2025年上海市租房合同

2025年上海市租房合同上海市房屋租赁合同合同编号：甲方（出租人）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（承租人）：身份证号码：联系电话：地址：签订地点：上海市区签订日期：年月日鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为。1.3该房屋现有装修及设施设备情况详见附件《房屋交接单》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2双方同意在租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前三十日内向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后十五日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意续租，双方应另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：）。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于年月日支付，共计人民币元，此后每期租金应于每期开始之日前日支付。3.3乙方应当按照约定的时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日应当向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于租金、物业服务费、公用事业费用等。4.3在租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应当全额退还押金，不计利息；若有违约，则甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。第五条房屋的交付5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，双方共同签署《房屋交接单》以确认交付。5.2房屋交付时，双方应检查房屋及附属设施设备的状态，如有损坏或瑕疵，甲方应当在日内修复。5.3房屋交付前的水、电、燃气、暖气等公用事业费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应当保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或司法纠纷。6.1.2甲方应当按照约定的时间向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋使用相关手续。6.1.3甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，发现乙方有违法或违约行为时，有权要求乙方纠正或解除合同。6.1.4甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应当按照约定支付租金及相关费用，不得拖欠。6.2.2乙方应当合理使用房屋及设施设备，因使用不当导致损坏的，应当及时修复或承担相应赔偿责任。6.2.3乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，如需进行装修或改建，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2.4乙方不得将该房屋转租、转借或改变承租人，如需变更承租人，需事先征得甲方书面同意。6.2.5乙方应当遵守所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费及相关费用。第七条房屋使用规定7.1乙方应当遵守国家法律法规及该房屋所在区域的物业管理规定，不得在房屋内从事任何违法活动。7.2乙方应当遵守防火安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得在房屋内使用明火或进行其他危险行为。7.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先征得甲方书面同意。7.4乙方应当合理使用公用事业设施，按时缴纳水、电、燃气、暖气等费用。第八条合同续签与终止8.1合同期满后，双方如希望继续租赁，需另行签订书面租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。8.2任何一方提前终止合同的，需提前日以书面形式通知对方，经协商一致后方可终止合同。8.3合同终止后，乙方应当按期交还该房屋，结清所有费用，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应当向乙方支付租金总额的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.1.2甲方违反本合同约定，提前终止合同的，应当向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方所受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日应当向甲方支付逾期部分租金或费用的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.2.2乙方擅自改变房屋用途、转租或转借的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.2.3乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应当承担修复责任或相应赔偿责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月