新旧业主交接前二手房买卖合同完善协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新旧业主交接前二手房买卖合同完善协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房交接完善协议描述1.交接事项协议中涉及的二手房交接事项包括但不限于房屋产权转移、附属设施设备检查、房屋内部装修情况等。2.交接要求甲方应确保所提供的二手房产权清晰，无任何法律纠纷。乙方在交接过程中有权对房屋进行现场检查，并要求甲方提供必要的产权证明文件和维修保养记录。乙方保证在交接之日起______年内（具体时长）不因房屋质量问题对甲方提出索赔。二、交接时间与地点1.交接时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成二手房交接。实际交接时间以双方书面确认为准。2.交接地点二手房交接地点为______（详细地址），具体由双方协商确定。三、房屋质量与责任1.房屋质量甲方承诺所提供的二手房在交接时符合国家规定的房屋质量标准，无重大安全隐患。乙方在交接过程中发现的房屋质量问题，甲方应在______个工作日内进行修复。2.责任划分因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担全部责任。四、其他约定1.付款方式乙方应按照合同约定的时间节点支付房款，具体付款方式和金额由双方协商确定。2.违约责任如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对二手房进行实地查看，确认房屋现状与描述一致。有权要求乙方提供房屋产权证明、维修记录等相关文件。义务：向乙方提供房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备状况等。确保在交接过程中房屋的完好无损，并承担因房屋自身质量问题导致的损失。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在交接前完成必要的维修和清洁工作。有权在交接时对房屋进行验收，如有异议，有权要求甲方解决。义务：在交接时对房屋进行验收，并按照约定支付房款。对房屋的瑕疵或问题，应在交接时提出，否则视为接受。六、检验与验收1.检验方式乙方应在交接前对房屋进行自行检验，确认房屋符合合同约定。甲方应在交接时对房屋进行配合，确保乙方能够顺利完成检验。2.验收标准验收标准以合同约定的房屋状况、产权清晰、无法律纠纷等为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.交接款在房屋交接完成后，乙方支付剩余合同总价的部分，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.尾款在乙方入住并确认房屋无问题后______个工作日内，乙方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时完成房屋维修或清洁，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方未能在约定时间内提供完整的产权证明文件，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付预付款或交接款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方未在约定时间内完成房屋交接，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。九、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、装修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：