永威置业工程质量停检点验收管理制度

永威置业工程质量停检点验收管理制度

1.指引概况

加强对公司在建项目的工程质量管理，对关键部位、关键工序的质量进行

目的

有效控制等。

适用范围用于本公司开发项目在实施阶段的所有工程施工停检点作业。

1、工程质量停检点：工程施工过程中必须按公司要求暂停施工，通过质量

检查验收后才能进入下一道工序施工的工程节点：

2、公司级停检点：公司工程管理部必须参加检查验收的工程质量停止检查

点,，工程管理部主管工程师主持,、工程项目部经理、物业相关人员前

期介入（必要时通知）、招采成本中心（必要时通知）、研发设计中心（必

定义

要时通知）、体现中心（必要时通知）、运营管理部（选择性参与）等部

门专业工程师参加；

3、工程项目部级停检点：工程项目部必须进行检查验收的工程质量停止检

查点，工程项目部经理主持，相关专业工程师参加，工程管理部、物业

前期介入选择性参与：

主导部门工程管理部

部门在制度中承担的职责

1.负责制定项目具体停检点清单，并向公司各部门备案；

2.负责在工程项目部查验合格的基础上组织并参加各级停检点检查验收；

工程项目部3.在施工单位进场时负责将公司停检点制度对其进行明确的管理交底；

4.负责将检杳出问题及时以正式形式发送施工单位，并要求和督促整改；

5.负责制定工作计划，对本制度中要求进行质量抽检的工程进行抽检；

1、负责组织制定停检点设置标准；

2、负责监督各级停检点验收执行：

工程管理部3、负责制定工作计划，对本制度中要求进行质量抽检的工程进行抽检；

4、必须参加公司级停检点的检查验收；

5、负责制定工作计划，对本制度中要求进行质量抽检的工程进行抽检；

其他职能部、室1、应邀参加公司级停检点的检查验收；

1、配合组织公司其他部门参加停检点验收；

运营管理部

2、负责监督、考核停检点验收制度执行情况；

2.工作程序

2.1停检点制定：

2.1.1公司级停检点制定

•工程管理部提前制定公司统一的停检点清单见下附表；

•根据项目实际进展情况，工程管理部可根据实际情况临时坞设停检点，但必须在分项工程开工前两周

内通知工程项目部。

2.1.2项目级停检点制定

工程项目部负责根据工程具体情况以标段为单位组织制定具体停检点清单，并在各分项工程施工前两周内

发送公司各部门备案。

2.2停检点分级、分工设置：

2.2.1停检点的相关设置及分工参见附表1：《停检点设置分工明细表》，停检项目及工序的设置必须包含但

不限于附表1所列内容，可根据项目实际情况增加设置；

2.2.2景观类工程停检点设置参见《公司景观施工质量检查管理制度》。

2.3停检点执行：

2.3.1公司各部门均应严格执行停检点验收制度，未按规定组织公司级停检点验收工作，对于主要责任人

处罚100元/次；未按规定组织工程项目部级停检点验收工作，对于主要责任人处罚100元/次；以上处罚

同时部门其他相关责任人负连带责任；如果工程管理部、工程项目部出现三次及以上未执行停检点检查验

收工作的情况，部门经理和相关责任人将在公司0A上通报并处罚100元/次。

2.3.2如在工程进行到达付款节点时，之前有未组织或未通过验收的停检点，则不能通过付款节点验收，

不予上传请款单。

2.3.3停检点验收检查人员

工程管理部组织停检点检查验收工作，公司相关部门（以实际通知为准）、施工单位、监理单位参加停

检点的检查验收工作；

•施工单位检查人员：项目部生产经理或总工、质检员、相关专业技术人员。

•监理单位检查人员：总监或总监代表、专业监理工程师。

•建设单位检查人员：

工程管理部主管工程师、工程项目部负责人、公司相关部门（以实际通知为准）等。

2.3.4停检点检查时间

工程进行到相应的停检部位或工序时，工程项目部提前2天通知公司相关部门准备进行停检点

检查验收。

2.3.5停检点检查要求：

•工程项目部应督促相关施工单位为停检点检查创造条件（即可以方便的在作业面进行检查、并有安全

保证措施等条件），准备好所需的椅杏工具：

•检查人员对停检点工程进行巡检、抽检或进行检查验收时，均应作好停检点检查原始记录，如实填写

《停检工程抽查记录表》（附表4）；工程管理部抽查记录应及时发至工程项目部，工程项目部应签字

接收，并以正式通知形式及时下发至相关施工单位；

•工程项FI部应根据具体的停检点内容提前制定停检点检查验收方案，验收时进行分组检查，检查结束

后应由验收主持人主持召开总结会议，会议须汇总检查出的问题，形成验收最终意见，当场会签完成

《工程质量停检点验收单》（）和《工程停检点验收问题记录表》（附表3）

•停检点未检查或未通过，不允许继续下道工序的施工；停检点检查未通过的，须整改后重新检查验收;

•停检点经二次验收仍未通过，则该分项工程应进行停工整改并处罚。

2.3.6停检点检查必须包含但不限于以下内容：

•检查施工企业特殊工种人员持证上岗情况；

•现场检查停检点部位质量应满足施工方案及图纸、相关规范、标准要求；

•检查进场建筑材料、建筑构纪件、设备质量、实体质量、操作工艺等，必要时抽查建筑材料、建筑构

配件、设备检验报告等资料；

•检查停检点控制资料、记录等。

3本制度自发布之口起开始执行：

4本制度由工程管理部负责解称和修订。

附表1停检点设置分工明细表

（公司级）（工程项目部级）

停检项目

地库底板基底清理项目每检验批均报验，抽检（每停检（每栋，检查记录、

防水1000平方不少于两次）影像）

防水层施工完成停检（每栋楼，停检记录会签）监理旁站

基层处理项目每检验批均报验，抽检（每停检，监理旁站

1000平方不少于两次）

地下室外防水材料进场、施项FI每检验批均报验，抽检（每抽检（每500平方不少于

墙防水工过程1000平方不少于一次）两次，且应有书面记录、

影像资料），监理旁站

防水层施工完成停检（每1000平方，停检记录会监理旁站

签）

基层处理项目每检验批均报验，抽检（每停检（每1000平方不少于

1000平方不少于一次）一次停检记录会签）

地库顶防水材料进场、施项目每检验批均报验，抽检（每栋监理旁站

板、屋顶工过程楼不少于两次）

防水防水层施工完成项目每检验批均报验，抽检（每停检（应有书面记录、影

（闭水之前）1000平方不少于一次）像资料）

闭水试验停检（停检记录会签）停检（应有书面记录、影

像资料）

后浇带基层处理停检（停检记录会签）停检（应有书面记录、影

（含地库外墙后浇像资料）

带）

基层处理项目每检验批均报验，抽检停检（应有书面记录、影

像资料），监理旁站

吊洞结构闭水试验停检（停检记录会签）每栋楼不少停检，每层必检（应有书

于两次。面记录、影像资料）

标段质量样板（标停检（工程管理部、规划设计部、停检（应有书面记录、影

准层上下相邻三工程项目部、物业前期介入、停检像资料）

卫生间防层）记录会签）

水施工过程项目每检验批均报验，抽检（高层高层每三层必须抽检一

每10层抽检一次，多层每栋楼至次，每10层组织一次检验

少抽检两次批验收；多层每栋组织检

验批验收

闭水试验停检（工程管理部、规划设计部、必检（所有闭水点全检，

工程项目部、物业前期介入、停检每栋检查结果报工程管理

记录会签，每栋楼随机抽查两层停部备案）

检一次）

基底清理项目每检验批均报验，抽检（每停检（检查记录、影像）

1000平方不少于两次）

基坑回填回填1米样板停检（物业前期介入）监理旁站

土

分层夯实坑深超过4米时，1米样板向上每4米增监理旁站；

加一次中间过程停检点（物业前期介每1米抽检（记录）

入）

第一标准隐蔽停检（工程项目部（检查

层主体结记录、影像）

构拆模后检查必检（所有预留预埋点全

椅）

标准层主隐蔽项目每检验批均报验，抽检（每四每层停检

体结构层抽检不少于一次）

屋面工程结构闭水试验每栋必检，（基层清理完成，闭水停检（检查记录、影像）

24小时）

屋面工程各构造层隐蔽基层处理.、防水层完成、蓄水试验各构造层均停检（检查记

施工为停检点，其他工序抽检，每栋必录、影像）

检

砌体工程标段样板停检（工程管理部、规划设计部、停检（检查记录、影像）

体现中心、物业前期介入，停检记

录会签）

每栋样板停检（检查记录、影像）

内墙粉刷基层清理处理、处项目每检验批均报验，抽检（每四每层停检（检查记录、影

墙施工孔洞部位防层抽检不少于一次）像）

渗封堵处理、挂网、

甩浆、打点（包含

公共区域和管井）

标段样板（面层）停检（工程管理部、规划设计部，停检（检查记录、影像）

停检记录会签）

楼栋样板停检（检查记录、影像）

地坪工程地坪施工前，水、项目每检验批均报验，抽检（每四每层停捡（检查记录、影

暖管道打压试验层抽检不少于一次）像）

材料进场、基层清项FI每检验批均报验，抽检（每四每层停捡（检查记录、影

理、保温管及钢板层抽检不少于一次）像）

网安装完成、打点

等工序

地坪样板停检（工程管理部、规划设计部，停捡（检查记录、影像）

停检记录会签）

外墙粉刷基层清理处理、外项目每检验批均报验，抽检（每六每层停检（检查记录、影

墙孔洞封堵、挂网、层抽检不少于一次）像）

甩浆、打点

外墙面层停检（工程管理部，停检记录会签）每层停检（检查记录、影

像）

外墙保温标段样板停检（工程管理部、停检记录会签）

工程外墙保温材料及辅项目每检验批均报验，抽检（每四每层停检（检查记录、影

材进场、保温粘贴层抽检不少于一次）像）

打磨后、第i次抹

面挂网、第二次抹

面、第三次找平等

施工

外墙涂料标段样板停检（工程管理部、规划设计部、

工程招采部停检记录会签）

涂料材料进场、底项目每检验批均报验，抽检（每四每层必检（检查记录、影

涂、分格、中涂、层抽检不少于一次）像）

面涂等施工

交房综合样板停检（公司领导、项目总、工程管停捡（检查记录、影像）

样板层理部、规划设计部、体现中心、招

采部、物业前期等部门参加，停检

记录会签）

水暖管井样板停检（工程管理部、规划设计部、

安装体现中心、招采部、物业前期等部

门参加，停检记录会签）

材料设备进场、安项目每检验批均报验，抽检（每四每层停检（检查记录、影

装施工层抽检不少于一次）像）

地库综合综合样板停检（公司领导、项目总、工程管停捡（检查记录、影像）

安装工程理部、规划设计部、体现中心、招

采部、物业前期等部门参加，停检

记录会签）

公共走廊综合样板停检（工程管理部、规划设计部、停捡（检查记录、影像）

安装工程体现中心、招采部、物业前期等部

门参加，停检记录会签）

材料进场、过程施项目每检验批均报验，抽检（每六每层必检（检查记录、影

工、打压试验层抽检不少于一次）像）

雨污水管管道施工完成（回项目每检验批均报验，抽检（每停捡（检查记录、影像）

网工程填隐蔽前）1000米抽检不少于一次）

化粪池（施工完成停检（工程管理部、规划设计部、停捡（检查记录、影像）

满水试验，回填隐招采部、物业前期等部门参加，停

蔽前）检记录会签）

公共区域样板层验收停检（公司领导、项目总、工程管停捡（检查记录、影像）

精装修理部、规划设计部、体现中心、招

采部、物业前期等部门参加，停检

记录会签）

墙砖找平层完成项目每检验批均报验，抽检（每四每层必检（检查记录、影

层抽检不少于一次）像）

墙砖完成项目每检验批均报验，抽检（每四抽检每5层不少于1次每

层抽检不少于一次）层必检（检查记录、影像）

吊顶隐蔽工程项目每检验批均报验，抽检（每四每层必检（检查记录、影

层抽检不少于一次）像）

户内精装实体样板验收停检（公司领导、项目总、工程管停捡（检查记录、影像）

修理部、规划设计部、体现中心、招

采部、物业前期等部门参加，停检

记录会签）

涂料材料进场、腻项目每检验批均报验，抽检（每四停捡（检查记录、影像）

子基层处理、底漆、层抽检不少于一次）

面漆施工过程

地、墙砖材料进场、项目每检验批均报验，抽检（每四停捡（检查记录、影像）

基层处理、粘贴施层抽检不少于一次）

工过程

天花材料进场、吊项目每检验批均报验，抽检（每四停捡（检查记录、影像）

顶前陷蔽验收、打层抽检不少于一次）

压试验等施工过程

石材幕墙施工样板验收停检（公司领导、项目总、工程管停捡（检查记录、影像）

理部、规划设计部、招采部、物业

前期等部门参加，停检记录会签）

幕墙材料及辅材进项目每检验批均报验,抽检（每500停捡（检查记录、影像）

场、埋板安装、主平方抽检不少于一次）

次龙骨安装涂漆

前、涂漆后等隐蔽

工程

石材幕墙挂板完成项目每检验批均报验,抽检（每500停捡（检查记录、影像）

平方抽检不少于一次）

备注1、停检项目及工序的设置必须包含但不限于以上内容，可根据项目实际情况增加设

置。

2、如无明确说明，地库及配套工程的停检点设置以标段为单位，其余以楼栋为单位。

3、工程管理部抽检是在项目验收合格的基础上应项FI报验后的抽检，发现问题下发

巡检单并执行捐赠管理办法，抽检过程中发现项目缺少每检验批的检查记录或影

像的同样执行捐赠管理办法。

4、对公司相关部门在停检中发现的问题和提出的改进建议，写进停检记录会签单内，

问题必须整改，工程管理部跟踪整改质量发现未按期整改到位的执行捐赠管理办

法,提出的改进建议，鼓励改进提升。

5.木表仅是规范工程管理部、工程项目部、工程监理部等部门人员的日常检查工作行为，不影响公

司其他已经执行或将执行的表格的效力，如工作界面交接验收记录表等。

.1交房综合样板工程质量停检点验收单停检表格

工程名称

施工单位验收

监理单位时间

停检部位

合格

检查科目检查标准检查人

是否

1、墙面、外窗、开敞阳台及周边无渗漏，

卫生间排水通畅，无积水险患，卫生间进

行24小时闭水试验，楼下及卫生间周边

防水无渗漏。

2、卫生间地漏、管道结合处应严密牢固、

坡度自然，高差符合要求、卫生间防水无

破损，防水涂料顶部标高一致顺直。

开启灵活、关闭严密；防火门等固定牢固、

不晃动；五金配件齐全，无损伤。入户门

门窗

安装牢固，配件齐全、开启和关闭无噪音。

门窗饰面及玻璃无划痕、无坑凹无破损。

1、管道位置、标高符合设计要求。

2、管道试压接口无渗漏。

3、阀门安装位置、方向正确，启闭灵活

无渗漏。

主4、支架规格、间距符合设计与规范要求

控给水管道（明装时有此项）。

项5、冷热水管垂直平行安装时准照左热右

目冷。

6、室内通水试验，水量、水压满足功能

使用。

7、暗敷管道标识完善，清晰。

1、管道坡度必须符合设计及规范要求，

不应有倒坡或平坡现象。

2、支、吊架构造正确，间距符合规范要

求，埋设平整牢固。

3、伸缩节、阻火圈（防水套管）设置满

足设计要求。

排水管道

4、排水管道通水应畅通，管道及接口无

渗漏。

5、地漏低于地面高度，无堵塞现象，排

水畅通。

6、管道无污染。

1、散热器无损坏及变形，垂直度符今规

范要求，无明显倾斜。散热器背面与

装饰完成面的安装距离宜为30mm。

室内采暖2、支架、托架埋设牢固，安装位置正确，

接地连接规范。

3、阀门及接头连接试压无渗漏。

4、暗敷管道标示清晰明显。

1、安装高度符合设计要求，偏差在20mm

以内。

2、箱体安装横平竖直，竖向偏差在3mm

以内；固定牢固，用力晃动不松脱。

3、面板表面光洁、无划痕、无污染、无

变形。

4、进线规格、数量符合设计要求，线材

颜色正确，多股线接头应烫锡，严禁

绞股。

配电箱

5、箱内标示美观、配线无绞拧、无交叉；

不同回路应分开绑扎固定；接线横平

竖直、线头无裸露；线材色标正确，

排列清楚，接触严密（相线为红线、

黄线、绿线，零线为蓝线，接地线为

绿黄双色线）。

6、线路之间绝缘电阻20.5MQ。

7、微断开关标示清晰，控制回路准确。

8、漏电保护手动试验切断迅速。

】、每路导线的型号、规格、颜色符合设

计要求。

配电线路

2、导线联接紧密，无错接和不同回路混

接现象。

1、灯具固定牢靠，每个灯具最少使月2

个螺钉。

2、接线正确，采用螺口灯头时相线接于

灯具

螺口灯头的中间端子上。

3、灯具与开关对应关系正确。

4、灯亮。

1、开关、插座的型号、规格、数量及安

装位置符合设计要求。

2、相同设计高度的开关、插座同一房间

允许偏差5mm,并列允许偏差0.5mml横

开关插座及接地平竖直不歪斜。

3、表面光洁、无划痕、无污染、无变形；

面板紧贴墙面.，四周无缝隙；必须使用机

制螺丝，严禁使用自攻螺丝固定

4、开关操作灵活、接触可靠，控制相线，

通断位置i致。

5、单相两孔插座，面对插座的右孔或上

孔与相线连接；左孔或下孔与零线连

接c单相三孔插座，面对插座的右孔

或上孔与相线连接，上孔与接地线连

接C

6、电源插座均采用安全型，卫生间插座

均采用防溅型。

7,接地（PE）线在插座间不允许串联连

接。

8、强弱电插座距离2200mm,厨房插座与

燃气表距离2300nlin。

1、等电位的型号、规格、数量及安装位

置符合设计要求。

2、表面光洁、无划痕、无污染、无变形：

卫生间等电位面板紧贴墙面，四周无缝隙；严禁使用自

攻螺丝固定盖板。

3、按地端子排设置和联结符合设il要求，

无锈蚀，接地线严禁有接头。

1、安装高度符合设计要求，偏差在20mm

以内。

2、箱体安装横平竖直，竖向偏差在3mm

以内。

3、面板表面光洁、无划痕、无污染、无

多媒体信息箱

变形。

4、箱内接线模块及电源插座符合设计要

求，箱内整洁，无砂石、灰尘。

5、箱内至室内各信息点的线缆符合设计

要求，测试结果合格。

1、饰面板与墙面结合处凹槽吻合、严密。

饰面板上无钉眼印迹明显、钉头外漏现

象。

2、饰面板及W型条无翘曲、裂缝、及破

损。

公共部位吊顶

3、饰而表面的灯具、烟感器、摄像头、

喷淋头等与饰面板的交接吻合、严密，安

装位置对称。

4、装饰线条棱角分明，线条顺直，无明

显接茬、错台。

电梯石材（或不锈1、石材门套（不锈钢）接口平齐，无错

钢门套）台现象、接缝严密、不允许打胶处理。

1、防护有效高度、间距是否符合规范要

栏杆、楼梯扶手求，是否固定牢固

2、转角弧度符合设计要求，接缝严密，

表面光滑、色泽一致、无裂缝、无翘曲、

正面不露钉。

1、开关、插座面板高度符合设计要求，

公共部位开关面板面板开关灵活、功能齐全。与装饰材料

收口良好。

1、成排灯具中线在同一水平线上，同定

牢固。

公共部位灯具

2、灯具位置、造型、功能应符合设计要

求。

1、墙面色泽一致、接缝平整，无裂缝及

室内墙面、地面面裂纹、缺棱掉角、无污染；空鼓面不大于

层外观质量、空鼓15平方厘米，每户不得多于两处。

面积2、踢脚线表面洁净、窗度一致。

3、地面洁净、色泽一致、平整度不大于5mm,无

开裂、远翘现象，分格锋平整顺直、无毛边。

无起皮、掉粉、透底、漏涂、咬色、泛碱、

室内顶棚流坠、疙瘩、裂缝和渗漏、腻子翻边阴角

平直。

1、饰面砖品种、图案、颜色均匀一致。

2、是否有破损、缺角、缺棱、裂痕。

3、阴角处瓷砖搭接正确，阳角对缝顺直。

4、边角空鼓率不超过5机

公共部位墙砖、地

5、面砖嵌缝连续、密实、嵌缝材料颜色

砖

一致。

6、电梯口过门石坡向正确。

7、踢脚线凹槽宽度一致、平直、槽内干

净，粘贴牢固。

1、消防箱百度、垂直度符合设计要求，

与墙面结合严密。

般2、水度井、电井门与墙面瓷砖、涂料结

项水暖井、消防箱、合严密、无翘曲变形、无划痕。

目喷淋管道、风管、3、喷淋管道高度符合设计要求。

风口等4、风口百叶封盖完全，结合紧密、无变

形、无划痕。

5、管井内墙及顶棚饰面不低于户内毛坏标难，

管道安装横平竖直、整齐划一、封堵密实美观。

6、细节处理到位。

1、涂料颜色、光泽、图案应与设计相符。

2、无漏涂、起皮、掉粉、刷痕、透底、

流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹明显。

公共楼梯部位墙

3、无返碱、咬色、无破损、坑凹污突。

面、顶面乳胶漆（涂

4、楼梯踏步无空鼓、破损、滴水线条顺

料）

直、宽度一致、美观，明踢脚出墙厚度一

致、暗踢脚与墙平齐、凹槽平直，高度一

致.、

5、楼梯栏杆安装牢固、横平竖直。

空调混与烟道排气洞留设正确，检查烟道

空调洞、烟道

的排风性能。细节处理到位。

1、建筑高度、宽度是否满足永威标准、

规范要求。

地下室问家通道

2、是否有影响通道装修效果的设施。

3、FI家通道导向标示醒目，细节处理到位,。

地库出入口建筑高度、宽度是否满足永威、规范要求

1、大堂、通道完成面净高、净宽是否满

足永威标准、规范要求。

一层大堂2、大堂、通道等公共区域装修是否符合

永威标准和规范要求。

3、细节处理到位。

地面：

1、表面不能出现发花、开裂、起翘现象，

地面平整度好；

2、硬度：无指甲压痕（指甲压无痕或很

快恢复）；

3、中等强度、中等浓度碱及常见洗涤溶

剂擦洗无影响；

4、湿拖把拖过或水冲洗，表面不变色；

5、涂膜无脱层（咬底良好）、鼓起、露底

地下车库地坪、墙

等现象，腰线分色均匀、宽度一致、无污

面染、界限清晰无毛边；

6、气泡：平涂型、砂浆型无气泡；

7、流平性好，大面积接口处平整：

8、无浮色发花，颜色均匀一致；

9、表面无粗杂质。

墙面：

墙面色泽•致、无裂缝无裂纹，无缺棱掉

角。空鼓面不大于15平方厘米，每50平

米不得多于两处。

10、细节处理到位。

1、墙面色泽一致、接缝平整，无裂健及

地下室地坪、墙面裂纹、缺棱掉角：空鼓面不大于15平方

厘米，不得多于两处。

2、踢脚线表面洁净、高度一致。

集水井位置正确，功能齐全、盖板与地面

地下室集水井

结合严密、缝隙均匀。

地下车库地坪标示标示齐全、完好。

1、管道规格、型号符合设计要求

地下室给水管道2、管道接口无渗漏；

3、阀门安装位置、方向正确，启闭灵活

无渗漏；

4、支奖规格、间距符合设计与规范要求；

5、水泵规格、型号符合设计要求。运转

正常，无异常噪音。

6、管道标识完善，清晰、保温齐全美观

细节处理到位。

1、管道坡度必须符合设计及规范要求，

严禁无坡或倒坡。

2、支、吊架构造正确，间距符合规范要

求，固定牢固；

3、伸缩节、检查口设置满足设计要求。

地下室排水管道4、排水管道通水应畅通，管道及接口无

渗漏。

5、污水泵规格、型号符合设计要求。运

转正常，无异常噪音。按设计要求水位自

动启、停水泵。

6、管道标识完善，清晰细节处理到位。

1、支吊架型式符合要求，固定牢固，安

装位置正确（固定支架、滑动支架）；

2、管道带压，无渗漏。

地下室采暖管道

3、保温层材质、厚度符合设计要求，保

护层完整。

4、管道标示完善，清晰细节处理到位。

1、喷头的设置符合设计及规范要。

2、消火栓的设置符合设计及规范要求。

3、管道及接口无渗漏。

4、管道支、吊架构造正确，间距符合规

范要求，固定牢固；

5、消防喷淋泵、消火栓泵规格、型号符

地下室消防水系统

合设计要求。运转正常，无异常噪音。

报警阀组安装符合设计要求。

6、各类阀门安装位置、方向正确，启闭

灵活无渗漏；

7、设备、管道标示完善，清晰、细节处

理到位。

1、风机规格、型号符合设计要求。固定

牢固，运转正常，无异常噪音。

2、风管规格型号符合设计要求；风管及

连接法兰的制作符合规范、规程要求；

地下室防排烟系统3、风管支、吊架构造正确，间距符合规

范要求，固定牢固；

4、风口、风阀的规格型号符合设计要。

风口风量符合设计、要求。

5、细节处理到位。

1、箱内接线正确、牢固、线材颜色正确、

多股线烫锡

地下室配电箱（柜）

2、开关标识清晰，控制回路准确。

3、细节处理到位。

1、灯具能够点亮。

地下室照明2、与开关对应关系正确。

3、细节处理到位。

横平竖直，固定牢靠，与桥架、配电箱连

地下室电气配管

接正确。

1、支吊架、跨接线符合要求

地下室电缆桥架2、与配电箱连接正确

3、桥架盖板完整，细节处理到位。

地下室火宅自动报消火栓起泵按钮、火灾探测器、消防广播、

警消防模块安装正确，细节处理到位。

地下室设备房设备安装完成，系统正常工作

（此栏由主持人填写并签字）

验收结论

主持人：

（部门）参加主要人员

签字栏

注：「是”“否”栏内填“J”;

2.主控项目必须全部合格、且一般项目合格率须高于80%才能达到验收通过条件；

3.公共部位装饰装修样板验收完成一周内进行，每个户型均应达到交房条件；

3.本表须附《停检点（抽检）验收问题记录表》附表3一起使用；

4.木表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程项目部、工程管理部、工程施工单位项目部各存一

份

.2（地库底板防水）工程质量停检点验收单停检表格

工程名称

施工单位验收

监理单位时间

停检部位

合格

检查科目检查标准检查人

是否

防基底清理混凝土垫层平整、无浮浆、空鼓、起砂等

水

防水保护层砖1、砖胎模砌筑完整，形成封闭，砌筑位置正确

基

胎模处理2、砖胎模临防水一侧粉刷，压光，转角处抹圆角

层

清

理冷底子油涂刷均匀，无露底

停

检

卷材防水层所用卷材（含附加层）必须符合设计

卷材材质

要求，卷材厚度—mm,品牌（是否符合

合同要求）

防

卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝等部位做

水

法必须符合规范、施工方案及公司工艺标沱要求。

层

卷材防水层的搭接缝应粘贴牢固，密封严密，封

施

边是否到位，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等

工卷材施工

缺陷，卷材粘贴不得有空鼓

完质量

停卷材搭接宽度、长度均不应小于100mm。

检是否有附加层，位置和宽度是否符合规范要求

相邻两幅卷材搭接错缝距离不小于500mn.,接缝

位置不得在附加层位置

（此栏由主持人填写并签字）

验收结论

主持人：

（部门）

签字栏

注：1.“是”“否”栏内填“J”：

2.本表须附《停检点（抽检）验收问题记录表》附表3一起使用；

3本表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程项目部、工程管理部、工程施工单位项FI部各存一

份

.3（地库外墙防水）工程质量停检点验收单停检表格

工程名称

施工单位验收

监理单位时间

停检部位

合格

检查科目检查标准检查人

是否

外墙平整、无浮浆、夹渣、蜂窝、麻面等；模板接缝处剔

基

平处理；穿墙螺栓处，剔凿深入墙体20mm,切割，用聚合

基层清理

层