规划验收备案管理办法

规划验收备案管理办法一、总则（一）目的为加强规划验收备案管理，规范建设项目规划验收行为，确保建设工程符合城乡规划要求，保障城乡规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于本行政区域内各类建设项目的规划验收备案管理。（三）基本原则1.依法依规原则严格按照国家和地方有关城乡规划的法律法规、技术标准和规范进行规划验收备案管理。2.公正公平原则对所有建设项目一视同仁，确保验收过程和结果公正公平，维护规划的严肃性和权威性。3.高效便民原则优化验收备案流程，提高工作效率，为建设单位提供便捷服务。二、规划验收备案的申请与受理（一）申请条件1.建设项目已按照规划许可的内容建成，包括建筑工程、配套设施等。2.已完成建设项目用地范围内的土地清理和平整，达到规划设计要求。3.建设项目的各项配套设施已同步建成，满足使用功能要求，包括但不限于道路、绿化、给排水、供电、通信等。4.建设单位已按照合同约定完成建设项目的建设任务，并已通过相关部门的质量验收。（二）申请材料1.建设项目规划验收备案申请表（原件）。2.建设工程规划许可证及其附件、附图（复印件）。3.建设工程竣工测量报告（原件）。4.建设项目配套设施验收合格证明文件（复印件）。5.建设项目用地清理和平整情况报告（原件）。6.建设单位营业执照副本（复印件）。7.法律、法规规定的其他材料。（三）申请流程1.建设单位在建设项目竣工后，向城乡规划主管部门提交规划验收备案申请材料。2.城乡规划主管部门收到申请材料后，对申请材料进行初步审查。申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内一次性告知建设单位需要补正的全部内容。3.城乡规划主管部门受理申请后，应当在10个工作日内作出是否受理的决定。决定受理的，应当出具受理通知书；决定不予受理的，应当出具不予受理通知书，并说明理由。三、规划验收备案的审查与核实（一）审查内容1.建设项目是否符合规划许可的内容，包括建筑位置、高度、层数、面积、用途等。2.建设项目的配套设施是否按照规划要求同步建成，是否满足使用功能要求。3.建设项目的用地清理和平整情况是否符合规划设计要求。4.建设项目的建设工程竣工测量报告是否真实、准确。（二）核实方式1.资料审查对建设单位提交的申请材料进行详细审查，核实相关文件的真实性、完整性和有效性。2.现场勘查城乡规划主管部门组织工作人员对建设项目进行现场勘查，核实建设项目的实际情况是否与规划许可内容相符。3.测量核实委托具有相应资质的测量单位对建设项目进行实地测量，核实建设项目的各项指标是否符合规划要求。（三）审查核实结果处理1.经审查核实，建设项目符合规划许可内容和相关要求的，城乡规划主管部门应当在15个工作日内出具规划验收备案证明文件。2.经审查核实，建设项目存在不符合规划许可内容和相关要求的情况的，城乡规划主管部门应当书面通知建设单位限期整改。建设单位整改完成后，应当重新提交规划验收备案申请。3.建设单位对规划验收备案结果有异议的，可以在收到规划验收备案证明文件之日起10个工作日内，向城乡规划主管部门申请复查。城乡规划主管部门应当在收到复查申请之日起10个工作日内进行复查，并将复查结果书面通知建设单位。四、规划验收备案的公示与公告（一）公示内容城乡规划主管部门应当在出具规划验收备案证明文件前，将建设项目的规划验收情况在本部门网站和建设项目所在地进行公示，公示期不少于7个工作日。公示内容包括建设项目的名称、位置、建设单位、规划许可内容、规划验收情况等。（二）公告内容城乡规划主管部门应当在出具规划验收备案证明文件后，将建设项目的规划验收备案情况在本部门网站和建设项目所在地进行公告，公告期不少于30日。公告内容包括建设项目的名称、位置、建设单位、规划许可内容、规划验收备案证明文件编号、规划验收备案时间等。（三）公众参与公示和公告期间，任何单位和个人对建设项目的规划验收情况有异议的，可以向城乡规划主管部门提出书面意见。城乡规划主管部门应当及时受理公众意见，并进行调查核实。对公众提出的合理意见，城乡规划主管部门应当予以采纳；对公众提出的不合理意见，城乡规划主管部门应当向公众说明理由。五、规划验收备案的档案管理（一）档案内容规划验收备案档案应当包括建设项目的规划验收备案申请表、申请材料、审查核实结果、公示和公告情况、公众意见及处理情况等相关资料。（二）档案整理规划验收备案档案应当按照档案管理的有关规定进行整理、归档，确保档案资料的完整、准确和规范。（三）档案保管规划验收备案档案应当妥善保管，保管期限按照国家有关档案管理的规定执行。六、法律责任（一）建设单位责任1.建设单位未按照本办法规定申请规划验收备案或者提供虚假材料申请规划验收备案的，由城乡规划主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处1万元以上5万元以下的罚款。2.建设单位未经规划验收或者验收不合格，擅自交付使用的，由城乡规划主管部门责令限期改正，并处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。（二）工作人员责任城乡规划主管部门工作人员在规