规划条件核实管理办法

规划条件核实管理办法总则目的为加强规划条件核实管理，确保建设工程符合规划要求，保障城乡规划的有效实施，依据相关法律法规及行业标准，制定本办法。适用范围本办法适用于在本行政区域内各类建设工程（包括建筑物、构筑物、道路、管线等）的规划条件核实。基本原则1.依法依规原则：严格依据国家和地方有关城乡规划的法律法规、规章及技术标准进行核实。2.客观公正原则：以事实为依据，公正、公平地开展规划条件核实工作。3.高效便民原则：简化程序，提高工作效率，方便建设单位办理相关手续。规划条件核实内容建设用地规划条件核实1.用地位置、面积、界限是否与规划许可一致。2.土地使用性质是否符合规划要求。3.配套公共服务设施用地是否按规划落实。建设工程规划条件核实1.建筑物的位置、平面布局、层数、高度、建筑面积、建筑外观等是否符合规划许可。2.建筑退让红线、道路红线、用地边界等距离是否符合规定。3.各类配套设施（如停车位、绿化、消防设施等）是否按规划建设。规划条件核实程序申请建设单位在建设工程竣工后，向城乡规划主管部门提出规划条件核实申请，并提交以下材料：1.建设工程规划条件核实申请表。2.建设工程规划许可证及其附件、附图。3.竣工测绘报告（包括地形测量、建筑面积测量等）。4.其他相关材料。受理城乡规划主管部门收到申请材料后，对材料进行审查。材料齐全、符合要求的，予以受理；材料不齐全或不符合要求的，一次性告知建设单位需要补正的材料。现场核实1.城乡规划主管部门组织工作人员对建设工程进行现场核实，对照规划许可内容，检查各项指标的落实情况。2.现场核实过程中，可要求建设单位提供相关资料，并对有关情况进行询问和记录。出具核实意见1.经现场核实，建设工程符合规划条件的，城乡规划主管部门出具规划条件核实合格意见。2.建设工程存在不符合规划条件情况的，城乡规划主管部门出具规划条件核实整改意见，明确整改内容和期限。建设单位应在规定期限内完成整改，并申请复查。归档城乡规划主管部门将规划条件核实申请材料、现场核实记录、核实意见等资料整理归档，保存备查。监督管理对建设单位的监督1.建设单位应当如实提供规划条件核实所需资料，不得隐瞒、虚报。2.建设单位必须按照规划许可进行建设，不得擅自变更。如确需变更的，应依法办理相关手续。3.建设单位未通过规划条件核实的，不得组织竣工验收，不得交付使用。擅自交付使用的，由相关部门依法处理。对工作人员的监督1.规划条件核实工作人员应当严格遵守法律法规和工作纪律，公正廉洁地开展工作。2.对在规划条件核实工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的工作人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律责任建设单位违法责任1.建设单位违反本办法规定，未取得规划条件核实合格意见擅自交付使用的，由城乡规划主管部门责令限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。2.建设单位隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请规划条件核实的，城乡规划主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告；建设单位在一年内不得再次申请该行政许可。工作人员违法责任1.规划条件核实工作人员违反本办法规定，对不符合规划条件的建设工程出具核实合格意见的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.规划条件核实工作人员泄露建设单位商业秘密或者个人隐私的，依法给予行政处分；给建设单位造成