2025上海市特价房购买合同

2025上海市特价房购买合同合同编号：本合同由下列双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（出卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”），乙方希望购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条房地产基本情况1.1该房地产座落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房地产权证编号为。1.2该房地产权属清晰，甲方对该房地产拥有完全的所有权，尚未设置抵押或其他他项权利，且无任何权利瑕玼。第二条房地产用途及限制2.1乙方购买该房地产用于（如：居住、办公等），并承诺遵守国家及当地的法律法规规定，不得擅自改变该房地产的用途。2.2甲方承诺在本合同签订后，不得将该房地产用于任何违法活动或用途。第三条购房款及支付方式3.1该房地产总价款为人民币元（大写：佰拾佰拾拾元整）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元（大写：佰拾佰拾拾元整），于本合同签订之日起日内支付。（2）首付款：人民币元（大写：佰拾佰拾拾元整），于年月日前支付。（3）剩余房款：人民币元（大写：佰拾佰拾拾元整），由乙方按照贷款机构的要求申请贷款支付，贷款部分由乙方自行负责办理，甲方应予以配合。3.3甲方收取购房款后，应向乙方提供正式的收款凭证。第四条房地产交易流程4.1甲乙双方同意于年月日（具体时间以双方协商为准）办理该房地产的过户手续，将该房地产的所有权过户至乙方名下。4.2甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，双方共同签署《房地产交接书》。4.3房地产交付前，甲方应结清该房地产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等，相关费用凭据应交由乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利：（1）有权收取乙方支付的购房款。（2）有权监督乙方按照约定用途使用该房地产。5.2甲方的义务：（1）确保该房地产的权属清晰，无权利瑕玼。（2）协助乙方办理该房地产的过户手续及相关批文。（3）在约定时间内将该房地产交付给乙方。5.3乙方的权利：（1）有权按照合同约定购买该房地产。（2）有权要求甲方配合办理该房地产的过户及交付手续。5.4乙方的义务：（1）按约定支付购房款及相关费用。（2）遵守国家及当地的法律法规，不得擅自改变该房地产的用途。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按照约定时间交付该房地产，则每逾期一日，应向乙方支付该房地产总价款的‰作为违约金。（2）若甲方在交付前将该房地产设定抵押或出售给第三方，则应向乙方支付该房地产总价款的%作为违约金，并赔偿而造成的全部损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按照约定时间支付购房款，则每逾期一日，应向甲方支付该房地产总价款的‰作为违约金。（2）若乙方擅自改变该房地产用途或未按照约定用途使用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿而造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（