建筑工程总承包服务合同

建筑工程总承包服务合同第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（建设单位）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________乙方（总承包单位）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________1.4合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程总承包服务过程中的权利、义务和责任，保证工程项目的顺利进行。1.6合同内容本合同主要包括工程概况、合同价款、工期、质量要求、工程进度款支付、违约责任、合同解除、争议解决等内容。第二章工程概况2.1工程名称工程名称：_________________2.2工程地点工程地点：_________________2.3工程规模工程规模：_________________2.4工程类型工程类型：_________________2.5工程内容工程内容包括但不限于：_________________2.6工程设计及施工标准工程设计及施工标准：_________________第三章合同价款3.1合同价款总额合同价款总额为人民币____元整。3.2合同价款支付方式3.2.1预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款。3.2.2进度款支付：工程进度达到合同约定节点时，甲方按照实际完成工程量支付进度款，支付比例及时间节点第一个节点：完成工程总量的____%，支付____元；第二个节点：完成工程总量的____%，支付____元；第三个节点：完成工程总量的____%，支付____元；以此类推。3.2.3结算款：工程竣工并验收合格后，甲方在____个工作日内支付结算款，支付比例为合同总价款的____%。3.2.4验收合格后支付尾款：验收合格后____个工作日内，甲方支付尾款，支付比例为合同总价款的____%。第四章工期4.1工程工期工程工期为____个月。4.2工期计算方式工期自合同签订之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。4.3工期延误责任因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。第五章质量要求5.1工程质量标准工程质量应符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范。5.2质量验收5.2.1工程质量验收分为分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。5.2.2分项工程验收应在施工过程中进行，由乙方组织，甲方参与。5.2.3分部工程验收应在分项工程验收合格后进行，由乙方组织，甲方参与。5.2.4单位工程验收应在分部工程验收合格后进行，由乙方组织，甲方参与。5.2.5工程竣工验收应在单位工程验收合格后进行，由乙方组织，甲方参与。5.3质量保证乙方应保证工程质量，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并按照合同约定进行整改和赔偿。5.4质量责任5.4.1甲方对工程的质量负有监督责任，有权要求乙方对工程质量进行整改。5.4.2乙方对工程的质量负有保证责任，应保证工程质量达到合同约定的标准。第六章工程进度款支付6.1进度款支付节点6.1.1预付款支付节点：合同签订后5个工作日内，甲方应支付合同总价款的10%作为预付款。6.1.2进度款支付节点：第一个支付节点：基础工程完成并验收合格后，支付合同总价款的20%；第二个支付节点：主体结构完成并验收合格后，支付合同总价款的30%；第三个支付节点：装饰装修工程完成并验收合格后，支付合同总价款的20%；第四个支付节点：安装工程完成并验收合格后，支付合同总价款的10%；第五个支付节点：竣工验收合格后，支付合同总价款的10%。6.2进度款支付流程6.2.1乙方应在每个进度款支付节点前，向甲方提交进度款支付申请，包括但不限于：工程进度报表；质量验收报告；款项支付申请表；相关的工程变更和索赔资料。6.2.2甲方收到乙方提交的进度款支付申请后，应在5个工作日内进行审核，并在审核通过后支付相应的进度款。6.3进度款支付条件6.3.1乙方提交的进度款支付申请必须真实、完整、有效；6.3.2工程进度达到约定的节点并经甲方验收合格；6.3.3乙方已按照合同约定完成相关工作，且未发生违约行为。第七章工程变更7.1变更范围工程变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、施工条件变更等。7.2变更程序7.2.1任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并附变更理由和变更内容；7.2.2接到变更通知的一方应在5个工作日内回复，若同意变更，应明确变更后的工程量、合同价款和工期；7.2.3若双方对变更内容无法达成一致，可协商解决，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。7.3变更价款和工期调整7.3.1变更后的工程量、价款和工期调整，应按照合同约定的计价方法和原则执行；7.3.2若变更导致工程量增加或减少，合同价款应相应调整；7.3.3若变更导致工期延长，工期应相应顺延。第八章工程保险8.1甲方责任保险8.1.1甲方应为其所有资产和工作人员购买相应的责任保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。8.2乙方责任保险8.2.1乙方应为其施工人员购买工伤保险，并为其施工设备购买财产保险。8.3保险合同8.3.1甲方和乙方应分别承担各自的保险费用，并保证保险合同的有效性；8.3.2保险合同应包含工程项目的具体信息，包括工程名称、地点、工期等。8.4保险理赔8.4.1在保险期间内，若发生保险，甲方和乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的规定进行理赔；8.4.2保险公司应在接到理赔申请后，按照保险合同的规定进行审核和赔付。第九章工程验收9.1验收标准工程验收标准应符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范。9.2验收程序9.2.1乙方应在工程完工后，按照合同约定的时间向甲方提交验收申请；9.2.2甲方应在收到验收申请后，组织相关人员进行验收；9.2.3验收不合格的工程，乙方应按照验收意见进行整改，直至合格。9.3验收合格9.3.1工程验收合格后，甲方应出具验收报告，并签署验收合格证明；9.3.2验收合格的工程，乙方应按照合同约定进行后续工作，如保修等。第十章工程保修10.1保修期限10.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程提供相应的保修服务；10.1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。10.2保修内容10.2.1乙方应保证工程在保修期内不出现因施工质量问题导致的损坏；10.2.2保修内容包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等。10.3保修责任10.3.1乙方应按照保修承诺，对保修期内出现的质量问题进行修复；10.3.2乙方应在接到甲方保修通知后，及时派员到场进行处理；10.3.3因乙方原因造成的保修问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一章技术资料和档案11.1技术资料交付11.1.1乙方应在工程竣工验收合格后，按照国家有关法律法规和合同约定，向甲方交付完整的技术资料。11.2技术资料内容11.2.1技术资料应包括但不限于以下内容：工程设计图纸、施工图纸；工程变更记录；施工组织设计；工程施工日志；质量检验报告；工程验收报告；其他与工程有关的文件和资料。11.3档案管理11.3.1乙方应负责工程档案的整理、归档和保管工作；11.3.2甲方有权随时查阅和使用工程档案，乙方应予以配合。第十二章工程保修期满后的维护12.1保修期满后的维护责任12.1.1工程保修期满后，乙方不再承担保修责任；12.1.2甲方应负责对工程进行日常维护和管理。12.2维护服务12.2.1甲方可自行或委托第三方对工程进行维护；12.2.2维护服务内容应包括但不限于：设施的日常检查、保养、维修等。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同到期自然终止；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.1.4一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。13.2合同终止程序13.2.1发生合同终止条件时，一方应书面通知另一方；13.2.2双方应在接到终止通知后，共同协商终止事宜；13.2.3合同终止后，双方应办理合同终止手续，并按合同约定进行清算。合同签订日期：____年