挖集水池合同范本

挖集水池合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【XX房地产开发有限公司】，注册地址位于【北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层】，法定代表人为【张三】，职务为董事长，联系电话为。甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，主要从事商业地产开发与运营业务。近年来，甲方在多个城市成功开发了多个商业综合体项目，积累了丰富的项目管理和资源整合经验。为进一步完善【XX商业综合体项目】的配套设施建设，甲方经审慎评估，决定委托乙方进行挖集水池工程的建设施工，以满足项目后续运营需求。甲方在本次合作中作为项目委托方，负责提供项目相关资料，监督工程进度和质量，并按照合同约定支付工程款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【XX建筑工程有限公司】，注册地址位于【上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号】，法定代表人为【李四】，职务为总经理，联系电话为。乙方是一家具备国家一级施工资质的建筑工程企业，专注于市政工程、水利工程施工领域，拥有多项大型项目的成功案例，包括多个商业综合体地下设施的施工经验。乙方在挖集水池工程方面具备专业技术优势，拥有先进的施工设备和经验丰富的项目管理团队，能够确保工程质量和安全。基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选择乙方作为本次挖集水池工程的承建单位，双方本着平等互利、诚实信用的原则达成合作。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方在【XX商业综合体项目】建设中的合作需求。甲方拟建设集雨水收集、消防备用等功能于一体的地下集水池，以提升项目资源的综合利用效率和应急保障能力。乙方凭借其在市政工程领域的专业技术和丰富经验，承接该挖集水池工程的建设任务。双方通过协商一致，就工程范围、技术标准、施工工期、质量要求、付款方式等事项达成以下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保工程顺利实施，并最终实现集水池的合格交付使用。作为项目整体配套设施的重要组成部分，该挖集水池的按时、保质完成，将直接关系到【XX商业综合体项目】的整体运营效益和环境可持续性。甲乙双方均表示将严格遵守合同约定，共同推进工程进展，保障项目目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在【XX商业综合体项目】挖集水池工程建设中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成挖集水池的土方开挖、结构施工、设备安装及调试等工作，并最终交付一个符合设计规范和双方约定的合格工程。具体工程范围包括：根据甲方提供的施工图纸和技术要求，完成集水池土方开挖、支护结构施工、池体钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水层铺设、进出水管道连接、水泵及附属设备安装、系统调试及竣工验收等全部施工内容。此外，还包括工程相关的技术文件准备、安全文明施工管理、以及工程移交前的日常维护等工作。该挖集水池主要用于项目区域的雨水收集回用和消防补水，其建设质量和进度对项目整体功能实现具有重要影响。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"挖集水池"：指本合同项下乙方负责建设的用于收集雨水和消防用水的地下储水结构，包括其主体结构、进出水系统、水泵房及附属设备等。

（2）"施工图纸"：指甲方提供的具有法律效力的设计图纸、施工说明及相关技术文件，是乙方进行施工的主要依据。

（3）"工程量"：指根据施工图纸和实际施工情况计算得出的挖集水池各分部分项工程的计量单位数量。

（4）"质量标准"：指本项目挖集水池工程应达到的国家现行相关施工规范、验收标准及设计要求。

（5）"工期"：指根据合同约定，乙方完成挖集水池全部施工内容并通过竣工验收的期限。

（6）"竣工验收"：指工程完成后，由甲方相关单位依据合同约定、设计文件及国家规范进行的最终验收程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、技术规范及合同约定进行挖集水池的施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、地质勘察报告及其他相关技术资料，并保证资料的真实性和准确性。若因甲方提供的资料错误导致工程返工或损失，甲方应承担相应责任。

（3）甲方有权审核乙方的施工设计和专项施工方案，并提出合理化建议。乙方应根据甲方意见进行优化调整。

（4）甲方应按照合同约定及时支付工程款，任何延误支付均应承担违约责任，并支付逾期付款利息。

（5）甲方应负责协调施工现场周边的地下管线、障碍物等事宜，并承担相关费用，确保乙方施工不受外部干扰。

（6）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调工程相关事宜，并参与工程竣工验收。

（7）甲方应按照合同约定竣工验收，并在验收合格后及时办理工程移交手续。

（8）甲方应配合乙方办理施工期间可能需要的临时用地、临时设施搭建等审批手续，并承担相关费用。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件、技术资料和工程款，并有权拒绝执行违反法律法规或不符合工程安全要求的指令。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备足额的施工人员和设备，严格按照施工图纸、技术规范及合同要求进行施工，确保工程质量符合设计标准和国家规范。

（3）乙方应编制详细的施工设计和专项施工方案，报甲方审核。在施工过程中，应根据实际情况和甲方意见对方案进行动态调整，并接受甲方的监督和指导。

（4）乙方应建立健全安全生产管理体系，落实安全防护措施，确保施工安全。发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施并承担全部责任。

（5）乙方应合理控制工程成本，优化施工方案，除合同另有约定外，不得随意增加工程量或提高工程造价。

（6）乙方应做好施工现场的文明施工和环境保护工作，及时清理施工垃圾，防止扬尘和噪音污染，遵守当地相关规定。

（7）乙方应负责工程材料的采购、检验和管理，确保所有材料符合质量标准。重要材料需提供出厂合格证和检测报告，经甲方确认后方可使用。

（8）乙方应按时完成施工任务，确保工程按合同约定的工期竣工验收。若因非甲方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。

（9）工程完工后，乙方应自行初验，合格后向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料一套。乙方应配合甲方及监理单位进行竣工验收，并根据反馈意见进行整改。

（10）乙方应负责工程保修期内的维修工作，并在保修期内保持联系畅通，及时响应甲方提出的维修请求。保修期满后，应办理工程移交手续，并配合甲方进行最终结算。

第四条价格与支付条件

本合同挖集水池工程的价款总额为人民币【XXXXX元整】，大写【XXXXX元整】（以下简称“总价款”）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所发生的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润以及税金等所有费用。

价款支付方式采用按工程进度节点支付的方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付总价款的30%作为预付款，即人民币【XXXXX元整】；

（2）基础工程验收合格后7日内，甲方支付总价款的40%作为进度款，即人民币【XXXXX元整】；

（3）主体结构工程完成并经甲方确认后7日内，甲方支付总价款的20%作为进度款，即人民币【XXXXX元整】；

（4）工程竣工验收合格并移交后10日内，甲方支付总价款的5%作为质保金，即人民币【XXXXX元整】，质保期满且无质量问题后10日内一次性无息返还乙方。

乙方应在收到每笔付款前向甲方提供等额的发票。甲方付款账户信息如下：开户行【XX银行XX支行】，账号【XXXXXXXXXX】，收款人【XX建筑工程有限公司】。任何逾期支付均应按日利率万分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并移交甲方之日止，共计【XX】个月。

关键时间节点安排如下：

（1）合同签订后【10】日内，乙方应完成施工现场的勘察和施工方案的最终确定；

（2）开工日期为合同签订后【15】日内，乙方正式进场施工；

（3）基础工程应于开工后【XX】日内完成，并提交甲方验收；

（4）主体结构工程应于基础验收合格后【XX】日内完成，并邀请甲方进行中期检查；

（5）工程竣工验收应在主体结构完成后【XX】日内，并争取在【XX】个月内完成；

（6）工程移交应在竣工验收合格后【10】日内完成。

若遇不可抗力或经甲方同意的工期调整，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

（1）甲方未按合同约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项千分之五的违约金，且最长期限不超过【30】日。逾期超过【30】日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括已完成的工程量价款、设备闲置费、人员遣散费等。

（2）甲方提供的施工图纸或技术资料错误导致工程返工或修改，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失，损失赔偿上限为合同总价款的【10%】。

（3）甲方未按时提供施工所需场地、地下管线资料或协调外部关系，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，且最长期限不超过【60】日。逾期超过【60】日，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款【20%】的违约金。

**二、乙方违约责任：**

（1）乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【10%】。逾期超过【30】日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款【15%】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）工程质量不符合国家规范或设计要求，经甲方或监理单位指出后未能在【XX】日内整改完毕，或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若同一部位出现【X】次以上不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【30%】的违约金。

（3）乙方擅自使用不合格材料或未报验即使用，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换材料，由此产生的费用由乙方承担，且每发生一次，乙方向甲方支付合同总价款【5%】的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方的违约金上限为合同总价款的【50%】。

（4）乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并没收已支付的全部工程款。

（5）乙方未按合同约定提交竣工资料或办理移交手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，累计不超过合同总价款的【5%】。

**三、违约金与损失赔偿的关系：**

若一方违约造成另一方损失，违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，但赔偿总额不应超过合同总价款。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求补足差额。

**四、解除合同的后果：**

任何一方解除合同，应提前【30】日书面通知对方，并支付或扣除相应款项。解除合同后，已完成的工程量按实际成本结算，甲方应支付乙方已完成工程量【80%】的款项，剩余【20%】作为履约保证金，待工程质保期满无质量问题后支付。因乙方原因解除合同，甲方有权扣除已付款项的【50%】作为赔偿。

第七条不可抗力

（1）本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及疫情及其防控措施等。

（2）发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后【7】日内书面通知另一方，说明事件情况及其预计影响范围，并提供相关证明材料。双方应根据事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（3）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力持续超过【30】日，双方均有权解除合同，合同自解除通知到达对方时终止。解除合同后，双方应互相返还已接受的财产，已支付的款项应根据实际履行情况返还或抵扣。

（4）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方应就合同解除后的善后事宜（如工程处置、费用结算等）进行协商，协商不成的，可依法处理。

（5）不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并通知对方。因不可抗力导致的工期延误，经对方确认后，工期相应顺延。

第八条争议解决

（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在【30】日内进行，若在协商期内未能达成一致，应提交【XX仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

（2）仲裁地点为【XX市】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

（3）在仲裁期间，除争议事项外，双方均应遵守本合同的其他约定，任何一方不得单方面暂停合同履行，但有权采取必要的保全措施。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定分担。

（4）若双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向【XX市XX区人民法院】提起诉讼。诉讼应使用中文作为诉讼语言。在诉讼期间，双方应互相配合提供证据，但不妨碍合同的继续履行。诉讼期间的律师费等由法院判决承担。

（5）争议解决期间，双方均应避免采取可能使争议激化或损害对方利益的行动，包括但不限于泄露商业秘密、散布不实信息或采取报复行为。任何一方违反此约定，应承担相应的法律责任。

（6）若一方在收到另一方争议解决倡议后的【60】日内无正当理由拒绝参与协商或仲裁，另一方有权直接提起仲裁或诉讼，且胜诉权不受影响。

第九条其他条款

（1）通知与送达：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后【3】日视为送达；专人送达的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前【7】日书面通知对方，否则按原地址发送视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

（3）保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【5】年内。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

（4）独立合同：本合同是双方就挖集水池工程合作达成的完整协议，除本合同约定外，双方无任何其他口头或书面约定。本合同的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃或修改。

（5）不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，不影响本合同其他条款的继续执行。

（6）法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议若通过诉讼解决，适用本合同签订地法律。

（7）合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致的转让除外。

（8）放弃权利：任何一方未能行使其在本合同项下的某项权利，不应视为对该权利的放弃。除非有书面证据证明，否则任何一方行使某项权利的行为，不影响其行使其他权利。

（9）通知送达地址：本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址。若该地址发生变更，应按本