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文档简介

东莞科研用地管理办法总则目的与依据为加强东莞科研用地管理，规范科研用地的使用，提高土地利用效率，促进科技创新发展，依据国家有关法律法规和相关政策，结合本市实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于东莞市行政区域内科研用地的规划、出让、使用、监管等活动。基本原则科研用地管理遵循科学规划、合理布局、节约集约、规范管理的原则，保障科研项目顺利实施，推动科技成果转化和产业升级。规划与计划规划编制市自然资源部门会同科技等相关部门，根据城市总体规划和产业发展规划，编制科研用地专项规划，明确科研用地的布局、规模和功能分区。年度计划结合经济社会发展需求和科研项目实际情况，制定科研用地年度供应计划，合理安排科研用地的出让时序和数量。土地供应出让方式科研用地可以采用招标、拍卖、挂牌等公开出让方式，也可以根据项目特点，按照规定采用协议出让方式。出让条件1.土地受让方应当是从事科研活动的企业、科研机构或其他组织。2.受让方需具备相应的科研能力和资金实力，能够按照约定开展科研项目。3.明确科研项目的产业类型、研发方向、投资强度、产出效益等要求。出让合同土地出让成交后，出让方与受让方应当签订土地出让合同，明确双方的权利和义务，包括土地使用条件、项目建设进度、科研成果转化等条款。土地使用项目建设1.受让方应当按照土地出让合同约定的规划设计条件和建设要求，进行科研项目建设。2.项目建设应当符合环保、安全等相关要求，确保工程质量。科研活动1.土地受让方应当按照约定开展科研活动，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.鼓励科研机构与企业、高校等开展产学研合作，促进科技资源共享和协同创新。产权管理1.科研用地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施的产权归属，按照土地出让合同约定执行。2.涉及国有资产的科研项目，应当按照国有资产管理规定进行产权登记和管理。监管与考核日常监管1.市自然资源、科技等部门应当加强对科研用地使用情况的日常监管，定期检查项目建设进度、科研活动开展情况等。2.建立科研用地信息管理系统，实时掌握土地使用动态，及时发现和处理违规行为。考核评价1.制定科研用地考核评价指标体系，对土地受让方的科研项目实施情况、成果转化情况、经济效益等进行考核评价。2.考核结果作为土地后续管理和政策支持的重要依据。违规处理1.对违反土地出让合同约定或本办法规定的，责令限期整改；逾期不整改或整改不到位的，依法追究违约责任。2.擅自改变土地用途的，依法收回土地使用权，并处以罚款。扶持与鼓励政策支持1.对符合条件的科研项目，给予财政资金支持、税收优惠等政策扶持。2.鼓励金融机构加大对科研项目的信贷支持，创新金融产品和服务。成果转化1.建立科研成果转化服务平台，为科研机构和企业提供技术交易、知识产权保护等服务。2.对成功实现成果转化的科研项目

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