2025成都市豪华公寓租赁合同

2025成都市豪华公寓租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在四川省成都市正式签订：甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方将其所有的豪华公寓出租给乙方使用，乙方同意承租该公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一章标的物及基本情况第一条租赁房屋的基本信息甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋产权证编号为。该房屋为豪华装修，配备完善的设施设备，包括但不限于（具体设施设备详见附件《设施设备清单》）。第二条房屋用途乙方承诺仅将该房屋用于（用途），不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应征得甲方书面同意。第二章租赁期限第三条租赁期限双方一致同意，该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条续租事宜租赁期届满，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三章租金及相关费用第五条租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整），租金按支付。第六条租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式为，甲方收取租金的银行账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：乙方应于每期租金到期日前个工作日内将租金支付至上述账户，并保留支付凭证。第七条租金调整在租赁期限内，租金标准不得擅自调整。如因市场环境变化或其他合理原因需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第八条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。第四章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无纠纷等。甲方应按照约定时间将房屋交付乙方使用，并提供必要的协助。甲方有权监督乙方的房屋使用情况，如发现乙方违反约定使用房屋或损坏房屋及设施设备，甲方有权要求乙方整改。甲方负责该房屋及其附属设施设备的维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损害除外。第十条乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用或赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得转租、转借房屋或允许他人无故进入房屋。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得从事噪音扰民或其他影响邻居正常生活的活动。第五章特别约定第十一条装修及维修甲方对该房屋进行的装修及设施设备的配置已达到豪华公寓标准，乙方不得要求甲方降低装修标准或减少设施设备。租赁期间，乙方如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，且不得影响房屋结构安全及消防安全。第十二条费用分担甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。水电费、燃气费、物业费、采暖费等日常使用费用由乙方承担，相关费用以正式发票或凭证为准。房屋的税费、保险费等由甲方承担，与乙方无关。第十三条房屋使用乙方不得利用房屋进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。乙方不得在房屋内饲养宠物，除非甲方书面同意。第十四条转租乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第十五条变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。第六章合同的终止第十六条合同终止的情形租赁期届满。双方协商一致提前终止合同。一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。第十七条合同终止程序合同终止时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》。乙方应结清所有应承担的费用，并归还甲方提供的设施设备。甲方在确认房屋及设施设备无损坏且费用已结清后，将押金无息退还乙方。第七章违约责任第十八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。乙方擅自改变房屋用途、转租或违反其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。甲方无正当理由提前收回房屋或拒绝履行合同义务的，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并退还乙方已支付的押金及未使用的租金。第十九条损害赔偿因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任，费用由乙方承担。第八章争议解决第二十条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第二十一条通知双方确认，本合同项下的所有通知应以书面形式送达，送达地址分别为（甲方地址）和（乙方地址）。任何一方变更地址的，应提前日书面通知另一方。第二十二条附件本合同的附件包括：《设施设备清单》《房屋交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：