房产分销商合同书

房产分销商合同书第一章合同订立与定义1.1合同订立1.1.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.1.2甲乙双方在签订本合同时应保证合同内容真实、合法、有效。1.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2定义1.2.1“甲方”指房产分销商，即负责房产销售的当事人。1.2.2“乙方”指房产开发商，即拥有房产开发权并委托甲方进行销售的当事人。1.2.3“房产”指乙方开发的待售房产，包括住宅、商业用房等。1.2.4“分销商服务”指甲方根据本合同约定，为乙方提供的房产销售服务。1.2.5“分销区域”指甲方负责销售房产的具体地域范围。第二章分销区域与职责2.1分销区域2.1.1甲方应在合同约定的分销区域内进行房产销售。2.1.2分销区域的划分由双方协商确定，并在合同中明确标注。2.2职责2.2.1甲方负责在分销区域内推广、销售乙方房产，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。2.2.2甲方应保证所提供的信息真实、准确，不得虚假宣传。2.2.3甲方应按时完成乙方下达的销售任务。第三章房产销售与价格3.1房产销售3.1.1甲方应以乙方规定的销售价格向客户销售房产。3.1.2甲方应保证所销售房产符合国家法律法规和乙方的要求。3.1.3甲方应在销售过程中向客户充分说明房产的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、配套设施等。3.2价格3.2.1乙方应在合同中明确约定房产的销售价格，包括但不限于单价、总价等。3.2.2甲方在销售过程中不得擅自调整房产价格。3.2.3若市场行情发生变化，经双方协商一致，可对房产价格进行调整。第四章佣金与支付4.1佣金4.1.1甲方根据本合同约定，在房产销售成功后，有权获得佣金。4.1.2佣金比例为甲方销售房产总价的百分比，具体比例由双方协商确定。4.2支付4.2.1佣金支付方式为现金支付，甲方应在每月固定时间向乙方提出佣金支付申请。4.2.2乙方应在收到甲方佣金支付申请后十个工作日内支付佣金。4.2.3若甲方未能完成销售任务，乙方有权根据合同约定扣除部分佣金。第五章合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同有效期为__年，自双方签字盖章之日起计算。5.1.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。5.2终止5.2.1在合同期限内，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担责任。5.2.3本合同解除后，双方应立即终止分销商服务，并清算剩余事宜。第六章房产销售资料与信息共享6.1房产销售资料6.1.1乙方应向甲方提供完整的房产销售资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、配套设施说明、物业管理规则等。6.1.2甲方有权要求乙方在房产销售过程中及时更新房产销售资料。6.2信息共享6.2.1双方应建立信息共享机制，保证销售过程中产生的客户信息、销售数据等及时互通。6.2.2甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将甲方获取的客户信息用于除房产销售以外的目的。第七章客户服务与投诉处理7.1客户服务7.1.1甲方应提供优质的客户服务，保证客户满意度。7.1.2甲方应建立客户服务体系，包括售前咨询、售中服务、售后服务等。7.2投诉处理7.2.1客户对房产销售过程中的问题提出投诉时，甲方应在接到投诉后__个工作日内给予答复。7.2.2甲方应积极处理客户投诉，保证客户合法权益不受侵害。第八章市场推广与合作8.1市场推广8.1.1甲方应根据市场情况制定市场推广计划，经乙方审核同意后实施。8.1.2甲方可采用多种市场推广方式，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。8.2合作8.2.1双方可就市场推广活动进行合作，包括资源共享、联合营销等。8.2.2合作的具体事宜由双方另行协商确定。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1如遇特殊情况，双方经协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即终止分销商服务，并清算剩余事宜。第十章合同生效与终止后的义务10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。10.2终止后的义务10.2.1合同终止后，双方应继续履行合同约定的义务，直至合同约定的事项全部完成。10.2.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以保证合同终止后的顺利进行。第十一章合同附件与补充协议11.1附件11.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于房产销售明细表、市场推广方案、佣金结算明细等。11.2补充协议11.2.1双方可就本合同的具体内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议的签订、修改或解除均应采用书面形式。第十二章合同解除后的权利与义务12.1权利12.1.1合同解除后，双方应依法享有合同解除前已发生的权利。12.1.2双方有权要求对方赔偿因违约行为所造成的损失。12.2义务12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2.2双方应配合对方处理合同解除后的善后事宜。第十三章合同解除后的财产处理13.1财产处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产。13.1.2若合同中未对财产处理作出约定的，双方应协商解决。13.2财产退还13.2.1合同解除后，如甲方有剩余佣金，乙方应在收到甲方退还的佣金后__个工作日内退还甲方。13.2.2如乙方有剩余房款，甲方应在收到乙方退还的房款后__个工作日内退还乙方。甲方（