弱电智能化技术标

曲江•观山悦3.1期

弱电系统工程二次深化设计及施工

投标文献

（技术标部分）

投标人：陕西北斗恒星科技发展有限企业（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签章）

2023年10月29日

目录

第一章、技术方案、系统重要设备技术指标及配置....................................7

1.项目概述...................................................................7

2.工程名称及范围............................................................7

3.设计根据...................................................................8

4.二次深化设计阐明........................................................10

5.各子系功能、配置及参数..................................................II

(I)、闭路电视监控系统....................................................II

1.概述..............................................................II

2.设计原则.........................................................12

3.设计根据.........................................................13

4.需求分析.........................................................13

5.设备选型.........................................................14

6.方案设计.........................................................14

6.1视频监控系统....................................................14

6.2前端摄像部分的设计..............................................13

6.3传播线路及供电..................................................18

6.4系统控制设计....................................................19

6.5系统功能........................................错误!未定义书签。

(2)、可视对讲系统......................................................22

1.系统简介.........................................................22

2.系统构成及功能...................................................23

3.有关原则.........................................................26

4.项目方案设计原则.................................................31

5.项目系统图.......................................................33

6.系统用线原则.....................................................34

7.产品功能与技术参数..............................................37

(3)、门禁管理系统......................................................41

1.概述..............................................................41

2.设计根据、规范及根据............................................41

3.系统选型原则.....................................................42

4.系统功能.........................................................42

5.系统构成.........................................................43

(4)、停车场管理系统....................................................43

1.概述..............................................................43

2.需求分析.........................................................44

3.设计阐明.........................................................45

4.系统示意图.......................................................47

5.重要设备性能参数.................................................48

(5)、电子巡更系统......................................................55

1.电子巡更系统......................................................56

2.系统构成.........................................................56

3.系统设置.........................................................57

4.系统功能.........................................................57

5.设备清单.........................................错误!未定义书签。

(6)、机房供电及接地....................................................58

1.概述..............................................................58

2.需求分析.........................................................59

3.设计阐明.........................................................59

4.安保、消控中心机房建设内容......................................60

5.机房电源防雷、接地系统..........................................60

6.UPS不间断电源系统..............................................61

(7)、综合管网系统......................................................61

1.概述..............................................................61

2.需求分析.........................................................62

3.设计阐明.........................................................62

4.设计阐明.........................................................62

5.施工设计.........................................................64

户外管线施工.......................................................64

(8)、信息公布系统......................................................68

1.系统简介.........................................................68

2.系统架构.........................................................69

3.应用价值.........................................................69

4.系统构成.........................................................69

第二章、施工方案和项目经理部构成人员（附人员履历）............................72

1.金属线槽的施工方案........................................................74

2、管道敷设的施工方案.......................................................75

3.线缆敷设的施工方案.......................................................79

5.布线系统施工要点.........................................................86

6.监控系统..................................................................91

7.楼宇可视对讲系统.........................................................92

8.项目经理部构成人员.......................................................93

第三章、施工总进度计划及保证措施...............................................94

1.工程进度管理..............................................................94

2.流水作业安排.............................................................94

3.施工进度保证措施.........................................................96

4.进度计划..................................................................99

第四章、施工机械配置和材料投入计划.............................................99

第五章、施工进度表或施工网络图.................................................100

1.施工进度表...............................................................100

第六章、劳动力安排计划及劳务分包状况表........................................101

1.劳动力安排计戈生........................................................101

2.劳务分包状况.............................................................101

第七章、保证工程质量的技术组织措施............................................102

L工程项目口勺质量保证体系...................................................102

2.质量检查和监督和验收....................................................103

3.采用创高质量工程的积极对策..............................................103

第八章、保证安全生产的技术组织措施............................................108

1.安全生产的技术组织措施...................................................108

第九章、保证文明施工的技术组织措施及环境保护措施.............................109

1.文明施工的技术组织措施..................................................109

2.现场卫生.................................................................111

3.现场安全保卫.............................................................111

4.环境保护.................................................................112

第十章、售后服务及企业信誉、业绩...............................................113

1.保修期内维修保养.........................................................113

2.售后服务.................................................................114

3.技术培训.................................................................114

4.操作维护人员培训........................................................114

5.工程师培训...............................................................114

6.重要零配件名称及价格清单................................................114

第一章、技术方案、系统重要设备技术指标及配置

1.项目概述

观山悦小区是一座现代化的建筑群，项目占地350亩，总建面60万行，是

以“曲江首席情景式坡地私家园林”为主题的现代化崇高舒适住宅产品。项目周

围交通路网便捷畅通，距离大雁塔正南3公里，北距绕城高速约0.7公里，雁塔

南路、航天大道等交通主干道加速往来，周围7条公交线路畅通无阻；待途径长

安路、距项目约2公里的地铁2号线与距项目约500米H勺地铁4号线分别于2023

年与2023年—2023年建成后，更是有效缩短都市距离；由于一二期的产品均已

交付使用，本次仅设计3期（25#、26#、27#、28#、29#）的有关内容。

2.工程名称及范围

2.1工程名称

观山悦3期智能亿系统工程

2.2工程范围

重要包括如下子系统日勺设备采购及安装调试：

2.3、本次工程设计范围

・闭路电视监控系统

•可视对讲系统（含煤气泄漏报警系统、紧急呼喊报警系统）

•门禁一卡通系统

•电子巡更系统

•停车场管理系统

•室外弱电管网

•信息公布系统

•机房供电及接地系统

3.设计根据

1.《曲江・观山悦》3.1期图纸及有关文献

2.建设方有关弱电系统的设计需求

3.西安市政府部门均规定。

4.《智能建筑设计原则》GB/T50314-2023

5.《民用建筑电气设计规范》JGJ-T16-2023

6.《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2D23

7.《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2023

8.《出入口控制系统工程设计规范》GB503962023

9.《安全防备工程技术规范》GB50348—2023

10.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2023

11.《综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2023

12.《公共建筑节能设计原则》GB50189—2023

13.《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2023

14.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB5D343-2023

15.《商业建筑物综合布线系统国际原则》(ISD/IECH801)。

16.《商业建筑物综合布线系统美国原则》(EIA/TIA568B)o

17.《通信布线管道和空间设计施工原则》(EIA/TIA569)o

18.《全国办公楼宇智能化弱电系统示范工程建设要点与技术导则》2023

19.《有线电视系统工程技术规范》GB50200-91

20.《30MHz〜1GHz声音和电视信号的电缆分派系统》GB-6510-1996

21.《有线电视广播系统技术规范》GY/T106-1999

22.《中华人民共和国公共安全行业标注》GA/T74—2023

23.《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94,建设部

24.《安全防备工程程序与规定》GA/T75-94

25.《安全防备系统通用图形符号》GA/T74-94

26.《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

27.《近距离识别卡-非接触集成电路卡原则》ISO/IEC14443

28.《电气装置安装工程施工及验收规范》GB11232—92

29.《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

30.《系统接地的型式及安全技术规定》GB140.50-93

31.《交流电气装置的接地》DL/T621-1997

32.《电脑网络原则》IEEE802.3、IEEE2.3Z、IEEE802.5>ANSIFDDKTPDDK

FDDI、ATM等

33.《计算机软件配置管理计划规范》GB/T12504-90

34.《信息技术设备（包括电气事务设备）H勺安全》GB4943-90

35.《中华人民共和国计算机信息安全保护条例》GB/T15629.3-1995

36.本承包工程所阐明日勺工程原则、规范、规程及规定等亦包括设计阐明、施

工阐明及做法阐明和规定等。承包单位亦须按此等阐明及规定执行，若此

等阐明及规定与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，承包单

位须按较高之原则执行。

4.二次深化设计阐明

本次深化设计是根据甲方推荐品牌做局部的深化设计，由于已经设计过一

次，因此本次只做文字阐明。

1、停车场系统应根据所选品牌进行施工布置，图纸的远距离读卡器所放位置有

也许会导致不能都卡日勺状况，应进行合理布置；

2、根据各品牌和现场实际状况合理布置各系统之间的线缆，预埋H勺好的管道和

桥架要合理运用，这样施工才能更顺利；

3、电缆沟要绕过有地下水管布置的地方，合理规划，为后期维护做好保障基础;

4、各个系统有接口的地方必需做好防水处理，视频线缆严禁有中间接头；

5、监控机房数字矩阵连接H勺监视器太少，只有6个屏可以进行观看，提议把硬

盘录像机的监视器接在矩阵上面，这样可以观看日勺大画面就比较多，原设计13

个硬盘录像机连接13个监视器显示日勺16画面，在3外基本看不到画面里日勺状况,

有些不太合适。

6、机房供电系统UPS的应用提议：弱电机房UPS电源出线接设金属配电箱，底

边距地1.4m暗装,若有困难亦可挂墙明装,根据弱电机房内设备负荷容量和分布

状况分设单、三相回路:用小型真空断路器线路保护开关，箱内设置辅助等电位接

地母排。对于三相输出的负荷不平衡度,最大一相和最小一相负载的基波均方根

电流之差，不应超过UPS电源额定电流日勺25%,并且最大线电流不超过额定值。

7、UPS供电负荷，弱电机房照明负荷和空调负荷不能由UPS电源供电，应由动力

配电箱设置照明供电回路和额定功率。在机房出入口附近墙面以便位置暗装照明

开关箱或开关面板，空洞插座设置在机房活动吊顶内墙面.上或距地1.8m的墙面

上,额定功率总和不小于2kW的空调负荷应由弱电机房所在楼层附近的动力或照

明配电箱配电，照明负荷和空调负荷线路均沿吊顶内或墙面敷设，防止在弱电机

房内活动地板下穿越。

5.各子系功能、配置及参数

(1)、闭路电视监控系统

L概述

1.1伴随社会经济日勺发展和高新技术的日新月异，小区智能化已成为人们选择小

区的重要原则，安全、舒适更使越来越成为人们购卖高档住宅区、入住星级小区

时的首要规定之一，以闭路电视监控为主的安全防备系统，智能小区等公共设施

智能化工程不可缺乏的构成部分，是智能化小区内加强物业管理和安全防备的一

项重要措施。

1.2针对曲江观山悦的安全防备系统设计，我们将从实际需求出发，通过通谨

的设计和施工，建立起高效的、全方位、全天候的安全防备网络，使整个小区

及周围区域处在严密监控之中。管理人员通过此高科技手段，能实时掌握小区

内部及附近区域的人流、物流的动态变化，能随时记录、调用有关信息，能进

行有针对性的管理，同步还可通过系统掌握的信息与其他智能化有关系统联

动，起到保证整个小区H勺安全和管理提供便利。

1.3系统应采用先进、成熟日勺技术，使系统可靠、实用、独具特色，力争最大

程度的为管理者提供以便，并可以与小区的其他弱电系统相衔接。

2.设计原则

本方案设计将着重从如下原则出发：

兼容性：整个安全防备系统应是一种相对开放的系统，不一样产品之间应有相对

的原则接口，为满足各系统之间的联动或系统集成需要，设计应以符合国际原则

或国际流行原则为原则；

先进性：整个系统选型应与同类产品技术发展趋势相吻合，保证系统整体的先进

性、技术寿命及后期投资的可延续性；

实用性：系统应着重处理安全防备H勺重要实际问题，力争实用，做到操作尽量简

朴直观，维护以便；

可靠性：选择系统及设备时，不能一味地追求设各的先进性，更重要的是考虑其

技术的成熟程度，还必须采用多种措施考察系统内可靠性，使其长期地发挥其功

能；

模块化：系统应满足在扩充及更换部分设备时的通用性及可替代性；

可扩容性：系统的设备配置及选型，应容许再扩容，并且做到伴随技术和形势的

发展扩容升级简便。

3.设计根据

《智能建筑设计原则》GB/T50314-2023

《公共建筑节能设计原则》(GB50189-2023)

《建筑弱电系统工程设计原则》(DJG32/01-2023)

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2023

《视频安防监控系统工程设计规范》(GB50395-2023)

《入侵报警系统工程设计规范》(GB50394—2023；

《安全防备工程技术规范》(GB50348-2023)

《建筑设计防火规范》(GB50016-2023)

《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2023

《建设工程文献归档整顿管理规范》GB/T50328-2023

4.需求分析

作为曲江观山悦小区，将安全防备系统设计为一级技术防备级别是必须和必要

【付。为保证小区的内部安全和防破坏能力，建立符合一级安全防备级别的I安全、

可靠、先进日勺安全技术防备系统，是保证小区安全和现代化管理日勺必须。

建立安全防备系统的重要的两个目的：一是监看，及时发现警情，提醒值班人员

按预案进行及时处理；二是取证，提供接警后分析的根据并立案；小区中心安全

防备系统的设计范围有如下三个方面：

1、系统防备的内容：

(1)出入口及通道的限制和监控防备；

(2)重点部位的监控防备；

2、系统取证的内容

（1）系统登录操作人员资料、时间、操作指令、布撤防记录等;

（2）报警日勺地址、时间、性质等；

（3）报警区域即时的现场及周围场所日勺图像、声音；

（4）系统记录出入人员身份，时间和区域。

（4）平常监控状态图像及同步录像资料；

3、系统联动的内容

（1）重要场所图像监控点日勺自动跟踪、自动定位；

（2）取证设备的侦测到移动物体后自动切换、启动、记录；

（3）其他需要联动的安防设备的启动。

5.设备选型

本系统从设备的实用性和兼容性考虑，视频监控设备均采用NPE监控设备器

材，NPE是一家专业生产监控设备的厂家，产品从前端摄像机到后端控制设备均

有完善的产品体系。企业产品相继获得了“中国国际社会公共安全产品博览会创

新产品”、“中国安防产业50强”、“中国安防十大新锐产品”、“中国安防著名品

牌”、“广东省守协议重信用企业”、“广东省优秀安防企业”等诸多荣誉。

电子巡更系统采用蓝卡离线式巡更设备。

6.方案设计

6.1视频监控系统

视频安防监控子系统对如下区域实行摄像监视：小区各个重要出入口、围墙

周界、小区通道、各单元门出入口、电梯等区域。针对不一样的监控位置，配置

日勺摄像机类型不一，重要有一体化高速球摄像机、彩色固定摄像机、彩色半球摄

像机、电梯专用摄像机等。

6.2前端摄像部分的设计

（1）摄像机选用原则：

前端摄像机是整个安全防备系统FI勺原始信号源，摄像部分图像质量好坏将影响整

个系统口勺质量，结合目前的主流摄像机参数，我们在选择摄像机时按照如下原则：

小区室外、周围围墙及地下室车库安装高清红外防过曝彩色枪式摄像机；

小区室外及重要道路及地下室车库安装日夜型红外室内外高速球；

在每个电梯轿贿（包括消防电梯）内安装电梯专用彩色半球摄像机；

在每个单元大堂及电梯厅安装大堂高清彩色半球摄像机；

停车场安装高清OSD彩色枪式摄像机（车牌专用）

（2）摄像机配置阐明

根据现场的实际应用环境，设计采用不一样类型的摄像机，摄像机配用的镜

头也应同样充足考虑周围环境的影响。

小区周界区域及重要区域设置室外23倍智能高速智能球，可以全方位转动，能

全方位多角度监控室外重要区域日勺状况；内置23倍光学变倍，10倍电子放大镜

头，128个预置点选择，具有彩色/黑白自动转换功能。白天为彩色，夜晚则自

动切换为高敏捷度的黑白模式，适合室外监控。

摄像机口勺选型：

高清红外防过曝彩色枪式摄像机：

•1/3〃SonySuperHAD-IICCD,

•彩色0.OlLux/Fl.2,OLux(IRON),不小于52dB,

•彩色600线，黑650线，可视距离50米，

•DNR,固定光圈镜头9〜22mm,DNR,数字宽动态、镜像、8个隐私遮蔽区、智能

防过曝、日蚀功能、边亮度赔偿、移动侦测、带0SD,DC12V1A,含支架

日夜型红外室内外高速球：

•1/4〃SonySuperHAD-11CCD,2：1描，

•27倍光学变倍(3.6~97.2mmmm),12倍电子变倍,彩色600线，黑白650线，

自动切换滤光片，彩色黑白自动转换，彩色模式O.lLux,黑白模式

0.01Lux,3D数字降噪，OSD菜单显示，360°持续水平转动，水平手动控

制速度0°-150。/秒，垂直手动控制速度0。-90。/秒；，128个预置点,4

条自动巡航，4条轨迹，自动扫描，支持看守位功能，隐私保护功能,带报警

接口，内置浪涌及雷击保护装置，带恒温功能，红外可视距离100米,采用高

强度铝合金保护罩，起到屏蔽及散热功能，防护等级IP66。标配DC15V4A

电源。(配吊装支架可做室内悬挂高速球)含支架

大堂高清彩色半球摄像机:

1/3〃SonySuperHAD-ITCCD,0.OlLux/Fl.2,不小于52dB,

•彩色600线，固定光圈手动两可变镜头4〜9mn,DCl2V

电梯专用彩色半球摄像机：

•1/3〃SonySuperHAD-11CCD,彩色0.OlLux/Fl.2,不小于52dB,彩色600

线，固定光圈镜头3.6mm,DNR,数字宽动态、''镜像、8个隐私

遮蔽区、智能防过曝、日蚀功能、边亮度赔偿、移动侦测、带OSD,DC12V

高清OSD彩色枪式摄像机（车牌专用）

•1/3〃SonySuperHAD-11CCD,0.OlLux/Fl.2,不小于52dB,彩色600线，黑

白650线,DNR,数学宽动态、镜像、8个隐私遮蔽区、智能防过曝、日蚀功能、

周围亮度赔偿、移动侦测、OSD控制,AC24V/DC12V自动转换

矩阵主机：

系统采用224路入16路输出大型矩阵。

系统另配有主控键盘，可以在监控中心任意调用

显示及控制各个摄像机信号，选用矩阵主机，

通过矩阵主机对任意现场图像进行实时监视；对多种需控制日勺功能进行操作，包

括视频图像日勺矩阵切换、镜头的伸缩、与报警主机联动等；可定点、时序循环监

视和报警画面显示；具有预置点手动、自动操作功能。

硬盘录像机：

采用工控式数字硬盘录像机，硬盘录像机带有画面处理日勺功能，可对输入时

画面进行分割处理和显示，支持高分辩率功能和运动自动感知录像。

图像分辩率：实时监视704*576（全D1格式）,录像回放不低于352*2881CIF

格式）。

视频压缩：MPEG4/H.264固定码流/可变码流。

云台/镜头控制接口:RS485、RS232。

多工操作：在每路实现独立全实时录像口勺同步可实现单路回放检索、网络监

视、录像查询下载。

多种录像模式：手动录像、定期录像、报警联动录像、动态检测录像，其中

动态检测、外部报警有预录功能。

硬盘录像资料保留按30天计算。可支持局域网上的访问、监控，同步应具

有密码控制等必要的安全措施。

监视器：

按比例合理配置20寸液晶监视器，屏幕墙中心设置一42寸液晶监视器。

辅助设备（室外防腐）：

室外球机摄像机立杆高3.5m,固定枪机立杆3.0m,防腐处理。摄像机罩、支

架、等系统辅助设备在保证质量和满足性能的前提下由投标方自行选用。

6.3传播线路及供电

中间传播线路是指将前端设备的信号传播至中心控制设备的各类线路，这部

分的造价虽小，但关系到整个电视监控系统口勺图像质量和使用效果，因此要选择

经济、合理日勺传播方式。

本设计采用SYV75-5型同轴电缆进行视频信号的传播。水平电源线采用

RVY2*L0型电缆，主干电源线采用BVVB2*L5型电缆。高速球摄像机控制线采

用RVVP3*0.75型屏蔽线。

摄像系统视频线、控制线、电源线及防盗探测器报警信号•/电源线采用预埋

管、弱电桥架进入保安监控室。机房内铺设静电地板，线路以地槽日勺形式进入监

视器组合柜和操作台。

系统采用集中供电方式，摄像机电源山监控中心机房的集中供电。在楼层弱

电间设置电源箱，监控报警配电箱电源由UPS机房引到对应各弱电井的UPS配电

箱引出，电源经配电箱内电源适配器变压（整流）后引出至各安防点。UPS引出

电源线管路单独敷设，与视频线路不共用管路（或桥架），进入各层弱电井的监

控报警配电箱后，由于摄像机电源一般规定为直流DC12V或AC24V,因此监控报

警用配电箱至各监控点电源线可以和视频线、控制线同管敷设。

消防监控中心至电梯机房摄像机线缆采用上述管线和管线敷设方式，在电梯

机房内设置转接盒，从转接盒至电梯轿厢内摄像机安装位置采用电梯专用视频线

缆SDFAVYP75-3+2*0.75扁型加抗拉钢丝电梯专用监控线，沿电梯控制线绑附至

电梯轿闹安装位置，或在制作电梯控制线扁带时一起做到扁带中。本设计这部分

线材提议由电梯厂家提供，重要从两方面考虑：①防止了施工协调，保障性能：

采用单独的线缆同规定与电梯控制捆扎在一起，需要与电梯厂家亲密协调，线路

维护时，还要与电梯工程商协调。②轻易出现故障：单独的）线缆没有专用的保护

措施，电梯运行时，轻易导致线缆外皮擦破或断线，导致信号中断。单独的线缆

还轻易产生信号干扰。

6.4系统控制设计

（一）控制

本设计中，系统前端摄像机信号首先通过传指线路输入控制室日勺视频分派器

上，有视频分派器把每路视频信号分派成两路，一路接入硬盘录像机，由硬盘录

像主机进行多画面分割显示、切换显示和24小时录像；另一路输入到矩阵控制

主机通过矩阵主机控制终端（包括主控键盘、多媒体计算机控制终端），实现多

种控制功能，将所有调整对的相位的摄像机切换到任意监视器，包括为每个视频

输入（摄像机）进行编程，然后调给任何一种视频输出（监视器）。系统还可通

过操作人员资料管理系统，根据操作员级别分设密码、授权范围、生效日期/时

间及权限，非常利于管理。

本视频监控系统设计中，考虑到也许的后期扩展，系统提供一定的输入输出

冗余，我们中心设置一台64路进12路出日勺大型矩阵切换控制，选用NVS7064V12L

大型矩阵。该矩阵是在嵌入式环境下建造起来日勺，采用分层构造化设计准则，建

立系统的全开放拓扑构造，为不一样品牌设备的接入提供便利，为多平台整合发

明条件。

系统配置1台NVS7820型全功能系统键盘，用于系统控制。NVS7820控制键

盘采用液晶屏显示站点号、监视器号、摄像机号以及输入H勺数字；键盘右侧二维

摇杆，可以控制前端的云台解码器或高速智能球转动；键盘左侧钥匙切换矩阵系

统欧I工作状态：一般顾客操作模式和系统菜单编程模式；通过此键盘可对系统进

行操作、控制、菜单编程等功能等。

（二）显示

视频安防监控系统控制中心设置8台20寸液晶监视器构成电视墙，4台作

为硬盘录像机监视器，4台作为副监视器，通过矩阵进行编程自动切换或手动切

换显示；操作员可以通过控制编程可以任意设定画面时显示位置和切换次序及切

换时间等。

液晶监视器都具有600线的辨别率。前端选用日勺摄像机线数多数为480〜570

线左右，完全满足我们所选用的摄像机日勺显示需要。

所有的液晶监视器设计构成日勺电视屏幕墙，非常有助于保安人员对于视频信号的

观测。通过控制台上键盘等有关控制设备，使操作人员和保安值班人员有一种舒

适时操作和监控环境。

（三）记录

记录和查询是闭路电视监控系统最重要日勺一部分，本系统合计有52台前端

摄像机，我们设计在控制中心设置4台NDS-4416y硬盘录像，对所有视频进行多

画面分割显视和24小时录像。

大华硬盘录像机均采用紧凑构造日勺基于嵌入式操作系统（RT0S精简指令集

实时操作系统），最高支持CIF辨别率编码，是一款具有强大网络功能，集切换

控制、动态录像、报警联动录像等多功能于一体的稳定的、专业级数字录像监控

系统。采用CIF（平均每路每小时150〜200M）压缩格式，每台DVR配置两块500GB

硬盘，可实现15天以上全天候24小时持续录像数据H勺存储。

附：硬盘空间计算措施：硬盘容量二X兆/小时/路XY小时XZ路

硬盘容量计算表：

压缩格式:H.264（16路视频存储，全天24小时录像）

图像质量好很好

压缩码率150M/小时/路2Q0M/小时/路

存储15天864GU52G

6.5系统功能

摄像机分布日勺小区重要出入口、地下停车场及其出入口、各单元楼梯口、小

区周界等处，范围波及小区内部口勺重要区域和重要部位,

通过设于控制中心的监视器，可以对所有摄像机画面同步分割显示，对任意摄像

机欧I内容进行全画面直观、实时的监视及全画面录像，便于第一时间掌握控制区

域现场状况：

通过矩阵控制主机，可将所有调整对的相位的摄像机在场回扫期间切换到各

个监视器。可认为每个视频输入（摄像机）确定预设节目，然后调给任何一种视

频输出（监视器）并录像。

系统通过嵌入式硬盘录像机，可保留15天以上全天候24小时持续录像数据

日勺存储。

摄像机环游序列可随时由操作员在计算机上定义，每次环游可设置多台摄像

机的一种序列，每台摄像机有单独的I停留时间。同一台摄像机可多次进入环游。

摄像机可按辨别组，同步切换给相称的1组监视器。

（2）、可视对讲系统

1.系统简介

视得安D2023楼宇可视对讲系统是集差分数字传播技术、图像自动增益赔

偿技术、双绞线电缆传播自适应均衡器赔偿技术、TCP/IP技术、计算机通信技

术为一体的网络监控通信平台，采用楼宇单元系统、楼栋间总线系统、小区

TCP/IP局域网三级架构，可根据不一样日勺顾客需求和工程规模组网。

系统联网所有采用CAT5电缆（网线），即采用一根纯五类线进行视频、音频、数

据、电源四种信号的传播，系统集可视对讲联网、报警、信息公布、电梯控制、

图像存储、门开超时检测、图像抓拍等多功能于一体；最大程度节省线材成本和

时间成本，减少错误接线概率；以“稳定、可靠”为设计和选材理念，大大减少

了维护成本；系统具有故障巡检功能，令故障点一目了然。

集团3大品牌-BTICINO、罗格朗和视得安之间可以兼容，突破进口品牌和国产品

牌在同•项目同步使用联网日勺重大突破。它将单纯访客开门的简朴功能提高到多

功能综合管理的层面上，对提高小区的安全管理与住户口勺以便起居起到了积极作

用。

本系统具有独立的数据传播通道，各重要部件均采用微处理器控制，等于在

小区内部建立了一种初级的数字化局域网，优良的系统构造使系统能适应未来发

展的功能规定。

智能化系统工程设计重视整体功能强大，中心设备完备，系统配置科学合理,

强调小区总体和楼内局部防备相结合，真正体现高技术,高原则，高层次。

视得安D2023楼宇可视对讲系统实际上已涵盖了可视对讲、室内防入侵报

警、火灾报警、燃气泄漏报警、电梯控制、门禁“一卡通”等功能及监控系统的

部份功能的智能化综合安防系统。

2.系统构成及功能

项目采用视得安D2023楼宇对讲系统。系统是由管理机、门口主机、室内

分机、转换器、楼层分派器、电源、嵌入式接入服务器等构成，可实现信息公布、

双方通话、楼宇对讲、图像监视、启动门锁等功能；并可实现电脑联网，到达智

能化物业管理的目的I。

1）、系统基本功能

对讲呼喊功能：访客可通过单元门主机或围埼门主机呼喊住户室内分机，实

现双向音频、单向视频通话功能。也可一键式呼喊管理中心机,

监视功能：静态时，按监视键，室内分机监视器上显示门口主机摄取日勺图像。

开锁功能：门口主机呼喊室内分机时，分机可远程启动单元门电锁；住户可

通过门口主机的键盘输入密码开锁或用门禁刷卡进行开锁。

紧急呼喊功能：住户按下室内可视机日勺“呼喊”键可呼喊保安控制室，

保安控制室日勺管理机的控制屏会显示该住户日勺楼栋、单元及楼层房号并有声音提

醒值班保安员，当保安员拿起对讲机便能与该住户通话，以便做出合适的行动，

实现小区内住户H勺统一管理。

内部通讯功能：视得安D2023对讲系统能使住户之间通过管理员切换，进

行互相通话。但由于此功能将会占用专用通道，影响到小区内的正常通话，故应

参照小区的状况使用。

2）、系统扩展功能

信息公布功能：管理中心机具有将信息公布到某一户室内话机和所有住户室

内分机上的功能。

图像存储功能：访客呼喊分机，系统自动抓拍一张访客图像存储于单元存储

器或分机SD卡中，分机可随时查看房客图像。

内线呼喊功能：同一住户多台室内分机之间互相呼喊功能。

呼喊转接功能：访客通过主机呼喊管理中心，管理中心可将呼喊转接到住户

分机，同步也可转接住户之间的呼喊祈求，实现住户分机之间呼喊通话。

梯控功能：访客呼喊住户，当业主按下开锁键后，电梯收到信号后自动下到

公共层接访客，并且电梯自动授权访客只能抵达开锁业主所在楼层。

备电应急功能：对讲系统带有备用应急电源，保证小区供电失常状况下，系

统可保持一定期间的正常使用，通讯畅通无阻。

通讯密话功能：视得安D2023系统采用中国公共安全行业原则，保证信道

安全、保密。

3)、系统优势

简朴

布线简朴：整个系统采用网线(CAT5)和RJ45水晶头进行连接，轻松布线,

减少错误安装概率。

器材简朴：系统辅材种类少，构造清晰

设置简朴：系统有3种设置模式，可以根据实际工程灵活选择设置模式，以

便简朴。

节省

省钱：相比老式总线系统，线材总成本下降70%!

省时：布线、接线工序及安装施工时间减少50席!

省电：设备采用低功耗器材设计；一台电源最多可带60台一般可视室内机;

可靠

抗干扰能力：采用高压差分信号传播方式，及双绞线传播，抗干扰性能极强,

与共模信号传播相比有了革命性日勺提高。

防雷防静电设计：产品设计中充足考虑了防静电性能，电路上采用了最新的

防静电和防雷器件，PCB设计采用大面积地平面布局，极大口勺增强了产品的防静

电和防雷性能（可防二级雷）。

防水防尘设计：工程塑料具有更高耐磨性，抗冲击强，主机的外壳防护等级

到达IP54o

超强性能

系统巡检功能：系统可随时巡检各设备与否连接工作正常，并汇报给管理机,

保证系统工作正常，极大地以便了物业对系统的维护管理，减少业主投诉率。

超远距离传播：采用高压差分传播，在不采月光缆的状况下，无需增长放大

设备，传播距离可达2Km。

分辨别级管理：同一种系统中支持多种管理机存在，并可实现分区、分级独

立管理。

兼容性

与罗格朗、BTICINO对讲及智能家居系统兼容：在D2023单元系统中，支持

个别或多数业主安装BTICINO智能家居系统，并可实现正常H勺通讯；当项目中别

里安装了BTICINO智能家居系统，而经济型高层安装了D2023系统，则两套系统

可共用一套管理中心进行统一管理。

3.有关原则

1)符合的国家或行业原则:

《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》(GA/T75-2023)

《联网型可视对讲系统技术规定》(GA/T678-2023)

《入侵报警系统技术规定》(GA/T368-2023)

《防盗报警控制器通用技术条件》(GB：2663-2023)

《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-96)

《安全防备工程技术规范》(GB50348-2023)

《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-2023)

《住宅小区安全技术防备系统规定》DB31294-2023

《住宅小区安全防备系统通用技术规定》GB/T21741-2023

《黑白可视对讲系统》GA/T269-2023(视得安独家参与制定)

《楼宇对讲系统企业原则》Q/SDA001-2023(视得安企业原则)

2)设备满足规定

使用环境：

环境温度：-10℃〜+55℃

相对湿度：10%〜95%

大气压力：86〜：06KPa

外观及构造原则:

项目具体要求

塑料壳外表

平整光滑，无裂纹、褪色及永久性污渍，也无明显变形（缩水）和划痕

面

金属壳外表平整、无明显变形和划痕，表面涂覆不能露出底层金属，亦无起泡、腐

面蚀、缺口、毛刺、蚀点、砂孔和涂层脱落等

操作应灵活可靠，零部件应紧固无松动，标志清晰；封条清晰、各产品

按键.开关

合格证及标示应当清晰、不误解、不易擦

主机、户外安装的电源箱，应符合IP33H勺规定；

分机、管理机、调制器、解码器、视频分派器、感应读头、电源箱、报

防护能力

警输入器、报警输出器应符合IP30日勺规定；

主机外壳应有防止非正常拆卸日勺保护措施

应有如下清晰、永久的标识：产品规格型号、电源额定值及重要技术指

标识标等。所有手动控制装置应清晰地标明它们日勺用途或图示符号；在接线

端子附近应标有对应的字符或数字；导线应有编号、颜色或其他的标识。

重要电性能原则:

昔频原则

项目行业原则GA/T269-2023

在500-3400HZ范围内,相对于1KHZ幅度变化应在+3DB范

音频响应

围内

谐波失真应答/主呼通道＜5%

应答通道信噪比235dB

主呼通道信噪比240dB

应答通道音频输出不失真功

^100mW

率

主呼通道音频输出不失真功

25mW。

率

应答通道输入电平W40mV

主呼通道输入电平W40mV

振铃声压270dB

视频原则（可视）

项目单位行业原则GA/T269-2023

视频信号幅度：1

视频信号

V（峰-峰）白电立峰值：0.7±0.14

极性

同步脉冲：-0.3正极性

黑白图像2250

视频辨别率线

彩色图像2200

黑白图像力7级

亮度鉴别等级—

彩色图像27级

视频输入输出阻抗75±3.75

报警输入阻抗QW1000（直流开关）

信噪比（S/N）dB246

传播延时MSW500

传播效率%299.3

视频通道带宽MHz26

灰度等级级27

图像辨别率（中心水

线2320

平）

稳定性原则:

项目行业原则GA/T269-2023

系统持续工作时间在正常气候条件下，持续工作168h,不应出现任何故障

在额定电压下进行选呼、通话、电控开锁，循环600次，应无电

系统循环工作时间的J或机械H勺故障，也不应有器材损坏或触点粘连，按键字符清

晰可辨。

平均无端障时间正常工作条件下，平均不不不小于5000h

静电放电抗扰度试空气放电8KV,试验中容许样机有不不小于200ms的临时变化

验试验后样机工作正常

扫频80MHz〜1000MHz

射频电磁场抗扰度场强10v/m

试验调频IKHz、调制深度80%

试验中样机工作正常，无误动作

电迅速脉冲群干扰

电压峰值2Kv,反复频率5KHz；试验后样机正常工作

试验

浪涌冲击干扰电源线：2Kv；试验中功能正常，无误报警和漏报警

高温试验+55℃、2h

低温试验门口机：一25℃、2h

恒定湿热试验93%rh>+40℃、48h

安全性原则:

项目行业原则GA/T269-2023

电源引入端子与外壳

正常环境条件下2100VQ

裸露金属部件之间的

湿热条件下210MQ

绝缘电阻

抗电强度试验1.5KV,1MIN无击穿、飞弧现象

不规定辨别极性的接线柱与相邻接线柱短路或成对反接，均

极性保护不应损坏产品，也不能使内部电路损坏；规定辨别极性的接

线柱，则应把极性标志放在最靠近接线柱的地方。

过压运行规定产品在电源电压为额定值的115%,应能正常工作

应符合GB/T17626.2,GB/T17626.3,GB/T17626.4,GB/T

抗干扰规定

17626.11所规定，参见上表的干扰试验。

4.项目方案设计原则

1）、系统的设计构思

本系统设计中严格根据中华人民共和国公安安全行业原则深圳市公安局技

防办有关保安系统的I有关规定，以开发单位提供日勺技术规定与图纸资料为参照,

在智能化小区的开发与建设中，要营造一种舒适、安全、符合个性化需求的起居

环境，在住宅的功能与性能方面都一直贯穿“以人为本”的理念，用最佳设计方

案体现最高日勺性能价值比，这