2025《物业服务合同管理规范》

2025《物业服务合同管理规范》合同编号：签订地点：签订日期：甲方（物业服务管理单位）：名称：地址：法定代表人：联系人：联系方式：乙方（业主或物业使用人）：名称：地址：法定代表人：联系人：联系方式：鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为物业的合法使用者，双方基于平等、自愿的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方提供物业服务事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一条服务内容甲方为乙方提供以下物业服务：物业区域：服务范围：（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防、绿化、路灯、排水等设施的日常维护与维修；（2）物业管理区域内的环境卫生维护，包括垃圾收集、清理及绿化区域的卫生保洁；（3）物业管理区域内的秩序维护，包括门卫、巡逻、车辆管理等；（4）物业管理区域内房屋的日常维护与修缮，包括但不限于房屋结构的检查与维修、外墙及公共区域装饰的维护等；（5）其他约定的物业服务内容：。服务标准：（1）公共设施维护：（2）环境卫生：（3）秩序维护：（4）房屋修缮：（5）其他服务标准：。第二条合同期限本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前日以书面形式提出。第三条费用及支付物业服务费：物业服务费为每月人民币元（大写：），其中包含。服务费用的计算及收取方式：支付方式：乙方应于每月日前支付当月物业服务费，可通过以下方式之一支付：（1）银行转账：（2）现金支付：（3）其他方式：。逾期支付的违约金：乙方未能按时支付物业服务费的，每逾期一日，应支付逾期部分的%作为违约金。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按照合同约定的物业服务内容和标准为乙方提供服务，确保物业区域内的公共设施、设备处于良好运行状态；甲方有权收取物业服务费及相关费用，并有权要求乙方配合物业服务工作；甲方应在物业区域内设置公共公告栏，及时向乙方公告物业服务相关事项；甲方应定期对物业区域内的公共设施进行检查和维护，发现问题及时处理；遇到紧急情况，甲方应立即采取必要措施，并及时通知乙方；其他约定：。乙方的权利与义务：乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付；乙方应遵守物业区域内物业管理的相关规定，配合甲方的物业服务工作；乙方不得擅自改变物业使用性质，不得进行危害物业安全的行为；乙方应妥善使用和维护自有设施设备，不得损害公共设施；其他约定：。第五条验收与评估日常检查：甲方应在每月日前对物业区域内的物业服务情况进行检查，并形成书面报告送达乙方；定期评估：每季度末，双方应共同对物业服务情况进行评估，评估结果作为下一阶段物业服务改进的依据。第六条违约责任甲方的违约责任：（1）未经乙方同意，甲方擅自降低服务标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失；（2）甲方未能及时处理物业区域内存在的安全隐患或问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方的违约责任：（1）乙方未按时支付物业服务费，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权暂停物业服务，直至乙方履行支付义务；（2）乙方违反物业区域内管理规定，损害公共设施或他人物权的，乙方应承担相应赔偿责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章