建设工程监理服务合同范本

建设工程监理服务合同范本为规范建设工程监理服务活动，明确委托方（以下简称“甲方”）与监理服务提供方（以下简称“乙方”）的权利义务，保障工程建设质量、进度、投资及安全管理目标的实现，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合本工程实际情况，双方经平等协商，订立本合同。第一章合同双方基本信息1.1委托方（甲方）名称：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系人及联系方式：_______________1.2监理方（乙方）名称：___________________________（须具备合法工程监理资质）地址：___________________________法定代表人：_____________________资质等级：_______________________资质证书编号：___________________联系人及联系方式：_______________第二章监理服务项目概况2.1工程名称：___________________________2.2工程地点：___________________________2.3工程规模：建筑面积：约________平方米（或其他规模指标，如层数、跨度等）工程总投资：约________万元（或按工程类型填写，如市政工程、房建工程等）2.4工程内容：包括但不限于工程勘察、设计、施工阶段的监理服务，具体以工程批准的设计文件及施工合同约定范围为准。第三章监理服务内容与范围3.1监理服务阶段本监理服务涵盖工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修期阶段（或根据项目需求调整阶段划分）。3.2监理服务内容1.质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案；监督材料、构配件、设备进场验收；检查施工工艺、工序质量；参与质量事故调查与处理，督促整改落实。2.进度控制：审核总进度计划及分阶段进度计划；跟踪进度执行情况，分析偏差原因，提出调整建议；协调参建各方进度衔接。3.投资控制：审核工程计量与工程款支付申请；参与工程变更、签证的费用核算；协助甲方控制工程总造价，提供造价分析报告。4.安全管理：审查安全专项方案及应急预案；监督施工现场安全措施落实；排查安全隐患，督促施工单位整改；参与安全事故调查处理。5.合同管理：跟踪施工合同履行情况，处理合同争议与索赔；审核分包单位资质，监督分包合同执行。6.信息管理：建立监理资料管理体系，及时整理、归档监理文件；定期向甲方提交监理月报、专题报告等。7.组织协调：主持监理例会、专题会议；协调参建各方工作关系，解决工程实施中的矛盾与问题。第四章监理服务期限4.1计划监理服务期限自____年____月____日起（或自工程开工令签发之日起），至____年____月____日止（或至工程竣工验收合格并完成保修期监理服务之日止），总日历天数为____天。4.2实际监理服务期限调整若工程工期因设计变更、不可抗力、甲方指令等原因调整，监理服务期限相应顺延，双方另行协商补充协议或签订工期调整确认书。第五章监理服务费用及支付方式5.1监理服务费用总额本工程监理服务费用为人民币______元（大写：______________________），费用构成包括但不限于监理人员薪酬、办公经费、检测费、税费等（或按以下方式计算：______）。5.2费用计算方式（可选）□按工程总造价的____%计取；□按监理服务工期以____元/天计取；□固定总价：人民币______元；□其他方式：______________________。5.3支付阶段与比例1.预付款：合同生效后____日内，甲方向乙方支付监理费总额的____%（即人民币______元）作为预付款。2.进度款：工程进度达到______节点（如基础完工、主体封顶等）后____日内，支付至监理费总额的____%；工程竣工验收合格后____日内，支付至监理费总额的____%。3.尾款：工程保修期结束，且双方完成监理服务结算后____日内，支付剩余尾款（监理费总额的____%）。5.4费用调整若工程规模、工期发生重大变更（变更幅度超过____%），双方应按实际监理服务内容、期限重新核算监理费用，签订补充协议。第六章双方权利与义务6.1甲方权利与义务权利：对监理服务质量进行监督，提出改进要求；要求乙方更换不称职的监理人员；参与工程重要事项的决策，如设计变更、工程验收等。义务：向乙方提供工程相关的批准文件、设计图纸、施工合同等资料；按合同约定支付监理服务费用；为乙方监理工作提供必要的办公场地、交通及通讯条件（或协商由乙方自行解决，费用包含在监理费中）；协调施工单位、设计单位等配合乙方监理工作。6.2乙方权利与义务权利：依据合同及法律法规独立开展监理工作，不受甲方不合理干预；要求甲方及时提供工程所需资料及工作条件；对工程施工质量、安全隐患有权责令施工单位整改，情况严重时可要求暂停施工并报告甲方。义务：组建符合资质要求的监理机构，总监理工程师及主要监理人员应经甲方认可，且不得随意更换；严格履行监理职责，按国家规范、标准及合同要求实施监理，确保工程质量、进度、投资、安全目标实现；及时向甲方提交监理月报、质量评估报告、竣工验收报告等文件；对监理过程中知悉的甲方商业秘密、工程技术秘密承担保密责任，未经甲方同意不得向第三方披露。第七章监理服务质量与标准7.1监理服务标准乙方监理服务应符合《建设工程监理规范》（GB/T____）及国家、行业相关工程监理标准，同时满足本合同约定的监理内容与质量目标。7.2质量目标工程质量达到______标准（如“合格”“优良”或符合设计及规范要求），确保通过政府主管部门验收。第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付监理费用，每逾期一日，应按未支付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停监理服务，工期相应顺延。若甲方擅自终止合同，应向乙方支付合同总额____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未履行监理职责，导致工程质量、安全事故或工期延误，应承担赔偿责任（赔偿金额按实际损失计算，但不超过监理费总额的____%）；若乙方监理人员擅自变更、脱岗或未按规范履职，甲方有权要求更换，乙方应在____日内更换合格人员，并支付甲方违约金____元/人次；若乙方擅自终止合同，应向甲方支付合同总额____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交________________仲裁委员会仲裁（仲裁协议需明确仲裁规则及地点）。第十章其他条款10.1合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至监理服务期限届满、监理费用结清且无争议时终止。10.2保密条款双方应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工程信息等承担保密责任，期限为合同终止后____年。10.3不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商调整合同履行方式或解除合同。10.4合同变更与解除本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；如需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，经协商一致后签订书面协议。10.5通知与送达双方往来文件以书面形式（包括邮件、快递等）送达至本合同约定的地址或联系人，送达之日视为通知生效。10.6合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________