正规居间合同范本

正规居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话]

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，主要经营范围涉及[甲方主营业务领域，如：房地产投资、商业租赁、技术服务等]。基于业务发展需要，甲方有意向通过乙方提供的服务，达成与标的物相关的交易或租赁事宜。甲方希望通过本次合作，实现[甲方具体合作目标，如：获取优质房源、促成项目合作、完成资产租赁等]，并已具备相应的购买、租赁或委托能力及资金保障。

在本次合作中，甲方作为委托方或买方/出租方，委托乙方提供居间服务，旨在促成甲方与第三方（以下简称“交易相对方”）就[标的物具体描述，如：特定商业地产、技术专利、服务项目等]达成交易或租赁协议。甲方充分了解并确认，本次合作涉及的业务范围符合国家法律法规及相关政策要求，且甲方已就标的物的合法性、合规性及交易风险进行了充分评估。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话]

乙方系一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，主要经营范围涉及[乙方主营业务领域，如：房地产经纪、商务咨询、项目居间服务等]。基于专业能力及市场资源优势，乙方愿意为甲方提供居间服务，协助甲方达成交易或租赁目标。乙方已具备相应的居间服务资质，并拥有丰富的行业经验及合作关系网络。

在本次合作中，乙方作为居间服务提供方，接受甲方委托，利用自身专业知识及市场资源，为甲方提供[具体居间服务内容，如：信息撮合、谈判协助、合同见证等]，旨在促成甲方与交易相对方就标的物达成一致。乙方承诺将恪守诚信原则，以专业、高效的服务保障甲方权益，并已就标的物的市场状况及潜在风险进行充分调研。

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本次居间合作意向。甲方作为委托方，有明确的需求意向及交易目的，希望通过乙方的专业居间服务，快速、高效地完成标的物的交易或租赁流程。乙方作为居间服务提供方，具备履行居间合同所需的专业能力及市场资源，愿意为甲方提供全方位的居间支持。双方合作背景如下：

（1）甲方具备完整的交易或租赁资金支付能力，且已就标的物达成初步合作意向，但需要通过专业居间服务完成交易流程。甲方明确合作需求，包括标的物的具体规格、价格范围、交易期限等关键要素，并已准备相关交易文件及资质证明。

（2）乙方拥有广泛的交易相对方资源及行业影响力，能够为甲方提供精准的居间服务。乙方承诺在居间过程中，将严格遵循市场规则，保护甲方的商业机密及交易隐私，并确保居间服务的合规性。双方确认，本次合作标的物不涉及任何非法交易或限制性条款，且符合国家法律法规及相关行业监管要求。

（3）双方合作的前提条件为：甲方需向乙方提供真实、完整的交易信息及委托授权文件，乙方需在居间服务范围内提供专业支持。双方均需遵守合同约定，履行各自义务，确保合作顺利进行。

本次居间合同旨在明确双方权利义务，规范合作流程，保障交易安全。双方均确认已充分理解合同条款，并愿意以本合同为依据，共同推进合作目标的实现。后续合同内容将详细约定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等事项，确保合作全程有据可依、风险可控。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在居间服务中的权利与义务，确保甲方通过乙方的专业服务，成功促成与交易相对方就特定标的物达成交易或租赁协议。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方委托，提供标的物信息搜集、交易相对方推荐、商务谈判协助、合同文本见证等居间服务；甲方按照约定支付居间服务费用，并配合乙方完成居间流程；双方就居间服务费用、支付条件、违约责任等事项作出明确约定。本合同旨在规范居间行为，保障各方合法权益，促进交易高效、合规完成。

第二条定义

1.标的物：指甲方委托乙方居间服务的具体对象，包括但不限于房地产、技术专利、服务项目、设备租赁等具有明确价值的财产或权益。

2.交易相对方：指与甲方就标的物达成交易或租赁协议的第三方，由乙方负责推荐或协助联系。

3.居间服务：指乙方为促成甲方与交易相对方交易而提供的信息搜集、商务撮合、谈判协助、合同见证等服务。

4.居间报酬：指甲方根据合同约定向乙方支付的居间服务费用，包括固定报酬、提成或其他形式的经济补偿。

5.合同生效：指本合同经双方签字盖章后，在满足所有前提条件的情况下正式产生法律效力。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的居间服务，并监督乙方的服务过程。

（2）甲方有权在合同范围内获取标的物信息、交易相对方推荐及其他居间服务成果。

（3）甲方有权要求乙方对居间过程中知悉的商业机密及个人信息予以保密。

（4）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整交易需求或标的物规格，但需提前书面通知乙方。

（5）甲方应向乙方提供真实、完整的交易信息及委托授权文件，包括但不限于公司营业执照、法定代表人身份证明、交易资质证明等。

（6）甲方应按照合同约定及时足额支付居间服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

（7）甲方应配合乙方完成交易谈判、合同签署等居间流程，并提供必要的协助与确认。

（8）甲方应对交易相对方提供的信息及服务成果进行独立判断，并自行承担交易风险。

（9）甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非得到乙方书面同意。

（10）甲方应确保其交易行为符合国家法律法规及行业监管要求，不得从事非法交易。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的交易信息及委托授权文件，作为履行居间服务的依据。

（2）乙方有权按照合同约定收取居间服务费用，并有权要求甲方及时支付。

（3）乙方有权在居间服务过程中，根据市场情况推荐交易相对方或调整服务方案，但需以甲方利益为优先。

（4）乙方有权要求甲方配合完成居间流程，如谈判、签约等关键环节，并对甲方的配合情况保留监督权利。

（5）乙方应向甲方提供真实、可靠的标的物信息及交易相对方资源，并保证信息的合法性及合规性。

（6）乙方应遵守保密义务，对居间过程中知悉的甲方商业机密及个人信息严格保密，未经甲方同意不得泄露。

（7）乙方应具备专业的居间服务能力，包括市场调研、商务谈判、法律咨询等，确保服务质量。

（8）乙方应在居间服务过程中，维护甲方的利益，避免利益冲突，不得同时代理交易相对方。

（9）乙方应向甲方提供必要的交易风险提示，并协助甲方评估交易可行性。

（10）乙方应按照合同约定履行居间义务，不得无故拒绝或拖延提供服务，如遇特殊情况应及时与甲方沟通。

（11）乙方应对其推荐的交易相对方进行背景，确保其具备履约能力及资质，但不对交易结果负责。

（12）乙方应确保居间服务行为符合国家法律法规及行业监管要求，接受相关监管部门的监督。

第四条价格与支付条件

本合同项下的居间服务费用采用[固定报酬/提成/混合]方式计算，具体标准如下：

（1）固定报酬：甲方同意向乙方支付固定居间服务费人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用不因交易最终达成与否或交易金额大小而调整。

（2）提成：甲方同意按照交易总金额的[百分比]%向乙方支付提成作为居间服务费。交易总金额指甲方与交易相对方就标的物最终签署的合同中约定的总价款或租赁总金额。

（3）混合方式：甲方首先向乙方支付固定居间服务费人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），待甲方与交易相对方就标的物正式签署交易或租赁合同后，再按照交易总金额的[百分比]%支付提成作为居间服务费。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

支付时间：

（1）固定报酬：甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内支付固定居间服务费的全部款项。

（2）提成：甲方应在甲方与交易相对方就标的物正式签署交易或租赁合同之日起[具体天数]日内，支付该部分居间服务费；如该合同约定的付款期限早于上述时间，则甲方应在收到交易相对方首期付款之日起[具体天数]日内支付。

甲方逾期支付居间服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部居间服务费用及已产生的费用。

乙方应在收到居间服务费用后，向甲方开具等额合法发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体月数]个月，自[起始日期]至[终止日期]。

履行期限届满前[具体天数]日，如甲方有意继续委托乙方提供居间服务，应向乙方发出书面续约通知，双方另行协商续约事宜。如甲方未发出续约通知，本合同于有效期届满时自动终止。

乙方的居间服务义务应在以下条件满足时视为完成：

（1）乙方已为甲方提供合同约定的全部居间服务；

（2）甲方已与交易相对方就标的物达成交易或租赁协议并正式签署相关合同。

履行期限内的关键时间节点包括：

（1）本合同生效日：双方权利义务正式开始。

（2）首次支付居间服务费日：甲方按照约定支付首期费用。

（3）标的物交易/租赁合同签署日：视为乙方居间服务完成的重要节点，如涉及提成，则以此为提成支付前提。

（4）合同终止日：双方居间合作关系正式结束。

双方均应在本合同约定的期限内积极履行义务，如遇特殊情况需延期，应提前书面通知对方并协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付居间服务费用的，构成违约。每逾期一日，应按应付未付金额的千分之[具体百分比]向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同约定居间服务费总额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付居间服务费及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）甲方未提供真实、完整的交易信息或委托授权文件，导致乙方无法正常开展居间服务的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此产生额外费用，甲方应予以承担。

（3）甲方在乙方提供居间服务过程中，故意隐瞒重要信息或阻挠乙方履行合同义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（4）甲方单方面解除合同的，应向乙方支付合同约定居间服务费总额的[百分比]%作为违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定提供居间服务的，构成违约。如因乙方原因导致甲方未能与交易相对方达成交易或租赁协议，乙方应退还甲方已支付的居间服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方提供的居间服务成果（如信息、资源等）存在虚假或误导性陈述，导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。

（3）乙方泄露甲方商业机密或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（4）乙方同时代理交易相对方或存在利益冲突，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并支付合同约定居间服务费总额的[百分比]%作为违约金。

（5）乙方单方面解除合同的，应向甲方支付合同约定居间服务费总额的[百分比]%作为违约金，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

4.违约金的限制：

本合同约定的违约金条款是对双方权利义务的约定，不构成惩罚性条款。如一方主张违约金，应提供充分证据证明对方违约行为及损失。如违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据实际情况进行调整。

5.争议优先解决：

双方因履行本合同发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[合同履行地/乙方所在地/甲方所在地]人民法院提起诉讼或申请仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过[具体天数]日，方构成对本合同履行的实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体小时数]小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府部门公告、法院判决、保险公司理赔证明等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响期限及可能对合同履行造成的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。受影响方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，并在事件消除后尽快恢复履行合同义务。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响本合同履行超过[具体天数]日，且经双方书面协商无法达成解除合同协议，任何一方均有权单方面书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已收到的财产，并根据实际情况结算费用，互不承担违约责任。

5.不可预见性：双方确认，在本合同签订时，均无法合理预见未来可能发生重大不可抗力事件及其对本合同履行的影响。因此，本条款旨在明确不可抗力事件发生时的处理机制，以保障合同履行的稳定性及双方的合法权益。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同履行地或双方约定的地点进行，就争议事项达成一致后，应签订书面和解协议。协商期限自一方提出协商请求之日起不超过[具体天数]日，如协商未果，则进入下一争议解决程序。

2.调解：如协商未能解决争议，双方同意在协商期满后[具体天数]日内，共同选择[指定调解机构名称或类型，如：某行业协会调解委员会、人民调解委员会等]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解过程中保密。如调解成功，双方应签订调解协议书并履行；调解未果，则应选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.仲裁：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后[具体天数]日内，将争议提交至[明确仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）、某地方仲裁委员会等]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁委员会所在地]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，如双方未就仲裁机构达成一致，或一方明确选择诉讼，则任何一方均有权在争议发生后[具体天数]日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为[明确法院名称，如：合同履行地/被告住所地/原告住所地]人民法院。诉讼过程中，应遵守我国相关法律规定，诉讼费用由败诉方承担。

5.证据与适用法律：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整，并按对方要求提供副本。争议解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。双方均应配合争议解决机构或法院的工作，确保争议得到公正、及时的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址、传真号或电子邮件地址。如一方需要变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后[具体天数]日视为送达。以邮戳或发送记录为依据。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本合同。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方