商铺拖欠租金变卖抵债协议书6篇

商铺拖欠租金变卖抵债协议书6篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于乙方自承租甲方商铺以来，因经营不善等原因，未能按时支付租金。现双方协商，达成以下协议：一、协议背景乙方自承租甲方商铺以来，应支付租金总额为______元，已支付租金______元，尚欠租金______元。甲方多次向乙方催缴租金，但乙方一直未能按时支付。为解决这个问题，双方经过友好协商，同意将乙方的商铺变卖以抵债。二、协议内容1.商铺变卖抵债乙方同意将其承租的甲方商铺变卖以抵债。商铺的具体信息如下：*地址：_________*面积：_________平方米*租金：_________元/月2.抵债金额双方同意，商铺的抵债金额为______元。这个金额是根据商铺的市场价值以及乙方的欠款金额综合确定的。3.变卖程序*甲方将负责寻找买家并安排交易。乙方需配合甲方完成相关手续。*变卖过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、评估费、税费等，均由乙方承担。*变卖成功后，甲方将扣除乙方的欠款金额后，将剩余款项返还给乙方。如果变卖金额不足以支付乙方的欠款，乙方需继续承担剩余的债务。4.后续事宜*变卖成功后，乙方需立即搬离商铺，并确保商铺的设施和设备完好无损。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。*乙方在搬离过程中，应遵守甲方的规定和相关法律法规，确保搬迁过程顺利进行。如有违规行为，乙方需承担相应的法律责任。*乙方在变卖抵债后，需继续履行与甲方的其他未尽合同义务。如有违约行为，乙方需承担相应的违约责任。三、违约责任1.乙方如未能按时支付租金或违反其他合同义务，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。2.在商铺变卖过程中，如因乙方的原因导致交易无法顺利进行或产生纠纷，乙方需承担相应的法律责任和赔偿责任。3.变卖成功后，如乙方未能按时搬离商铺或违反其他合同规定，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。四、争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方需遵守相关法律法规和法院的规定。2.诉讼解决争议时，乙方需承担所有的诉讼费用和律师费用等相关成本。同时，乙方也需承担因诉讼而给甲方带来的额外损失和费用。3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中的其他未尽义务和规定。如因争议解决而影响本协议的正常履行，双方需共同协商解决方案并达成书面协议。五、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方需严格遵守本协议中的各项规定和条款。如有违反，需承担相应的法律责任和赔偿责任。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方可以增加补充协议或修改本协议中的条款和内容。但任何修改或补充必须得到双方的书面同意和认可。3.在本协议履行过程中，如遇到不可抗力或意外事件导致本协议无法继续履行时，双方应共同协商解决方案并达成书面协议。如协商不成时，双方均有权解除本协议并要求对方承担相应的法律责任和赔偿责任。但在此之前双方应当尽力减少损失并保护对方的合法权益不受损害。篇2甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于乙方拖欠甲方商铺租金，为妥善解决债务问题，双方经友好协商，达成以下变卖抵债协议：一、协议背景及目的乙方自租赁甲方商铺以来，未能按时足额支付租金，累计拖欠租金共计人民币______元。现双方同意通过变卖抵债方式解决债务问题，特此达成协议。二、商铺拖欠租金情况确认双方确认乙方拖欠甲方租金总额人民币______元（大写：____________________元整）。租金明细如下（可根据实际情况添加明细表格）：三、抵债方式及物品变卖事项1.乙方同意将其所有或有权处置的以下物品进行变卖以抵偿拖欠甲方的租金：____________________。2.变卖物品的评估价值为人民币______元（大写：____________________元整），具体价值评估方式及程序由双方共同协商确定。3.变卖所得款项将优先用于支付乙方拖欠甲方的租金。如有余额，则归还乙方；如不足，则甲方有权向乙方追索。四、变卖程序及监管账户1.双方共同选定评估机构对抵债物品进行评估，并确定变卖价格。2.乙方应按照甲方的要求办理相关手续，确保变卖过程的合法性和公正性。3.变卖所得款项应汇入双方共同指定的监管账户，并由双方共同监管。4.监管账户中的资金应用于支付租金及其他相关费用，严禁挪作他用。五、协议履行及违约责任1.双方应本着诚信原则，履行本协议约定的义务。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行或解除协议，并追究乙方的违约责任。3.若因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他事项约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议解释权归甲方所有。如发生争议，以甲方所在地法律为准据法。甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于：1.甲方与乙方于______年______月______日签订了《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方位于______的商铺，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方自______年______月______日起未按照合同约定向甲方支付租金，截至______年______月______日，乙方累计拖欠甲方租金共计人民币______元（大写：______元整）。3.甲方多次向乙方催缴租金，但乙方未能及时履行支付义务。4.乙方同意将其承租的商铺变卖以抵债其拖欠甲方的租金。现甲、乙双方经友好协商，就商铺变卖抵债事宜达成如下协议：一、变卖标的物1.乙方将其承租的位于______的商铺（以下简称“标的物”）变卖以抵债其拖欠甲方的租金。2.标的物变卖后，甲方对该商铺享有完全的产权。二、变卖价格及支付方式1.标的物的变卖价格为人民币______元（大写：______元整）。该价格已包括乙方拖欠甲方的全部租金及滞纳金等相关费用。2.乙方应在签订本协议之日起______个工作日内将变卖款项支付至甲方指定账户。三、产权变更及交付1.乙方应在支付变卖款项后______个工作日内，协助甲方办理标的物的产权变更手续。2.标的物产权变更后，甲方正式取得该商铺的产权。3.乙方应在签订本协议之日起______个工作日内将标的物交付给甲方。交付后，甲方正式接管该商铺。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付变卖款项或协助办理产权变更手续，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因违约所造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定接收标的物或办理产权变更手续，则视为甲方违约。甲方应赔偿乙方因违约所造成的全部损失。五、其他约定事项1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。3.因本协议引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议中的任何条款如因任何原因在某一特定时期无效，其余条款仍应有效。5.本协议的解释权归甲、乙双方共同拥有。对本协议的解释应以符合本协议目的的文义为准。甲方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于：1.乙方因经营不善等原因，未能按时向甲方支付商铺租金，截止目前累计拖欠租金达_________元。2.甲方多次向乙方催缴租金，但乙方一直未能履行支付义务。3.为解决乙方拖欠租金问题，双方经过友好协商，同意通过变卖抵债的方式解决。现就相关事宜达成如下协议：一、协议目的通过本协议，甲方同意以变卖抵债的方式解决乙方拖欠租金的问题，乙方同意将所欠租金通过变卖其名下商铺的方式进行抵债。二、协议内容1.乙方将其名下位于_________的商铺（以下简称“抵债商铺”）以_________元的价格变卖给甲方，以抵偿所欠租金。2.甲方同意以_________元的价格购买该抵债商铺，并承担相关的过户费用。3.乙方应在协议签订后_________个工作日内协助甲方办理抵债商铺的过户手续，确保甲方能够顺利取得该商铺的所有权。4.若因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。三、违约责任1.若乙方未能按时协助甲方办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为所欠租金的10%。2.若甲方未能按时支付购买款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购买款项的10%。四、其他约定事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。五、争议解决方式1.若因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、补充条款：无。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于乙方拖欠甲方商铺租金，现双方经友好协商，就商铺变卖抵债事宜达成如下协议：一、拖欠租金情况说明1.乙方承租甲方商铺，租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.乙方自租赁起始日期起至今已拖欠甲方租金共计人民币_____元（大写：_________）。乙方承诺将采取积极措施偿还拖欠租金。但因乙方经营困难等原因，无法按期支付租金。双方同意通过变卖商铺的方式抵偿部分或全部债务。二、商铺变卖事宜1.乙方同意将其承租的商铺进行变卖，变卖价款首先用于清偿拖欠甲方的租金。2.变卖价款在扣除乙方因变卖商铺产生的合理费用后，用于偿还拖欠甲方的租金及其他费用。具体金额按照双方约定的计算方式确定。如变卖所得款项不足以清偿全部债务，则剩余部分仍由乙方承担还款责任。3.商铺变卖过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于与第三方的合同签署、产权过户等。所需费用由乙方承担。若因甲方原因导致无法完成过户等手续，乙方有权追究甲方违约责任。三、协议履行及违约责救措施1.双方应严格遵守本协议约定，履行各自义务。如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方在约定的期限内未能完成商铺变卖事宜，甲方有权解除本协议并要求乙方按照原租赁合同继续履行支付租金的义务。同时，甲方有权按照法律规定和合同约定追究乙方的违约责任。3.若因本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定事项1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。任何争议应以诚信原则协商解决。如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______法定代表人/授权代表（签字）：______日期：____________________日期：____________________篇6甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于：1.乙方自______年____月____日起，承租甲方位于______的商铺，用于经营______。2.乙方自______年____月____日起，未按时向甲方支付租金，截至本协议签订之日，已累计拖欠租金______元。3.乙方同意将其承租的商铺变卖以抵债。为明确双方的权利和义务，特订立本协议：