2025（参考）上海市房地产买卖合同样式范本办公文档

2025（参考）上海市房地产买卖合同-样式范本-办公文档上海市房地产买卖合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：乙方（买方）：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：上海市区路弄号室。1.2房地产面积：建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）。1.3房地产权证编号：沪房地字第号。1.4房地产用途：（住宅/办公/商业等）。1.5房地产权属情况：甲方为该房地产的合法所有权人，拥有完整的处分权，且该房地产不存在任何权利限制、抵押、租赁或其他权利负担。第二条房地产交易价格2.1双方协商一致，同意该房地产的成交价格为人民币元整（大写：拾万千佰拾元整）。2.2交易价格的支付方式：（1）首期付款：人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；（2）第二期付款：人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；（3）尾款：人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方同意，交易价格的支付以银行转账方式进行。甲方指定收款账户为：账户名称：银行名称：账号：第三条房地产交付3.1交房日期：甲方承诺于年月日前将该房地产交付乙方，交付时该房地产应处于完好状态，且无任何权利限制。3.2交房条件：（1）甲方应于交房时向乙方提供该房地产的房地产权证、契税完税证、维修基金缴纳凭证等相关文件；（2）甲方可保留该房地产的钥匙，但乙方有权在交房前对该房地产进行查验；（3）交房时，如该房地产存在需要维修或更换的设施设备，由甲方负责处理，费用由甲方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应确保对该房地产拥有完整的处分权，并在本合同签订后不得将该房地产出售、出租或设定任何权利负担；（2）甲方应按约定时间交付该房地产，并确保交付时该房地产的状况符合合同约定；（3）甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续；（4）甲方不得因任何理由拒绝履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按约定时间支付交易价款，并确保支付的价款符合合同约定；（2）乙方应按约定时间接收该房地产，并配合甲方完成交房手续；（3）乙方应按时办理该房地产的权属转移登记手续。第五条违约责任5.1甲方的违约责任：（1）如甲方未能按约定时间交付该房地产，每逾期一日，应按交易总价的‰向乙方支付违约金；（2）如甲方在交付该房地产时存在权利限制或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该房地产，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失；（3）如甲方违反合同约定，将该房地产出售、出租或设定权利负担，应向乙方支付交易总价的%作为违约金。5.2乙方的违约责任：（1）如乙方未能按约定时间支付交易价款，每逾期一日，应按交易总价的‰向甲方支付违约金；（2）如乙方在接收该房地产后未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按交易总价的‰向甲方支付违约金；（3）如乙方违反合同约定，导致交易无法完成，应向甲方支付交易总价的%作为违约金。第六条税费承担6.1双方同意，办理该房地产权属转移登记手续所需的一切税费由（甲方/乙方）承担。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效及变更9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日见证人（如需）：见证人姓名：