承包露天泳池合同范本

承包露天泳池合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，依法享有物业经营管理权，并持有本合同项下露天泳池的经营使用权。甲方通过公开招标或内部决策程序，决定将位于XX市XX区XX公园内的露天泳池对外承包，委托乙方提供专业的管理服务，并按约定享有承包收益。甲方已取得该泳池的合法使用权，并确保乙方承包期间符合相关法律法规及公园管理规范。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX泳池管理服务有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册成立的专业服务机构，拥有泳池管理领域的专业资质及丰富经验，具备独立承担本合同项下权利义务的能力。乙方根据甲方需求，提供包括但不限于泳池日常维护、水质检测、设备检修、安全保障、清洁服务等全方位承包服务，并承诺以专业标准确保泳池运营安全、高效。乙方已配备符合行业标准的管理团队及设备，并具备履行本合同所需的全部资源保障。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方平等自愿原则签订，旨在明确双方在露天泳池承包过程中的权利义务关系。甲方因业务发展需要，将位于XX市XX区XX公园的露天泳池整体承包给乙方进行专业化管理，乙方接受委托并承诺按照合同约定提供服务。该泳池作为公园内重要的公共设施，承包期间乙方需严格遵守国家法律法规及公园管理制度，确保运营符合安全标准，同时维护甲方品牌形象及公共利益。双方合作背景包括但不限于：甲方需提升泳池服务质量以吸引游客，乙方具备相应的管理能力及市场口碑，且双方通过前期协商达成一致，确认通过合同形式固定合作框架。本合同范本的制定，旨在通过法律约束力保障双方权益，促进泳池管理的规范化与市场化运作。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX公园内露天泳池的承包管理关系，甲方通过承包方式将泳池的运营管理权委托给具备专业资质的乙方，乙方则依据合同约定提供全面的管理服务，确保泳池安全、高效、规范运营。合同范围涵盖泳池的整体管理，具体包括但不限于：泳池水质检测与处理、设施设备维护与检修、日常清洁与消毒、安全巡查与突发事件处理、人员配备与管理、票务系统（如适用）维护、节能降耗管理、以及维护泳池区域环境卫生等。乙方需在承包期内全面负责泳池的日常运营管理工作，确保其符合国家卫生标准、安全规范及公园的整体运营要求，同时维护甲方提供的设施设备完好，并承担相应的管理责任。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"泳池"：指位于XX市XX区XX公园内由甲方合法使用的露天游泳池及其附属设施，包括但不限于泳池池体、更衣室、淋浴间、休息区、更衣柜、配套设备（如水泵、过滤器、消毒设备等）及场地。

（2）"承包期"：指本合同约定的乙方提供泳池管理服务的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"管理费"：指乙方按照合同约定向甲方收取的泳池管理服务费用。

（4）"水质检测"：指按照国家《游泳场所卫生标准》（GB9667）等相关规定，对泳池水质进行的周期性检测与记录工作。

（5）"设施设备"：包括泳池池体、水循环系统、消毒系统、过滤系统、照明系统、排水系统、通风系统、安全防护设施及其他附属设施与设备。

（6）"安全巡查"：指乙方管理人员对泳池区域进行的日常安全检查，包括但不限于水质情况、设施设备运行状态、安全警示标识是否完好、有无违规行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的管理服务义务，并有权对乙方的工作质量进行定期或不定期的检查评估。

（2）甲方有权要求乙方按照国家及地方相关法律法规、行业标准和公园管理规范，确保泳池的安全、卫生及正常运行。

（3）甲方应向乙方提供承包前泳池设施设备的完整资料（包括设备型号、安装日期、维修记录等），并保证所提供资料的真实性。

（4）甲方有权根据泳池运营情况及市场变化，提出合理的服务标准调整建议，经双方协商一致后可对合同相关条款进行修改。

（5）甲方应按时足额向乙方支付合同约定管理费，不得无故拖欠。甲方支付管理费的时间节点及方式应具体约定（例如：每月/每季/每年XX日前支付上期费用）。

（6）甲方应保障乙方管理团队进入泳池区域进行工作的通道畅通，并提供必要的工作条件，如电力供应、清洁工具存放空间等。

（7）对于泳池区域的整体布局、景观维护等超出乙方承包范围的事项，甲方应负责协调或自行处理，并承担相关费用。

（8）甲方应负责处理泳池运营涉及的重大公共关系问题，如重大投诉、媒体危机等，并承担由此产生的一切责任及费用。

（9）甲方有权在承包期满前XX个月书面通知乙方是否续约，如需续约，双方应在期满前协商签订新的承包合同。

（10）甲方应确保其作为泳池使用权的合法来源，并承担因使用权问题引发的任何法律风险及责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定，全面负责泳池的日常运营管理，并有权调配自身管理人员及工作人员执行管理任务。

（2）乙方应组建专业的管理团队，配备足够数量且具备相应资质（如健康证、救生员证等）的工作人员，确保7×24小时（或约定具体时间）的值班及应急响应能力。

（3）乙方应制定并严格执行《泳池管理制度》，包括但不限于入场须知、卫生规范、安全守则、设备操作规程、应急预案等，并负责对工作人员进行系统性培训。

（4）乙方必须确保泳池水质符合国家《游泳场所卫生标准》（GB9667）要求，定期进行水质检测（频率不低于每日一次），并建立完整的水质检测记录，主动接受甲方及卫生监督部门的检查。

（5）乙方应承担泳池设施设备的日常维护保养工作，包括清洁、消毒、巡检、简单维修等，确保设施设备正常运行。对于大修或重大故障，应及时通知甲方，并协商解决方案，相关费用按合同约定承担。

（6）乙方应负责泳池区域的日常清洁工作，保持更衣室、淋浴间、休息区等场所的干净整洁，垃圾应日产日清。

（7）乙方应配备必要的安全防护设施，如救生员、安全警示标识、急救箱等，并确保救生员按规范履行职责。乙方应对泳池区域进行至少每小时的巡查，及时发现并处理安全隐患。

（8）乙方应建立游客服务机制，处理游客咨询、建议及投诉，维护良好的服务形象。如发生游客意外伤害事件，乙方应立即启动应急预案，进行初步救助，并积极配合甲方及相关部门处理后续事宜。

（9）乙方应建立完善的泳池运营档案，包括但不限于水质检测记录、设备维护记录、人员培训记录、安全检查记录、财务收支记录等，并按甲方要求提供查阅。

（10）乙方应合理控制泳池运营成本，包括但不限于水、电、清洁用品、消毒剂等费用，并积极采取节能降耗措施。除合同另有约定外，乙方不得以任何理由向游客收取除门票（如适用）以外的其他管理费用。

（11）乙方在承包期间，应遵守公园的整体管理规定，维护甲方及公园的形象，不得从事有损甲方声誉的活动。

（12）承包期满或合同解除后，乙方应将泳池设施设备、管理档案及所有运营资料完整移交给甲方，并确保设施设备处于可用状态。

第四条价格与支付条件

1.管理费标准：甲方同意向乙方支付泳池管理服务费，费率按年计算，具体金额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。该费用包含乙方提供本合同第二条所述全部管理服务所需的成本（不含甲方另行承担的门票收入、水电燃料费用及设施设备重大维修费用）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将管理费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX泳池管理服务有限公司

账号：XX

3.支付时间：管理费按年度支付，首期费用应于合同生效之日XX日内支付，后续每期费用应在每年度合同起始日前XX日内支付。甲方支付前，乙方应提供符合要求的发票或等价结算凭证。

4.付款依据：甲方根据合同约定的管理费标准及乙方提交的合规服务报告、发票等进行付款。乙方应确保提交的账单准确无误，并配合甲方进行必要的费用核销。

第五条履行期限

1.本合同承包期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如甲乙双方无书面异议，本合同自动续期XX年，续期条件参照原合同约定。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签字盖章之日起生效。

（2）进场日：合同生效后XX日内，乙方须完成管理团队进驻及初步现场准备。

（3）年度节点：每年XX月XX日为年度考核日，乙方应提交上一年度运营报告；每年XX月XX日为下一年度管理费支付日。

（4）重大检修期：每年XX月至XX月为泳池常规停业检修期，乙方应在此期间完成设施设备的全面检查与维护。

5.提前终止：除本合同另有约定外，任何一方需提前终止合同的，应提前XX个月书面通知对方，并支付相当于X期管理费的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时足额支付管理费，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付相当于X期管理费的违约金。

（2）若甲方未按约定提供必要的工作条件（如电力中断、通道封锁），导致乙方无法正常履行服务，应承担相应的工期延误责任，每延误一日，按当期管理费X%支付误工补偿，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）若甲方单方解除合同且非因乙方违约所致，应向乙方支付相当于X期管理费的经济补偿，并退还已收取但未提供服务的费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方管理服务质量不符合合同约定（如水质不达标、安全事故频发），甲方有权进行书面警告；经警告仍不改进的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内管理费按X%扣减；逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X期管理费的违约金。

（2）若乙方发生重大安全责任事故（如重大伤亡、重大设备损坏），除承担全部赔偿责任外，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于X期管理费且不低于人民币XX元的经济赔偿。

（3）若乙方擅自将承包范围内的设施设备用于非合同约定目的或造成损坏，应负责修复或赔偿，并支付相当于损坏金额X倍的违约金。

（4）若乙方未按时提交管理报告、账目或相关记录，每逾期一日，应按涉及金额的万分之X支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权暂停支付当期管理费。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行合同。

4.赔偿限制：除本合同明确约定的违约金、赔偿金外，任何一方因对方违约所遭受的直接经济损失，以实际损失总额不超过合同年度管理费总额X倍的金额为限。任何一方均应赔偿对方为处理违约事宜所支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

5.合同解除后果：合同因违约解除的，违约方应完成所有善后工作（包括人员遣散、物料清点交接），并按约定支付或退还相关款项。甲方解除合同需支付经济补偿的，应在解除通知中明确补偿标准和支付时间。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、暴雪、冰冻、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施、以及严重影响运营的电力或水源供应中断等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在XX日内书面通知对方，说明事件情况及预期影响。通知应在合理范围内包含事件发生时间、地点、性质、可能持续时间及对合同履行的影响程度等关键信息。

3.协商与证明：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件影响程度及持续时间，决定是否暂停履行、部分履行或终止合同。双方均有义务配合对方核实不可抗力事件的真实性及影响范围，并应提供政府公告、新闻报道、专业机构证明等有效文件作为证据。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力程度及影响范围，可部分或全部免除相应违约责任。不可抗力影响的持续时间超过XX日的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的直接损失（如财产毁损、人员伤亡），由各方自行承担。任何一方因不可抗力而支出的额外费用（如紧急修复费、保险理赔费），经对方确认后，可向甲方申请合理报销。双方均应采取合理措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的部分，仍需承担责任。

6.合同变更：若不可抗力事件影响消失后，合同履行条件恢复，双方应协商恢复合同履行，并可就受影响期间的履行问题进行合理调整。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内由双方授权代表进行，尝试达成书面和解协议。

2.调解程序：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交至XX调解委员会（或约定具体调解机构名称）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解成功的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力，与合同具有同等法律效力。

3.仲裁选择：如调解无法解决争议，或双方在签订合同时明确选择仲裁的，争议应提交至XX仲裁委员会（或约定具体仲裁机构名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。选择仲裁的，双方均应排除就同一争议向任何法院提起诉讼的权利。

4.诉讼管辖：若双方未选择仲裁，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至被告住所地（即XX泳池管理服务有限公司所在地）或合同履行地（即XX市XX区XX公园）有管辖权的人民法院通过诉讼解决。诉讼过程中，应首先尝试保全证据，并积极寻求庭外和解。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意上述争议解决条款的适用及后果。任何一方在争议解决过程中的行为均不得损害对方合法权益，且不影响争议的后续处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非正式书面文件均不构成合同变更。

3.分项履行：本合同各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被有管辖权的法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款应继续完全有效。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

5.不可分割性：本合同构成双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何偏离本合同内容的表述均无效，除非已按本合同约定签署书面补充文件。

6.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需另行签订转让协议，并附原合同及受让方同意受让的书面文件。

7.劳动用工：乙方在承包期内自行招聘