2025合同范本：农村与城市居民间房屋买卖合同样本

2025合同范本：农村与城市居民间房屋买卖合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（省/市）县（市/区）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方为位于（省/市）县（市/区）乡（镇）村的合法房屋所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的城市居民，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所出售的房屋位于（省/市）县（市/区）乡（镇）村，具体地址为：，房屋用途为，结构为，产权证编号为：。1.2该房屋土地使用权证编号为：，土地面积为：平方米，房屋建筑面积为：平方米，房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：第一期款项：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期款项：人民币（大写）元整（￥），于房屋所有权转移登记手续完成之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币（大写）元整（￥），于房屋交付之日起日内支付至甲方指定账户。2.3甲方应向乙方提供收取购房款的银行账户信息，账户信息为：，开户行：，账号：。2.4甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：甲方应保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等情形；甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供办理过户所需的全部资料；甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋；甲方不得在本合同签订后与第三方就该房屋另行签订买卖合同或达成任何权利转让协议。3.2乙方权利义务：乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款项，不得逾期支付；乙方应协助甲方完成房屋所有权转移登记手续，并提供办理过户所需的全部资料；乙方在取得房屋所有权后，应依法缴纳与该房屋相关的水费、电费、燃气费、物业费等费用；乙方不得在本合同签订后单方面解除合同或要求变更合同条款。第四条房屋交付4.1甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方，交付方式为（钥匙交付/现场交付），交付地点为。4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙及相关物品移交给乙方，并签署《房屋交付确认书》。4.3房屋交付后，房屋的风险责任由乙方承担。第五条房屋所有权转移登记5.1双方应自本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2因办理房屋所有权转移登记手续产生的税费由（甲方/乙方）承担，具体包括：契税：由乙方承担；增值税：由甲方承担；个人所得税：由甲方承担；其他相关税费：由（甲方/乙方）承担。5.3任何一方因故未能按时办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付购房款的%作为违约金；甲方未能按本合同约定时间协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付购房款的%作为违约金；甲方在本合同签订后与第三方就该房屋另行签订买卖合同或达成任何权利转让协议的，应向乙方支付购房款的%作为违约金，并退还原收取的全部购房款。6.2乙方违约责任：乙方未能按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付购房款的%作为违约金；乙方未能按本合同约定时间协助甲方办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按日向甲方支付购房款的%作为违约金；乙方在本合同签订后单方面解除合同或要求变更合同条款的，应向甲方支付购房款的%作为违约金，已支付的购房款不予退还。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：