2025二手房屋买卖合同协议

2025二手房屋买卖合同协议本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方自愿将名下拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于市区路号幢室，产权证号为，建筑面积为平方米，结构为，用途为。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，且有权出售该房屋。第二条房屋交易价格双方同意该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房屋的所有权、使用权、收益权及相关权益的转移。第三条付款方式及时间乙方应按以下方式支付购房款：第一期付款：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）作为定金。第二期付款：乙方于年月日前支付人民币元（大写：元整）。第三期付款：乙方于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：元整）。以上付款均以银行转账或现金方式支付，具体支付方式由双方另行约定。第四条房屋交付甲方应于收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方。房屋交付以双方签字确认的《房屋交付确认书》为准。房屋交付时，甲方应将以下物品、资料移交给乙方：房屋钥匙；房产证；与该房屋相关的维修基金、物业管理费、水、电、燃气、有线电视等费用的结清证明；其他与房屋相关的资料。房屋交付前，如该房屋存在未结清的费用，甲方应自行结清并提供相关证明，否则乙方有权拒绝接收房屋。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋无任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制。保证该房屋无任何未解决的纠纷，包括但不限于租赁纠纷、相邻权纠纷等。协助乙方办理房屋权属转移登记手续。按约定的时间交付房屋，并确保交付的房屋符合约定的条件。乙方权利与义务：按时支付购房款，不得逾期支付。按约定的时间接收房屋。在约定的期限内办理房屋权属转移登记手续，不得无故拖延。第六条税费承担本次房屋买卖交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由双方按照国家法律法规规定各自承担。房屋维修基金的转移，按照当地房地产管理部门的规定执行。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付该房屋交易价格的‰作为违约金，直至实际交付之日。甲方无正当理由拒绝交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法使用或居住的，甲方需退还全部购房款，并承担该房屋市场价值与合同约定价格差额的赔偿责任。乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付该房屋交易价格的‰作为违约金，直至实际支付之日。乙方无正当理由拒绝接收房屋或者未按约定时间办理权属转移登记手续，甲方有权解除本合同，乙方需承担定金损失或者支付该房屋交易价格的%作为违约金。第八条不可抗力如因战争、地震、自然灾害、政府行为等不可抗力原因导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（如有）：姓名：身份证号：