南京开发区土地使用权招标合同（34篇）

南京开发区土地使用权招标合同（34篇）

南京开发区土地使用权招标合同篇1

甲方：________________________________

地址：________________________________

电话：传真：

授权代表：职务：

乙方：________________________________

地址：

电话：传真：

授权代表：职务：

第一条根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定基于：

1.甲方已于年月日依法以招标方式取得位

于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途

为、容积率为、计划建筑面积为平方米、土地

使用权年限自年月日至年月

日止、土地使用权证编号为;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立

法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙

方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成

栋层的办公楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际

建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产

证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍

卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地

使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的

所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批

手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第

条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报

批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成，整个

建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验

收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥

有一栋—层房屋的产权，乙方拥有一栋—房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权

部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计

的招标工作、或在本合同生效后第一天为开工、或在第一个月

内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损

失C

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约

定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向

甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在

一个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金

价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解

除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引超的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协

商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按

照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，

对双方均有约束力C

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

日期：____________________________________________________

地点：____________________________________________________

南京开发区土地使用权招标合同篇2

甲方（签字）：

乙方（盖章）:

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法

典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、

有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条本合同当事人双方：

第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本

合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得

该土地使用权。

第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至,南至

,西至,北至O

第四条土地转让费总额为，大写，甲方同意在一年—月—

日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。

第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。

第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因

导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任

外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。

第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共

同做出补充规定，补充协议与本协议具有司等法律效力。

第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有

同等法律效力，甲方、乙方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（盖章）:

经办人（签字）：

年月日

年月日

南京开发区土地使用权招标合同篇3

甲方：公司

注册地址：

法定代表人：

乙方：有限公司

注册地址：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方董事会、股东大会已经作出决议，同意将甲方平

方米的土地使用权与乙方所拥有有限公司（下简称“m公司）

的—为股权及有限公司（下简称“n公司）的—%股权进

行置换。

2.乙方董事会、股东会已经作出决议，同意以乙方持有的m公

司37%的股权与n公司61%的股权与甲方的土地使用权进行置换。

3.m3.ni公司与n公司的董事会、股东会已经分别作出决议，同意乙

方将其持有的各自公司的股权与甲方的土地使用权进行置换。

甲、乙双方经友好协商，就资产置换事宜达成如下协议：

一、本次资产置换的内容

甲方将其拥有的位于_______的面积总计为______平方米的土

地使用权（国有土地使用权证号为—国用（—）字第一号）与乙

方拥有的m公司37%的股权和n公司6设的股权进行置换。

二、本次资产置换的标的

1.置出资产：

甲方拥有的位于的面积总计为平方米的土地使

用权（国有土地使用权证号为—国用（—）字第一号），地号为

________,使用权类型为出让，终止日期为年—月一日。

2.置入资产：

（1）乙方所拥有的m公司37%的股权。

（2）乙方所拥有的n公司61%的股权。

3.本次资产置换的价格与作价依据

（1）置出资产的价格

本次资产置换置出资产甲方拥有的平方米土地，双方约

定以资产评估有限公司出具的土地估价报告为参考作价依

据。根据资产评估有限公司出具的—国地估字

[—]—号土地资产价格评估报告书，评估总地价为万元

（上述评估结果已依法报经国土管理部门确认）。甲、乙双方以此评

估值为基础将本次资产置换中甲方拟置换出的资产作价确定为

______万元。

（2）置入资产的价格

a.根据资产评估有限公司出具的评报字（一）

第一号《m公司股权处置资产评估报告书》，1n公司的净资产评估

值为万元人民币，因此乙方本次拟置入的m公司37%的股权

评估值为万元人民币。

甲、乙双方经协商，将本次资产置换中m公司37%的股权作价

确定为万元C

b.根据资产评估有限公司出具的—评报字（一）第

—号《n公司股权处置资产评估报告书》,n公司的净资产评估值

为万元人民币，因此乙方本次拟置入的n公司61%的股权评

估值为万元人民币。

甲、乙双方经协商，将本次资产置换中n公司61%的股权作价

确定为万元C

综上，本次资产置换中甲方拟置换入的m公司37%的股权和n

公司61%的股权总计作价为万元。

（3）置换差价

甲、乙双方同意，对于本次资产置换中的差价万元由甲

方计入对乙方的应付款。

三、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证本次置换出的平方米的土地使用权为其所有,

不存在设定抵押等影响本次置换的情形；

2.本次资产置换完成后，甲方应协助乙方办理上述土地使用权

的变更手续，对于需要甲方提供的材料甲方应及时提供。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方保证本次置换入的m公司、n公司的股权为其所有，不

存在设定质押等影响本次置换的情形；

2.本次资产置换完成后，乙方应协助甲方办理上述股权的变更

手续，对于需要乙方提供的材料乙方应及时提供。

四、违约责任

甲、乙双方均应按本协议的规定执行本协议，任何一方违约,

均应向另一方承担本次置换资产价格—%的违约金；若双方违约，

则应按双方的过错各自承担相应的违约责任。

五、保密

甲、乙双方应当保守本协议涉及的各方商业秘密，但法律或行

政法规要求或有关监管机构要求其承担披露义务的除外。

六、争议的解决

如因本协议产生的各种争议，甲、乙双方均应协商解决，如协

商不成，任一方均有权将争议提请仲裁委员会并按照该会

届时有效的仲裁规则进行裁决。仲裁裁决对双方具有最终的法律约

束力。（或者“如协商不成，任一方均有权向甲方所在地有管辖权的

人民法院提起诉讼”。）

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

2.本协议自双方授权代表签署后生效。

3.本协议未尽事项，由双方另行协商确定。

甲方：公司（公章）

法定代表人：

年—月—日

乙方：有限公司（公章）

法定代表人：

年—月—H

南京开发区土地使用权招标合同篇4

第一条本合同当事人双方：

甲方：；

乙方：。

第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本

合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得

该土地使用权。

第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至，南至，西至，

北至。

第四条土地转让费总额为，

大写，甲方同意在年月日前将出让土地交付给乙方。土地

费由乙方向甲方一次性付清。

第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。

第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因

导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任

外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。

第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共

同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有

同等法律效力，甲方、乙方各执一份。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

经办人（签字）：

年月日年月日

南京开发区土地使用权招标合同篇5

土地使用权及建筑物租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据国家有关法律法规的规定，按照互惠互利和平等

自愿的原则，现就本协议约定的土地使用权及地上建筑物租赁事宜，

经友好协商达成一致意见，特订立本合同，已兹共同遵守：

一、租赁土地及建筑物位置和面积

甲乙双方同意并确认，甲方租赁给乙方的宗地位于

，土地面积大概平方米，该

宗地的具体位置及四至见附件一。甲方租赁给乙方的该宗地的全部

地上建筑物和构筑物清单见附件二。（审核土地使用权证、房产证，

并附上复印件）

二、租赁期限

本协议拟租赁宗地及建筑物的租赁期限为年，自

年月0至年月日。

（可考虑是否约定装修期）

三、租赁费用及付款方式

租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为

元，由乙方于每年月日交纳给甲方。

四、甲方的权利义务

1、依据本合同约定向乙方收取租金。

2、甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地

及建筑物的使用权c甲方保证乙方使用的土地及建筑物不被第三人

主张权利，否则，乙方有权减少租金或者不支付租金，且甲方应赔

偿损失。

3、甲方应保证本宗土地及建筑物上的水、电、暖等基本设施完

整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收

费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

4、甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上

新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

5、租赁期间，甲方对该土地及建筑物相邻的土地行使权利不得

妨碍乙方对该土地及建筑物行使正当权利。

6、在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止

协议或部分及全部攻回土地及建筑物使用权。

7、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损

害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

五、乙方的权利和义务

1、乙方有权依据本合同的约定使用土地及建筑物。

2、在租赁期间内，甲方出让土地及建筑物使用权的，应当提前

3个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

3、乙方租用期间，乙方须根据本合同约定用途使用土地及建筑

物，接受甲方监督，按照约定的用途正常使用造成的损耗不承担赔

偿责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，装修费用

由乙方自负。

5、租赁期间，乙方发现租赁建筑物及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内进行

维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6、租赁期间内，乙方可以转租。

7、乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

8、租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再

续租之部分或全部租赁土地及建筑物的使用权。

9、租赁期间，租赁土地及建筑物危及乙方的安全或者影响正常

经营的，乙方可以随时解除合同，如因此造成乙方损失，甲方应赔

偿该损失。

10、乙方在土地及建筑物租用期间应对承租土地及建筑物内的

市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

11、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建

筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩

增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动

或扩增设备时如需办理相关手续，由甲方办理，乙方根据实际情况

给予协助，所需费用由甲方承担。

12、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙

方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

13、本合同约定的租赁年限届满后，合同条款不变，乙方如需

继续承租该土地及建筑物的使用权，至迟须在期满之日前三个月向

甲方提交续期申请书，如非城市规划拆迁等特殊原因，甲方应同意

乙方的续期要求，并与乙方协商确定新的土地及建筑物使用权租赁

年限、租金标准及其他条件后，与乙方签订续租合同，乙方应按规

定重新办理登记手续。

14、因不可归责于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全

部毁损、灭失的，乙方可以按其所占面积比例减少租金或者不支付

租金；因土地及建筑物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目

的的，乙方可以解除合同。

六、违约责任

1、甲方违背诚实信用原则，没有如实告知乙方租赁土地规划不

符合乙方用途或对租赁土地没有出租权，致使乙方不能承租土地的,

甲方应赔偿乙方由比造成的一切损失。

2、租赁土地及建筑物使用权已为第三人设定抵押权、地役权等

用益物权的，乙方可以解除租赁合同并要求承担损失（包括直接损失

和经营利润损失），若乙方继续履行合同的，甲方向乙方支付全部租

金总额20%的违约金。

3、甲方未按照约定交付租赁土地及建筑物的，每迟延一天按照

年租金的千分之一，向乙方支付延迟履行违约金，超过天的，

乙方可以解除合同，甲方应当赔偿乙方由比造成的损失。

4、乙方不能在约定的期限内足额支付租金的，每迟延一天，按

照中国人民银行公布的同期存款贷款利率计算滞纳金。

5、租赁期届满后，乙方不能及时交回土地及建筑物使用权的，

甲方以约定租金标准按日计算租金。

6、租赁期限内，甲方不得以任何理由解除合同，否则应当承担

继续履行合同、赔偿乙方损失（直接损失，经营性损失）等违约责任。

七、其他

1、本合同自双方签字和盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方

各执一份，登记机关留存一份，具有同等法律效力。

2、因本合同或履行本合同发生争议的，双方应当友好协商解决,

协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉解决。

3、本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，作为本合同附件。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

南京开发区土地使用权招标合同篇6

甲方(转让方)：________________

乙方(受让方)：________________

为保证本协议标的交易成功，甲、乙双方均愿意以现金方式实

行交易责任对保(以下简称责任对保),特订立本协议，以恪遵守。

1、责任对保事项：

(1)甲、乙双方进行本协议项下标的准备工作；

(2)甲、乙双方正式订立《土地使用权交易合同》；

(3)甲、乙双方全部履行《土地使用权交易合同》规定的所有条

款。

2、责任对保的约定：

(1)甲方以现金人民币万元(¥万元)担保本

方应全部履行的责任风险；

(2)乙方以现金人民币元(¥万元)担保本方应

全部履行的责任风险；

3、责任风险的约定：

甲、乙双方正式订立本协议并完成责任对保金的对押后：

(1)甲方确认按照《土地使用权交易合同》的约定及履行期限，

完成全部合同义务,否则，承担违约责任。

(2)乙方确认按照《土地使用权交易合同》的约定及履行期限，

完成全部合同义务,否则，承担

(3)因甲、乙双方中任何一方的原因，导致《土地使用权交易合

同》无法履行而中止，违约方应

(4)甲、乙双方自行对本方所提供的皖成本协议项下标的交易所

必需的证照、文件、公章签字的真实性、合法性、有效性承担全部

责任。否则，承担违约责任。

(5)如发生不可抗力(例如：重大自然灾害、战争等不能预见、不

能避免和不能克服的事件)，甲乙双方均无责任。

4、责任对保协议签订时需提供的证照

(1)甲方须提供贵司营业执照、法定代表人身份证、授权委花书

等复印件并加盖甲方公章；不少于人民币元的资金证明。

(2)乙方须提供公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、

公司法定代表人身份证或授权代理人身份证、授权委托书等复印件

并加盖Z方公司印章；不少于万元的资金证明。

5、责任对保金的对押方式和处方式：

(1)甲乙双方共同指定银行支行作为责任对保金的监管人，责任

对保金(现金)汇入监管人的专门］账户。订立本协议的当日内，甲、

乙双方的责任对保金汇入监管人账户。

(2)本协议项下标的交易出现本协议笫三条第1款、第2款、第

3款、第4款之一种风险时,若是甲方的风险责任过失，则Z方收回

本方的责任对保金并全额获得甲方的责任对保金人民币壹仟万元，

甲方放弃一切抗辩权和追索权;若是乙方的风险过失，则甲方收回本

方的责任对保金并全额获得Z方的责任对保金人民币壹仟万元，乙

方放弃-切抗辩权和追索权。

(3)因不可抗力因素风险，导致本协议项下标的交易中止，甲、

乙双方收回各自的责任对保金，互环究责。

(4)全部完成本协议第一的责任事项，甲乙双方收回各自的责

任对保金。

(5)风险责任过失方造成本协议项下标的的交易中止，由风险责

任方向责任对保金监管人发出按本合同第五条第2款处置责任对保

金的通知书，风险自认过失方物条件履行本合同第五条第2款的义

务。如果拒绝履行，则通过人民法院裁定，其责任对保金在原定款

项额的基础上双倍支出，甲、乙双方均同意。

6、监管费用的承担

因履行本协议发生的监管费用，由风险过失方承担。未发生风

险责任过失，则由合同双方各承担监管费用的50机

7、本协议生效、存续、终止

(1)本协议由甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章,

皖成责任对保金对押手续之时起生效。

(2)本协议生效之时起至本协议项下标的的交易各事项完成之日

止，为本协议的有效存续期。

(3)全部完成本协议第一的责任对保事项，本协议自行终止。

(4)因甲方或2方的责任风险过失导致本协议项下标的交易中止,

在按本协议第五条第2款处置后，本协议终止。

(5)因不可抗力，导致本协议项下标的交易中止，本协议自行终

止。

8、八其他

(1)本协议正本一式五份(无副本)，甲乙双方各执二份，责任对

保监管人一份。

(2)本协议未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具同等

法律效力。

(3)本协议执行中产生异议或纠纷，甲乙双方可友好协商解决。

协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：乙方：(盖章)

法定代表人：法定代表人：

授权代理人签字：授权代理人签字：

年月H

南京开发区土地使用权招标合同篇7

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使

用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一条出租地坐落地址：,出租地面

积共计亩，四置见附图。

第二条租赁期限

租赁期限为年，即从年月日起

至年月日止。

第三条租赁金额及付款方式

1、土地及地上建筑物租赁费为每年元人民币

2、乙方每年的月日前向甲方支付一年的租赁费

即元整。

第四条甲方的权利和义务

1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙

方使用，并负责协调周边关系。

2、甲方负责将东边的院墙修砌完整（也可把所需工、料款从第

一年的租赁费里扣除）后，交给乙方使用。

3、租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇

自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租

赁费进行修缮。

4、租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承

担（水费电费除外）C

5、合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形

式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如

遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前

的建筑赔偿金归甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、

设施、机械等。赔偿金归乙方所有。

6、租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准

收取。

第五条乙方的权利和义务

1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如

乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。

2、在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在

同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租

给第三方使用。

3、租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。

4、乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、

村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。

5、如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲

方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。

第六条合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如

不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井

（乙方投资购置）等由乙方自行处理，甲方无权干涉。

第七条违约责任

在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地

内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退

还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙

方所交纳的租赁费一律不退C

第八条双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生

效。

出租方：（签字）

承租方：（签字）

_______年______月_____日

南京开发区土地使用权招标合同篇8

赠与人：—受赠人：—

赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，

签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条、赠与土地位于,面积为平方米。

该宗土地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证（号）。

第二条、赠与人将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受

赠人个人所有。

第三条、赠与人与受赠人于年—月—日共同到

土地管理部门办理过户手续。赠与土地上的建筑物、附属物所有权

随之一并转移。

第四条、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的赠与人

可以撤消赠与.

第五条、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解

决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第六条、本合同

如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国民法典》及有关规定，

经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等

效力。

第六条、本合同正本一式份，双方各执份。

赠与人：—受赠人：—

年—月—日年—月—日

南京开发区土地使用权招标合同篇9

出租方：

法定地址：

法定代表人：

承租方：

法定地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土

地使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《民法典》

等—省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的

原_001—则，经—001—过协_001一商一致，订立本合同。

第一条甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华

人民共和国。国家前政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管

理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公

众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物—市政公用设

施均不属土地使用权租赁范围。

第二条甲方出租给乙方的土地位于省市街道村，面积为亩。其

位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土

地示意图》已经_001—双方确认。

第三条本合同项下的宗地，土地用途为用地，乙方利用该地块。

第四条该幅土地在签订本合同之前已经—001—存在的建筑物、

构造物及建筑附着物的所有权归乙方使用。

第五条租赁期限

本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效

之日起年整。

第六条续租

6.1租赁期限届满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。

6.2本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，

应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。

6.3除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲

方不能中止合同。

6.4经_001一批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3

个月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用

权租金，并重新办理土地使用权登记手续。

6.5如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否

续期的决定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定

之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达

成协_001_议之前自动适用最近的法律、法规的条文。

6.6未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回

出租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时

的土地权属状况。甲方按的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地

使用权注销登记手续，交还土地使用证书。对土地上合法建造的房

屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所

有。

第七条租金标准及支付

7.1乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他

有关的土地费。

7.2本合同出租宗地经_001—依法成立的土地评估机构评定，

土地使用权租金每亩为元每年，

7.3租金支付方式为：

第九条甲方提前收回与补偿

9.1提前收回

本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事

项之一，甲方应当提前6个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲

方依照法定程序提前收回土地使用权：

9.

1.1因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的

9.

1.2因国家国防建设需要征用该幅土地的

9.

1.3政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设

施建设项目需要征用该幅土地的

9.

1.4国务院批准的建设项目需要占用该幅土地的

9.

1.5为实施—市规划进行旧—区改建或因兴建经_001_省

政府批准的—区的需要收回该幅土地的

9.

1.6依照法律、行政法规需要占用该幅土地的

9.2补偿

9.

2.1依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多

缴纳的租金

9.

2.3依照前款各项使得本合同提前终止的，未占用的土地部分

继续有效

9.

2.3依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应对乙方给予

合理补偿。补偿金额先由双方协_001一商确定。协_001_商不一致,

则甲方应按的规定加乙方开发利用土地的实际情况予以相应的补偿。

9.

2.4依照前款各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地

上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货

币补偿归乙方所有C

第十条提前收回租赁土地使用权的程序

甲方依法和按照本合同有关约定提前收回租赁土地使用权的，

甲方应当在收回6个月前，将租赁地块的坐落、四至范围、收回理

由、收回日期书面通知承租人。

第十一条甲方的权利与义务

1.1甲方有权按本合同约定向乙方收取租金

1.2在合同履行期间，甲方有权对该幅土地的开发、利用情况

进行检查、监督

1.3甲方有义务协_001_助乙方办理相关登记、审批手续

1.4甲方不得随意收回土地使用权

1.5如乙方有违约或违法行为，则甲方有权责令限期纠正，并

可视情节的严重程度依法给予行政处罚

1.6甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。

第十二条乙方的权利与义务

2.1乙方有义务按时向甲方支付租金

2.2乙方有义务按批准的用途使用土地

2.3乙方出于生产经_001_营的需要，依法定程序可以在该幅

土地上建造建筑物、构筑物等，在甲方依本合同约定提前收回或本

合同租赁期满未能获得续租情况下，由乙方自行处置

2.4乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件

2.5乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他

附着物的权利。

第十三条乙方在租赁用地报经_001_政府批准之日起15天内,

依照规定办理土地使用权变更登记手续，领取《中华人民共和国国

有土地使用证》，取得土地使用权。

第十四条合同的解除

4.1甲乙双方均可以解除的情形：

4.

1.1双方协_001_商一致同意解除的

4.

1.2因不可抗力，本合同无法履行或履行已经_001_没有意义

的

4.

1.3非任何一方原_001_因，该幅土地灭失的

4.

1.4法律、行政法规另有规定的。

4.2甲方有权解除的情形：

4.

2.1由于本合同生效后国家立法的变动，甲方必须提前解除本

合同的

4.

2.2由于本合同生效后国家产业政策的变更，甲方必须提前解

除本合同的

4.

2.3乙方不按合同约定按时交纳土地租金，逾期90天以上的

4.

2.4本合同另有约定的。

4.3乙方有权解除的情形：

4.

3.1由于本合同生效后国家立法的变动，乙方必须提前解除本

合同的

4.

3.2由于本合同生效后国家产业政策的变更，乙方必须提前解

除本合同的

4.

3.3因乙方撤销、迁移、破产等原_001_因，停止使用该幅土

地的。

第十五条违约责任

5.1如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款

之日起，每天按应缴纳款项的缴纳滞纳金。

5.2如甲方未按照本合同之约定解除本合同，则甲方应在乙方

收到解除通知书之日起30天内退还乙方多缴纳的租金，且向乙方一

次性支付已收取租金总额的%违约金。以上违约金支付不影响乙方就

其生产经_001_营经_001_济损失向甲方索取赔偿损失的权利。

5.3任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均

构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成

的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担

相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经_001.济损失、

诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费

用。

第十六条争议解决

双方发生争议，由争议双方协_001_商解决，协_001_商不成

的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。仲裁期间无争议部分的条款应

继续履行。

第十七条附则

7.1本合同如有未尽事宜，可经_001_双方协_001_商作出补

充规定，补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条

款不一致，则以补充规定为准。本合同的两个附件是本合同的重要

组成部分，具有同等法律效力。

7.2本合同中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制定颁

布的条文法规是指行政法规和地方性法规规章是指部门规章和地方

政府制定的规章。

7.3本合同订立、效力、解释、发行及争议的解决均受中华人

民共和国法律的保护和管辖。

7.4本合同经_001_双方法定代表人签字盖章并报政府批准后

生效。本合同正本一式份，双方各执份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

时间：时间

南京开发区土地使用权招标合同篇10

合同编号：

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

为确保年月日与乙方签订的《借款合同》（以下称主合同）

的履行，甲方愿意以其有处分权的土地使用权作抵押，甲、乙双方

就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同

如下：

一、抵押物基本情况

抵押土地使用证号为：。土地使用权面积为m2,用途为，使

用年限为年，使用终止日期为年月日。

二、本合同项下抵押财产共作价人民币元(大写：)，实际

抵押额为元(大写：)。

三、甲、乙方权利和义务：

1、抵押合同签订后日内，甲须配合乙方办理土地

使用权抵押设定登记。

2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受

毁损。

4、出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产，

处分抵押财产所得，乙方有优先受偿权：

(1)主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息

或所延期限已到仍不能归还借款本息的。

(2)借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

(3)借款人被宣告解散、破产的。

5、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致抵押物价值减少甚至破

坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或提供乙方认可的新的抵押

财产。

四、违约责任

1、甲方不得擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分，甲方

将抵押物转让、出租或以其它方式处分的，应经过乙方书面同意。

否则其行为无效，且甲方应向乙方支付抵押金额％的违约金。

2、甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过

抵押等情况，给乙方造成经济损失的，应当给予赔偿。

五、其它

1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。

2、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决

时，可向法院起诉。

3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土

地使用权抵押权设定登记。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

合同签订时问：年月日

南京开发区土地使用权招标合同篇11

转让人：（以下简称甲方）

法定地址：________

法定代表人：

受让人：（以下简称乙方）

法定地址：________

法定代表人：

鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，

并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地

块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地

使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。

1.总则

1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂

行条例》、《市房地产转让办法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定,

参照国内和市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让

号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办.

1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与

土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土地管

理部门签订的“土地使用权出让合同“（以下简称“出让合同”）

2.双方法律地位及有关文件

2.1甲方系经国家批准成立，负责土地开发和经营管

理的经济实体，具有中国法人资格。

2.2乙方系经国政府批准成立，从事生产经营

的经济实体，具有国法人资格。

2.3甲方应向乙方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）

2.4乙方应向甲方提供下列文件：

（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复

印件）

3.甲方的确认与保证

3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有

与乙方签署本合同的完全能力。

3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地

使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任

何权益。

4.场地位置和面积

4.1甲方向乙方转让号地块内的部分土地使用权，作

为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约平方米(以土

地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见《场地位置示意

图》。

5.土地使用权转让期限

5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方

申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年

月日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证

日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家

法律保护。

5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地

使用权。

6.土地使用权转让金和付款方式

6.1土地使用权转让金为每平方米美元，

平方米合计为美元(usd)前款所述土地使用权转

让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单

价的乘积为准，并实行多退少补。

6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定

的土地使用权转让金：

本合同双方签字日后天内，即年

月日前支付%,计美元

(usd);本合同签字日后日内，即年

月日前付清余额%,计美

元(usd)；乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银

行帐号：.

7.场地交接

7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权

转让金后日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。

场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接

单上签字，以示场地交接完毕。

7.2甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方

进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，

逾期超过天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已

交接。

7.3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方

具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门

申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向

市房地产登记处办理登记手续。

8.场地基础设施、条件

8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

(3)道路。

8.2本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：

(1)雨水、污水管道的接入点；

(2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他

基础设施管线的接入点。

8.3本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经

过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的

用地。

8.4乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道

的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施

工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时

甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请

和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。

基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建造，并

承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。

8.5基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部分）的乙方自

用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、

电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请

办理，甲方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）接装费及所需

器用和费用均由乙方负责。

8.6乙方在本合同第4.1条所定场地为进行建设时，不得损坏

该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成

该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而

造成的损失。

8.7未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本

合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第

4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土

地使用者的同意。

8.8在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定场地

内的边缘地带铺设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施

方案甲方应与乙方协商。

9.其它权利和义务

9.1乙方必须在年月日前，完成

不少于总建安工程量的%,并须在年

月日前竣工。

9.3本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、

市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按区市政市

容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理

之费用。

9.4凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有

关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必

须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。

9.5转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地

使用金。

9.6在本协议土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主

管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，

如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应

承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

9.7在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引

起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日

起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

9.8甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的

一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)债务、责任，由甲

方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。

10.续期与合同终止

10.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方

欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙

方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：

(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前年

送达甲方；

(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用

权转让期满前个月送达甲方。

10.2乙方提出绫期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合

同第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有

法律约束力的承诺C

10.3土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1

条所定场地完整地交还给甲方0因乙方原因使得甲方不能支配该场

地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。

10.4本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方

欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,

乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不

续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。

11.违约责任

11.1除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成

违约：

(1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第

7.1条规定的时间提供场地的；

(2)乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与“出让合

同”、区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规

定相抵触的；

(3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地

交还甲方的；

(4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，按照

11.4、H.5条处理)

(1)日违约金为美元；

(2)违约天数二自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数；

(3)违约金金额二日违约金违约天数。

11.3违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支

付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据

实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方

核定。

11.4违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起

天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续

支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。

11.5符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未

付金额千分之五的比例支付滞纳金。

(1)乙方逾期支付土地使用权转让金的；

(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。

11.6乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日按

未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时

应以下列方式承担责任：

(1)乙方任何一期付款逾期超过天的，甲方有权单方

面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除

方式详见本条第(3)款)；但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，

甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起

计个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第11.4条之规

定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。

(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方

就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予

以扣除(扣除方式详见本条第⑶款)

(3)本条第(1)(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具伍办

法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%

及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方有权向乙方

追究违约赔偿。

11.7如果乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工

程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前个月，向甲方

提出延建书面申请，且延期不得超过年。除经甲方书面同

意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国

颁布的法律为准)，自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出

个月以内的，罚以本合同转让金总额的%,超出

个月不到年的，罚以本合同转让金总额的

%,超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的

%,超出年未完成的，由甲方无偿收回该地块的

土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。

11.8违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本合同。

守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约

金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。

12.不可抗力

12.1本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事

故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，

应立即通知另一方，并应在天为,提供不可抗力详情及

合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证

明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗

力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除

履行合同的责任，或者延期履行合同。

12.2前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等

自然现象引起的灾害。

13.适用法律及争议的解决

13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中

华人民共和国法律C

13.2本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争

议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方

式第种方式进行解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院提起诉讼。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，

一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任。但中国现行法律、法规

另有规定的或经另一方书面同意的除外。

15.以往协议

16.其它

16.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面

协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商

一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合

同规定的内容履行c补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字

并办理公证手续后生效。

16.2本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表

人或委托代理人签字并办理公