2025餐饮承包租赁合同书

2025餐饮承包租赁合同书合同编号：签订地点：签订时间：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于本合同租赁标的为餐厅（以下简称“标的物”），甲方为标的物的所有权人，乙方为标的物的承包经营方，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同范围1.1甲方将位于的餐厅（以下简称“餐厅”）全权委托乙方承包经营，经营范围为。1.2乙方在承包经营期间享有对该餐厅的经营权、管理权及收益权，但不得以任何形式处分甲方的财产或改变餐厅的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同，具体条款另行约定。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付年租金为人民币元（大写：），租金按支付，首次租金在本合同签订后日内支付，后续租金在每期开始后日内支付。3.2乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定进行经营。4.1.2甲方应向乙方提供餐厅的合法经营证照，并协助乙方办理相关经营手续。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反本合同约定或法律法规规定。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权自主经营餐厅，自负盈亏，但应遵守国家法律法规及甲方的管理规定。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并负责餐厅的日常维护和修缮。4.2.3乙方不得将餐厅转租、转包或与他人合营，未经甲方书面同意，不得改变餐厅的用途或进行装修。第五条服务质量与标准5.1乙方应确保餐厅的食品卫生安全，符合国家相关法律法规及卫生标准。5.2乙方应提供优质的餐饮服务，包括但不限于食材的新鲜、烹饪的规范、服务的周到。5.3乙方应定期对餐厅进行清洁和维护，确保餐厅内外环境整洁、卫生。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。6.2任何一方不得单方面解除本合同，除非发生以下情形：6.2.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍未改正的；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行的。6.3合同解除后，双方应就已产生的费用及经济损失进行结算，并互相配合办理相关交接手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方未按约定支付租金的，除支付逾期租金及违约金外，甲方有权暂停乙方的经营权，直至乙方履行义务。7.3乙方在经营过程中违反法律法规或食品安全标准，导致甲方被相关部门处罚或遭受损失的，乙方应承担全部责任并赔偿损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效