拆解电梯合同范本

拆解电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华联商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号华贸中心1号楼，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于商业地产投资、开发及运营的大型企业集团，拥有丰富的商业地产管理经验。甲方现计划通过购买、租赁或委托方式获取一套符合国家及行业标准的电梯设备，用于其位于上海市静安区南京西路188号恒隆广场的物业更新项目。该电梯将作为连接地下停车场与商场各楼层的核心交通工具，对提升物业运营效率及用户体验具有重要意义。

甲方在商业地产领域深耕多年，旗下管理物业覆盖零售、办公及酒店等多元业态，对电梯设备的性能、安全标准及维护成本有严格要求。为保障恒隆广场物业的现代化水平及合规性，甲方需采购或租赁符合《中华人民共和国特种设备安全法》及相关行业规范的电梯设备，并确保其后续运行符合国家及地方安全监管要求。此次合作基于甲方对恒隆广场物业升级的规划需求，旨在通过优化电梯系统，提升客流量疏导能力，降低运营风险，同时满足租赁或购买方的投资回报预期。甲方具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利义务，且已就本次合作完成必要的内部决策程序。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“环球电梯制造有限公司”，注册地址位于中国广东省深圳市南山区高新南一道9号中科研发园，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于电梯研发、生产、销售及维护的高新技术企业，拥有超过20年的行业经验，产品覆盖乘客电梯、载货电梯、自动扶梯及观光电梯等多个品类。乙方具备国家特种设备生产许可证，其产品曾获中国质量认证中心(CQC)的权威认证，并在国内外市场享有良好声誉。

乙方在电梯制造领域的技术实力雄厚，拥有完善的质量管理体系和售后服务网络，能够提供从产品设计、安装调试到后期维保的全流程解决方案。针对甲方在恒隆广场的电梯需求，乙方可提供符合ISO9001质量管理体系及GB/T10060《电梯工程施工及验收规范》的电梯设备，并承诺提供至少5年的全面维保服务。乙方具备稳定的供应链和产能，能够按时交付符合甲方要求的电梯设备，且其报价在同类产品中具有市场竞争力。此外，乙方还具备丰富的项目经验，曾为多个大型商业综合体提供电梯解决方案，熟悉相关法律法规及行业监管要求。

双方合作背景：

本次合作基于甲方对恒隆广场物业升级的实际需求，以及乙方在电梯设备制造与服务的专业优势。甲方拟通过购买或租赁方式获取符合国家及行业标准的电梯设备，用于恒隆广场的日常运营；乙方则基于自身技术实力和市场份额，为甲方提供优质的电梯产品及配套服务。双方通过前期沟通，已就合作范围、技术标准、价格条款及履行方式达成初步共识。甲方认可乙方的产品资质及服务能力，乙方亦确认甲方的采购意向及支付能力。本次合作旨在通过双方的专业协同，实现电梯设备的合规安装与高效运行，同时保障甲方的运营需求与乙方的商业利益。合同范本的制定，将依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》及相关司法解释，明确双方的权利义务，确保合作过程的法律效力及风险可控。双方均具备完全民事行为能力，且本次合作已获得各自内部授权，具备签署合同的合法主体资格。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在电梯设备的采购、安装、交付、使用及维护等环节的权利与义务，确保双方合作项目的顺利实施。合同范围涵盖以下具体内容：1.乙方根据甲方需求提供符合国家及行业标准的电梯设备，包括但不限于电梯主机、轿厢、门系统、驱动系统、控制系统及安全部件；2.乙方负责电梯设备的安装调试、试运行及竣工验收，确保设备符合《中华人民共和国特种设备安全法》及相关技术规范；3.甲方享有电梯设备的合法使用权，并承担设备运行过程中的日常管理责任；4.双方约定电梯设备的维保期限、服务内容及响应时间，乙方需提供专业的售后服务保障；5.如涉及电梯租赁，双方需明确租赁期限、租金支付方式、设备残值处置等条款；6.本合同还规定了违约责任、不可抗力及争议解决机制，以保障双方的合法权益。通过本合同的签订，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同提升恒隆广场物业的运营品质及安全水平。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：1.“电梯设备”指乙方供应并安装于恒隆广场的各类电梯，包括乘客电梯、自动扶梯等，其技术参数及性能需符合国家GB/T10060等相关标准；2.“安装调试”指乙方完成电梯设备的基础安装、电气接线、功能测试及安全验证，直至通过相关部门的验收程序；3.“维保服务”指乙方在合同约定期限内提供的电梯设备维护、保养及故障修复服务，包括定期巡检、部件更换及应急响应；4.“验收标准”指国家特种设备安全监察局发布的电梯验收规范，以及双方在附件中列明的特定技术要求；5.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，该事件可能导致合同部分或全部无法履行；6.“租赁期限”指甲方使用乙方提供的电梯设备的具体时间段，自设备正式交付使用之日起计算；7.“支付节点”指本合同约定的各阶段款项支付的具体时间点及条件，如设备交付验收合格后支付尾款等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的电梯设备，并有权对设备的质量、数量及交付时间进行监督；

（2）甲方需向乙方提供电梯安装所需的场地、电力及必要的技术支持，并配合完成相关审批手续；

（3）甲方应按照合同约定支付电梯设备款项及维保费用，逾期支付需承担相应的违约责任；

（4）甲方需建立电梯设备的日常管理制度，指定专人负责操作培训及安全检查，确保设备在安全状态下运行；

（5）甲方有权要求乙方在维保期内提供及时有效的技术支持，并对维保服务质量进行考核；

（6）如涉及租赁合作，甲方有权在租赁期内使用电梯设备，但需遵守设备的使用规范，避免非正常损耗；

（7）甲方需配合乙方完成电梯的年度检验及定期报告，并承担检验费用；

（8）甲方在合同终止或解除时，需将电梯设备完好归还乙方，或按照约定支付残值款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的电梯需求参数及安装场地条件，并有权对甲方的配合程度进行监督；

（2）乙方需保证所供电梯设备符合国家及行业标准，并提供完整的出厂合格证及检测报告；

（3）乙方负责电梯设备的安装调试工作，并确保在合同约定时间内完成交付，逾期交付需承担违约责任；

（4）乙方需提供合同约定的维保服务，包括定期保养、故障响应及部件更换，确保设备处于良好运行状态；

（5）乙方有权要求甲方支付电梯设备款项及维保费用，如甲方拒不支付，乙方可依法行使质权或暂停服务；

（6）乙方需配备专业的售后服务团队，24小时响应紧急故障，并提供技术培训及操作手册；

（7）如涉及租赁合作，乙方需保证电梯设备的性能及安全，并承担设备在租赁期的维修责任；

（8）乙方需遵守《中华人民共和国特种设备安全法》的规定，依法办理电梯的注册登记及定期检验手续，并配合甲方完成相关报备；

（9）乙方在合同终止或解除时，有权收回电梯设备，并确保其残值评估的合理性。特别声明：如甲方存在违约行为（如未按时支付款项、人为损坏设备等），乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同，并保留追究法律责任的权利。双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方不得利用合同条款损害对方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的电梯设备及配套服务价格根据双方确认的技术规格、数量及市场行情确定。具体价格明细详见本合同附件一《电梯设备价格清单》，该清单构成合同不可分割的一部分。如需调整价格，双方应另行签署补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付合同款项，乙方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行深圳市分行；账号：1234567890123456；收款人：环球电梯制造有限公司。

3.支付时间：

（1）预付款：本合同生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，用于设备生产及准备工作；

（2）进度款：电梯设备安装调试完毕并验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）尾款：电梯设备通过国家特种设备检验机构验收并交付使用后30日内，甲方向乙方支付剩余20%的尾款；

（4）维保费用：自维保服务期开始之日起，甲方按季度向乙方支付当季度的维保费用，每季度首月10日前支付。如涉及租赁合作，租金按月支付，每月首月10日前由甲方支付当月租金。

4.税费承担：设备价格不含增值税，如需开具增值税专用发票，甲方需另行支付相应税款，乙方依法代扣代缴相关税费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至电梯设备维保服务期满之日终止，共计有效期五年。

2.关键时间节点：

（1）设备交付时间：乙方应于本合同生效后180日内完成电梯设备的交付，具体交付日期以双方书面确认的进度表为准；

（2）安装调试期限：乙方应在设备交付后60日内完成安装调试工作，并通知甲方进行初步验收；

（3）验收期限：甲方应在收到验收通知后15日内完成电梯设备的验收工作，如需延期，应提前书面说明理由并征得乙方同意；

（4）维保期限：自电梯设备正式交付使用之日起，乙方提供为期五年的全面维保服务，维保期内每季度进行一次预防性维护；

（5）租赁期限：如采用租赁模式，租赁期限自设备交付使用之日起计算，最长不超过八年，期满后乙方有权收回设备或与甲方续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期付款：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之二的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

（2）场地延误：甲方未按约定提供安装场地或电力支持，导致乙方安装进度延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，延误超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接损失；

（3）不当使用：甲方或其授权人员对电梯设备进行不当改装或使用，造成设备损坏，甲方应承担全部维修费用，并支付合同总价款10%的违约金；

（4）未配合验收：甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自设备验收期限届满之日起，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之三的违约金，逾期超过90日，乙方有权以验收不合格为由解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付：乙方未按约定交付电梯设备，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，逾期超过90日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（2）质量缺陷：乙方提供的电梯设备存在质量缺陷或不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并有权要求乙方支付合同总价款30%的违约金，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿全部损失；

（3）维保缺失：乙方未按约定提供维保服务，导致设备故障或安全事故，乙方应承担全部维修费用，并支付合同总价款50%的违约金，情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方刑事责任；

（4）交付不符：乙方交付的设备数量、规格或配件与合同约定不符，乙方应在10日内完成补足或更换，逾期未处理的，每项不符点甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金，并有权解除合同。

3.违约金上限：双方累计支付的违约金总额不超过合同总价款的30%，超出部分甲方有权向乙方追偿实际损失；

4.安全责任：如因乙方设备质量问题导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失及行政处罚，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金；

5.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同条款或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其管控措施等，这些情况导致或严重影响一方或双方无法履行合同义务。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后7日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及可能对合同履行的具体影响，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。若不可抗力持续超过30日，双方应再次协商确定合同履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力影响程度可部分或全部免除违约责任，但需承担因不可抗力事件产生的直接损失（如为应对不可抗力已投入的费用），且双方应积极配合采取减损措施。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，已履行的部分按实际完成情况结算。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（如安装场地永久损毁），经双方书面确认后，本合同可予解除，双方互不承担违约责任，但乙方应妥善处置已交付的设备，甲方支付已完成工作的相应费用。不可抗力导致合同解除的，乙方需提供设备残值评估报告，双方协商确定设备处置方案或结算方式。

5.不可免责范围：因一方过错导致的不可抗力事件（如未按规定防灾准备），或双方均应预见的自然灾害（如当地常见暴雨），该方仍需承担相应责任。双方应各自投保相关保险，保险理赔所得归各自所有，不得抵扣合同款项。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，协商期间可暂缓争议事项的履行，但协商结果需形成书面纪要并由双方签字确认。

2.调解程序：若协商未果，双方可在合同签订后30日内共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或地方调解中心）进行调解，调解规则参照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》，调解成功的，双方应签署调解书并依据调解书内容修改或解除合同。

3.仲裁选择：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权在争议发生后12个月内，将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点约定为甲方所在地或乙方所在地，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：除上述仲裁约定外，双方可另行书面约定诉讼管辖，如无约定或约定不明，任何一方均有权向合同签订地（北京市朝阳区）或设备安装地（上海市静安区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议前置：任何争议解决方式启动前，双方应将争议事项通知对方，并给予对方15日回应期，逾期未回应不视为放弃争议权利。争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，已履行的部分不受争议影响。

6.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门及台湾地区法律），仲裁时以仲裁机构所在地法律为依据，诉讼时以法院所在地法律为依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均不生效，若一方违反此规定，对方有权拒绝履行变更内容。

3.分包与转包：乙方在合同履行过程中，可将其部分非核心工作（如辅助安装、零星部件采购）分包给具有相应资质的第三方，但须事先获得甲方书面同意，并确保分包方遵守本合同项下的质量及安全标准，乙方对分包方的行为承担连带责任。核心制造、安装及维保工作须由乙方自行完成，不得转包。

4.保密义务：双方应对本合同内容、技术参数、价格信息以及从对方获取的商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因合同终止而解除，持续有效三年。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应继续履行其他条款义务。

6.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情形之一，守约方有权书面通知违约方终止合同：

（1）一方严重违