范及双方约定的质量验收要求。

5.**不可抗力**：指合同履行过程中不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照约定方案完成改装服务，并监督改装进度和质量。甲方有权对改装过程中涉及的技术问题提出合理建议，但不得干扰乙方的正常作业。

（2）甲方应向乙方提供改装所需的车辆技术资料、改装图纸及合法性证明文件，并保证车辆来源合法，改装用途符合国家相关规定。甲方需配合乙方进行改装方案的技术论证，并在方案确认后支付首期服务费用。

（3）甲方应遵守乙方的场地管理规定，不得在租赁场地内从事与改装无关的活动，并自行承担车辆停放、保险及改装后的税费责任。若因甲方原因导致改装延误或纠纷，相关责任由甲方承担。

（4）甲方享有改装成品的所有权，但需在验收合格后一次性付清全部服务费用。甲方对改装成果有异议时，应提供书面依据并要求乙方整改，整改期间费用由双方协商分担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据自身专业能力和场地条件，对甲方的改装需求提出合理建议，并要求甲方确认最终方案。乙方有权拒绝执行违反法律法规或安全标准的改装要求。

（2）乙方应配备符合行业标准的专业设备和技术团队，确保改装过程安全合规，并按照约定时间交付改装车辆。乙方需为改装作业提供必要的辅助服务，包括但不限于动力供应、设备调试及环境维护。

（3）乙方应向甲方提供场地租赁的详细使用说明，并确保租赁期间的场地设施完好可用。乙方需配合甲方办理改装相关的行政报备手续，并承担因场地使用产生的物业管理费等固定成本。若因乙方设备故障或技术失误导致改装中断，乙方应承担相应赔偿责任并限期修复。

（4）乙方享有改装服务费用的收取权，并需向甲方提供正式发票。乙方应妥善保管甲方车辆及改装资料，未经甲方同意不得擅自使用或泄露相关信息。若改装过程中发生第三方索赔，乙方应先行承担赔偿责任后向甲方追偿。

（5）乙方应建立改装质量追溯制度，对完工车辆提供至少一年的质保服务，质保范围涵盖因乙方施工质量导致的非外力损伤问题。甲方需在改装完成后签署验收单，否则视为默认认可改装成果。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供的汽车改装服务费用及场地租赁费用按以下标准计算。具体改装项目的单价及总价以双方签订的《汽车改装方案确认书》为准，该确认书作为本合同附件具有同等法律效力。场地租赁费用按实际使用天数计算，每日租金标准为人民币500元，提前一个月预订享有95折优惠，提前一周预订享有9折优惠。改装过程中产生的材料费、检测费等额外支出由甲方承担，费用明细需经甲方书面确认后纳入最终结算。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付费用。服务费用采用分阶段支付方式：首期支付总费用的50%，在签订合同后3日内支付；中期支付剩余费用的40%，在改装进度完成50%后支付；尾期支付剩余的10%，在车辆验收合格后10日内支付。场地租赁费用于预订时支付首月租金，后续每月前5日续付当月租金。甲方支付款项应指定至乙方对公账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX汽车改装工作室，账号：XXX。

3.**支付条件**：甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之二的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停改装作业或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%作为补偿。甲方逾期支付不影响乙方主张违约金的权利。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自首期服务费用支付之日起至最后款项结清之日止，但场地租赁期限最长不超过12个月。

2.**改装工期**：乙方应在收到首期服务费后10个工作日内启动改装作业，预计总工期为30个工作日。如遇特殊改装项目或不可抗力因素，工期可相应顺延，但乙方需提前5日书面通知甲方并说明理由。

3.**关键时间节点**：

-改装方案确认：合同签订后3日内；

-首期款项支付：方案确认后3日内；

-中期款项支付：改装进度完成50%后3日内；

-尾期款项支付：验收合格后10日内；

-场地退租：合同终止后3日内，乙方需完成场地清理并恢复原状。

4.**延期处理**：任何一方需延期履约的，应提前10日书面通知对方并协商调整条款，延期超过30日未获对方同意的，守约方有权解除合同并要求赔偿。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付款项**：甲方逾期支付任何阶段款项的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权解除合同并要求甲方承担已完成工作的80%作为补偿。逾期超过60日，乙方有权对甲方车辆采取临时保管措施，保管费用由甲方承担，且甲方仍需支付全部费用。

（2）**提供虚假信息**：若甲方提供的车辆资料或改装用途存在虚假，导致乙方承担行政处罚或经济损失的，甲方应全额赔偿乙方损失，包括罚款、罚款金及第三方索赔费用。

（3）**无理拒收**：甲方在验收合格后无正当理由拒收改装车辆的，应承担车辆保管费、保险费上涨及因拖延使用产生的额外损耗，并按合同总价20%支付违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）**服务质量违约**：

-改装成果未达《改装方案确认书》约定标准的，甲方有权要求乙方整改。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付费用的50%，且乙方需赔偿甲方车辆贬值损失。

-因乙方施工造成车辆损坏或安全问题的，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费用、第三方索赔及车辆贬值损失，且甲方有权拒付相应款项。

（2）**工期延误**：

-乙方未按约定工期完成改装的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的60%并赔偿甲方直接损失。

-因乙方原因导致改装作业中断超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部款项，同时乙方需赔偿甲方预期利益损失。

（3）**场地管理违约**：

-乙方提供的场地设施存在安全隐患或未达租赁约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间租金减半。逾期未整改的，甲方有权解除租赁合同并要求赔偿场地使用费。

-乙方擅自改变场地用途或损害场地原状，应恢复原状并赔偿甲方损失，包括场地修复费用及甲方因无法使用场地产生的直接损失。

**3.违约金上限与选择权**

任何一方主张违约责任的，违约金总额不超过合同总价的30%。守约方在索赔时，可选择要求继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失，但不得兼得。

**4.不可抗力免责**

因地震、火灾、政府征用等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整履行期限或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、以及突发性社会事件（如大规模暴动、疫情管制）等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件的证明文件，包括政府公告、事故报告、新闻报道等官方或权威机构出具的证明材料。未及时提供证明的，对方有权拒绝免除责任。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，免除范围以不可抗力事件实际影响程度为准。双方应根据不可抗力影响协商调整履行期限、变更履行方式或解除合同。因不可抗力造成的直接损失（如已支付但未履行的费用）由双方各自承担。

4.**不可免除的责任**：若不可抗力事件仅导致部分履行障碍，非障碍部分仍应继续履行。双方不得以不可抗力为由拒绝支付已产生且必须的费用（如场地占用费、已完成工作的报酬）。

5.**合同解除条件**：若不可抗力持续超过60日，且导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除合同，并退还已收未用款项及利息。解除合同不影响双方因不可抗力产生的补偿请求权。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决，协商期内双方应暂停履行争议部分义务，直至争议解决。协商应记录在案，达成一致的，签订书面补充协议。

2.**调解机制**：协商不成的，可向南昌市汽车行业协会申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。行业协会调解不收取费用。

3.**仲裁选择**：若双方无法达成调解协议，应将争议提交江西省南昌市仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼管辖**：除约定仲裁外，任何一方均有权向合同履行地（即乙方场地所在地：江西省南昌市青云谱区解放西路XX路XX号）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，非争议部分合同继续履行。

5.**证据规则**：争议解决过程中，双方应提供书面证据支持自身主张。电子数据（如邮件、聊天记录）经对方确认或通过公证方式有效的，可作为证据使用。法院或仲裁机构认为必要时，可自行事实真相。

6.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，但国际公约优先适用的，从其约定。双方争议解决条款的变更需经对方书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件及协议均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、电子邮件、传真或当面送达等方式进行。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同任何条款的修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格政策等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后2年内。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就合作事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何争议应以本合同为准。

5.**合同终止**：

-**自动终止**：合同期限届满且款项结清后自动终止；

-**协商终止**：双方协商一致可提前终止合同，并按已完成工作量结算费用；

-**法定终止**：出现一方破产、解散、丧失履约能力等情形的，合同自动终止。

6.**不可分割性**：本合同各条款独立存在，任何条款无效不影响其他条款效力。条款间的冲突以最后签署的条款为准。

7.**税费承担**：双方各自承担因履行本合同产生的自身税费，除非法律或本合同另有约定。改装车辆产生的税费由甲方承担，场地租赁涉及的税费由乙方承担。

8.**适用法律**：本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。若出现法律冲突，以最高效力法律为准。

第十条附则

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