（正式版）DB6101∕T 3154-2023 《城镇既有建筑抗震隐患排查技术规程》

ICS01.040.9161012023-06-14发布西安市市场监督管理局发布DB6101/T3154—2023IDB6101/T3154—2023地震是对人民生命财产威胁最大的自然灾害，西安市位于汾渭地震带西南段，区域内地质构造复杂，历史地震多发，其抗震设防烈度为8度，属于高烈度抗震设防城市，是全国15个副省级城市中设防烈度最高的城市之一。因此，全面排查各类风险隐患特别是房屋设施抗震隐患，摸清风险底数，补足房屋抗震能力不足的短板，提升城镇房屋抵御地震灾害的能力，减少灾害损失是我市房屋安全管理工作的重要内容。本规程根据《中华人民共和国防震减灾法》、《建设工程抗震管理条例》等法律法规，结合我市既有房屋现状和自然环境特点，参考现行技术规范和标准，在广泛征求意见的基础上研编而成，用以指导我市城镇房屋抗震隐患排查工作。本规程共分为四章，具体为：1总则；2术语；3基本规定；4抗震隐患排查；10个附录。本规程由西安市住房和城乡建设局负责管理，西安市房屋安全鉴定服务中心负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送西安市房屋安全鉴定服务中心(地址:陕西省西安市莲湖区西大街116号。邮编:710002)，以供今后修订时参考。主编单位：西安市房屋安全鉴定服务中心、陕西省建筑科学研究院有限公司、西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司、西安建筑科大工程技术有限公司、陕西中立检测鉴定有限公司。参编单位：西安建筑科技大学、西安石油大学、西安五和建筑科技研究院有限公司、陕西省建筑工程质量检测中心有限公司、陕西中盛建设科技服务有限公司、西安市安聚筑城设计有限公司、西安市建设工程质量检测中心有限公司。主要起草人：张峰虎、雷涛、史铁花、刘振龙、黄亚伟、陈克、李陵洲、刘毅、曹曦艳、姚娟、贠苗、王应生、刘力平、吕刚、王枫、丁莎、刘凯、景武斌、张汉民、张耀、薛建阳、董振平、邓明科、何金胜、张风亮、张成中、孙永民、代建波、李皓、翁君耀、蒋玮、陈康、杨祖旭王刚、高明哲、张鸿儒、费波。主要审查人：王迁、乔庆中、白亮、粟海涛、郑复鹏。DB6101/T3154—2023 2术语 23基本规定 34抗震隐患排查 54.1建筑基本情况调查 54.2场地排查 54.3地基基础排查 64.4砌体房屋排查 64.5钢筋混凝土房屋排查 74.6底部框架上部砌体房屋排查 84.7钢结构房屋排查 94.8木结构房屋排查 94.9隔震与消能减震设施排查 104.10建筑非结构构件及附属设施排查 11附录A不同建造年代房屋高度、层数、抗震墙厚度、层高及抗震横墙间距限值表 12附录B西安市抗震隐患排查报告 16附录C西安市抗震隐患排查表（场地及地基基础） 19附录D西安市抗震隐患排查表（砌体房屋） 20附录E西安市抗震隐患排查表（钢筋混凝土房屋） 21附录F西安市抗震隐患排查表（底部框架上部砌体房屋） 22附录G西安市抗震隐患排查表（钢结构房屋） 23附录H西安市抗震隐患排查表（木结构房屋） 24附录I西安市抗震隐患排查表（隔震与消能减震设施） 25附录J西安市抗震隐患排查表（建筑非结构构件及附属设施） 26本规程用词说明 引用标准名录 附：条文说明 DB6101/T3154—20231.0.1为落实国家灾害防控政策，加强西安市城镇既有建筑安全管理，指导城镇既有建筑抗震隐患排查工作，制定本规程。1.0.2本规程适用于西安市标准设防、重点设防类且房屋高度低于100m的城镇既有居住建筑和公共建筑抗震隐患排查工作。1.0.3城镇既有建筑抗震隐患排查，除应遵照本规程规定外，尚应符合国家、行业及陕西省现行有关标准和规定的要求。DB6101/T3154—202322.0.1城镇既有建筑指城镇规划区域内国有土地上已建成可以验收的或已投入使用的建筑。2.0.2抗震隐患排查指对既有建筑的场地情况、地基基础、主体结构、建筑非结构构件、建筑附属设施的抗震措施和使用状况等方面，是否存在抗震安全的隐患进行排查。2.0.3建筑非结构构件指建筑物中除承重骨架体系以外的固定构件和部件，主要包括非承重墙体、附着于楼面和屋面结构的构件、装饰构件和部件、固定于楼面的大型储物架等。2.0.4建筑基本情况既有建筑的基本情况，包括基本信息、建筑信息及使用情况等信息。2.0.5基本信息既有建筑的基本属性信息，包括建筑名称、建筑地址、产权单位、小区名称、住宅套数、权属情况等信息。2.0.6建筑信息既有建筑的层数、面积、高度、建造时间、房屋用途、结构类型、是否采用减隔震、抗震设防基本信息、是否为专业设计建造、有无竣工验收证明等信息。2.0.7使用情况指既有建筑在使用过程中是否存在使用功能改变、主体结构改变、使用荷载变化、是否遭受过灾害、加固等情况，是否存在静载下严重缺陷。2.0.8隔震建筑为降低地震响应，在结构中设置隔震层而实现隔震功能的建筑，包括上部结构、隔震层、下部结构和基础。2.0.9消能减震结构指设置消能器的结构。消能减震结构包括主体结构、消能部件。33.0.1既有建筑抗震隐患排查包括建筑基本情况调查，以及场地、地基基础、上部结构、隔震与消能减震设施、建筑非结构构件及附属设施等部分的排查内容，排查应按图3.0.1的内容和流程逐项进行。建筑基本情况调查建筑基本情况调查无抗震隐患场地及地基基础排查无抗震隐患上部结构排查无抗震隐患隔震与消能减震设施排查无抗震隐患建筑非结构构件及附属设施排查无抗震隐患可能有抗震隐患可能有抗震隐患可能有抗震隐患可能有抗震隐患可能有抗震隐患可能有抗震隐患有抗震隐患有抗震隐患有抗震隐患有抗震隐患有抗震隐患有抗震隐患图3.0.1排查流程图3.0.2城镇既有建筑抗震隐患排查结论分为三类：无抗震隐患、可能有抗震隐患、有抗震隐患。建筑抗震隐患分类判定标准见表3.0.2。无抗震隐患有抗震隐患可能有抗震隐患除以上两种情况外DB6101/T3154—202343.0.3不同抗震隐患类别应分类处理。1无抗震隐患的城镇既有建筑，不需要采取措施，可以继续正常使用，应定期进行检查与维护。2可能有抗震隐患的城镇既有建筑，应委托专业技术机构进行抗震鉴定，并依据鉴定结论采取相应措施。3有抗震隐患的城镇既有建筑，应及时委托专业技术机构进行抗震鉴定，并依据鉴定结论采取相应消除隐患的措施。3.0.4既有建筑抗震隐患排查应在资料核查、现状调查和必要测量的基础上进行整理分析与综合判断。3.0.5既有建筑抗震设防烈度及设防类别应按照现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223确定，抗震设防烈度或设防类别较原建造时有提高且没有进行抗震加固的应判定为可能有抗震隐患。3.0.6既有建筑的抗震措施应符合原建造时标准的抗震要求。1980年及之前建造且未在2000年后进行过抗震加固的既有建筑，应进行抗震鉴定，应符合《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021及《建筑抗震鉴定标准》GB50023的有关规定。3.0.7既有建筑的抗震隐患排查应根据结构类型、分别选用附录B～附录J中相应表格进行记录。3.0.8排查人员须经培训后方可进行抗震隐患排查工作，附录C～附录J规定的内容宜由专业机构或在专业技术人员指导下完成，排查过程中发现规程未提及的其他隐患时应在抗震隐患排查表中记录。DB6101/T3154—20234抗震隐患排查4.1.1建筑基本情况调查包括对基本信息、建筑信息和使用情况的调查。4.1.2非住宅类既有建筑填写房屋产权所有单位或机构；住宅建筑，对于房改房产权单位还存在的房屋按照实际产权单位填写，其余情况可以不填。4.1.3既有建筑应由具有相应资质的设计及施工单位建造完成，否则应判定为可能有抗震隐患。4.1.4既有建筑的结构类型调查是依据结构竖向承重构件的材料进行划分，分为砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构及其他结构。4.1.5调查建筑是否具备权属证明或竣工验收证明，权属证明包括房产证或房屋不动产登记证书等有效证明资料；竣工验收证明包括五方责任主体（建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位）签字盖章的竣工验收记录或房屋安全鉴定报告。4.1.6技术资料调查应包含设计图纸、岩土勘察报告、施工图审查意见书、人工地基检测报告、施工质量控制资料等。4.1.7既有建筑的使用历史调查主要从房屋已使用年限、使用功能改变、主体结构改变、加固和受灾等方面进行。4.1.8既有建筑存在使用功能改变或主体结构改变情况时，应排查是否有检测鉴定、专业改造设计、施工及竣工验收等结构安全证明资料。当无结构安全证明资料或资料不全时，应判定为可能有抗震隐患。当无结构安全证明文件且存在下列情况之一时，应判定为有抗震隐患：1使用功能改变或主体结构改变导致房屋使用荷载明显增加的；2承重结构构件被拆除、破坏，且未采取有效的加固补强措施的；3建筑功能改变，导致结构抗震设防分类标准提高而未采取相应加固措施的。4.1.9进行过抗震加固的既有建筑应具备由有资质的设计、施工及质量验收单位出具的过程证明资料。无法提供相关证明资料时，应判定为可能有抗震隐患。4.1.10既有建筑受灾情况调查应包括火灾、水灾、爆炸或地震等灾害。灾后未经鉴定或鉴定为存在安全隐患且未采取有效治理措施的，应判定为可能有抗震隐患。4.2.1建筑物场地所处的地段应按表4.2.1的划分标准进行排查。表4.2.1有利、一般、不利和危险地段的划分DB6101/T3154—20236表4.2.1有利、一般、不利和危险地段的划分（续）平面分布上成因、岩性、状态明显不均匀的土层(含故河道、疏松的塘浜沟谷和半填半挖地基)。高含水量的可塑黄土，地4.2.2建造于危险地段的既有建筑，应判定为有抗震隐患。4.2.3对于跨越地裂缝的既有建筑以及在避让范围内的重点设防类建筑，应判定为有抗震隐患。4.2.4建造于不利地段的既有建筑，应判定为可能有抗震隐患。4.3.1地基基础现状的排查，应着重排查上部结构的不均匀沉降、倾斜和裂缝，基础有无腐蚀、酥碱、松散和剥落，上部结构的裂缝、倾斜以及有无发展趋势。4.3.2符合下列条件之一时，认为既有建筑在静载下已出现严重缺陷，应判定为有抗震隐患：1因地基基础变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大于10mm的沉降裂缝，或产生最大裂缝宽度大于5mm的多条平行沉降裂缝；2因地基基础变形引起混凝土结构房屋框架梁、柱出现开裂；3基础与上部结构承重构件连接处产生水平、竖向或阶梯形裂缝，且最大宽度大于10mm；4上部承重结构构件及连接节点因沉降变形产生缝隙，且房屋的开裂损坏趋势仍在继续发展。4.3.3地基基础不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响或有继续滑动迹象的情形，应判定为有抗震隐患。4.4.1本节适用于砖砌体结构、砌块砌体结构抗震隐患排查。4.4.2砌体房屋高度、层数、最小抗震墙厚度、层高、抗震横墙最大间距应符合下列要求，否则应判定为有抗震隐患：1砌体房屋其高度、层数、最小抗震墙厚度应符合附录A中附表A.1限值；2砌体房屋最大层高应符合附录A中附表A.2限值；3砌体房屋抗震横墙间距不应超过附录A中附表A.3限值。4.4.3砌体房屋宜符合下列要求，否则宜判定为可能有抗震隐患：1房屋的高度与宽度（此宽度不包括其外廊宽度）之比不宜大于2.0，且高度不宜大于底层平面的最长尺寸。2房屋纵横墙的布置宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续，同一轴线上的窗间墙宽度宜均匀。3楼梯间不宜设置在房屋的尽端或转角处，不应在房屋转角处设置转角窗。DB6101/T3154—20234教学楼、医疗用房等横墙较少、跨度较大的房间，宜为现浇或装配整体式楼盖、屋盖。4.4.4砌体房屋外观存在下列情况之一，应判定为可能有抗震隐患：1房屋整体房屋出现明显的倾斜、扭转及沉降变形。2砌体墙、砌体柱承重墙、柱出现明显倾斜、变形、受力裂缝或严重的风化、剥落、砂浆粉化等现象。3梁、板及悬挑构件存在下列情况之一，宜判定为可能有抗震隐患：1）有效楼板宽度不宜小于该层楼板典型宽度的50%，或开洞面积不宜大于该层楼面面积的30%，楼层不宜出现错层；2）板底出现宽度大于0.7mm的裂缝或交叉裂缝，同时出现保护层大面积开裂、剥落、钢筋外露锈蚀现象；3）梁存在宽度大于1mm的顺筋裂缝；梁支座部位存在斜裂缝，且跨中部位下宽上窄的裂缝宽度大于0.4mm；4）悬挑构件端部有明显下垂、根部出现裂缝；出现钢筋锈蚀产生的混凝土开裂或保护层剥落现象。4.4.5砌体房屋应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1层砌体房屋应设置有钢筋混凝土圈梁与构造柱。2楼梯间不应采用悬挑式踏步或踏步竖肋插入墙体的楼梯，不应采用无筋砖（砌块）砌筑栏板。4.5.1本节适用于除超高层结构、预应力结构（或构件）外的钢筋混凝土结构抗震隐患排查。4.5.2混凝土结构房屋应符合下列要求，否则应判定为有抗震隐患：1结构类型和最大高度应符合附录A中附表A.4的要求。平面和竖向均不规则的结构，适用的最大高度宜适当降低。2竖向构件应沿两主轴方向或其他方向双向设置，宜自下到上连续布置，避免刚度突变；门窗洞口宜上下对齐，成列布置，楼层不宜错层。3甲、乙类建筑以及高度大于24m的丙类建筑，不应采用单跨框架结构。一、二层的连廊采用单跨框架时，需要注意加强。4高层框架结构应为双向梁柱抗侧力体系，不应采用部分由砌体墙承重的混合形式，且楼、电梯间及突出屋顶的电梯机房、楼梯间、水箱间等，应采用框架承重，有较好的整体性，不应采用砌体墙承重。4.5.3混凝土结构房屋应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1梁、柱及节点主要受力部位的混凝土不应有受力钢筋露筋或锈蚀、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、剥落等严重缺陷。2构件不应发生明显倾斜或变形，主要受力部位不应有影响结构性能的裂缝。3填充墙无明显开裂或与框架脱开。4传力构件连接部位不应有影响结构传力性能的缺陷。DB6101/T3154—202384.6.1本节适用于按标准设防类设防的底部框架-抗震墙砌体结构房屋、底部框架砌体房屋、黏土砖墙与钢筋混凝土柱混合承重的内框架房屋抗震隐患排查。1底部框架-抗震墙砌体结构房屋，指底层或底部两层为框架—钢筋混凝土抗震墙，上部为砌体结构的多层房屋。2底部框架上部砌体房屋，指底部为框架或有填充墙框架等承重，而上部各层为砌体承重的多层房屋。3内框架砌体房屋，指内部为框架承重，外部为砖墙承重的房屋。包括内部为单排柱到顶、多排柱到顶的多层内框架房屋。4.6.2底部框架上部砌体房屋应符合下列要求，否则应判定为有抗震隐患：1既有建筑不应为砌体墙与钢筋混凝土柱混合承重的内框架房屋。2底部框架-抗震墙砌体结构的设防类别不应为重点设防类。3当房屋的建造时间明确时，底部框架抗震墙砌体房屋的高度、或层数、或最小抗震墙厚度均不应超过附录A中附表A.5限值。4当房屋的建造时间不明确时，底部框架抗震墙砌体房屋的高度、或层数、或最小抗震墙厚度均不应超过表4.6.2中限值。表4.6.2底部框架-抗震墙砌体房屋的最大高度、层数、最小抗震墙厚度5545注：1室内外高差大于0.6m时，房屋总高度应允许比表中的数据适当增加，但增加量应少于2本表小砌块砌体房屋不包括配筋混凝土小型空心5房屋底部的钢筋混凝土抗震墙沿纵横两方向设置。6过渡层的砌体抗震墙与底部框架梁、墙体沿竖向应对齐，否则应在底部框。架内设置托墙转换梁。4.6.3底部框架上部砌体房屋应符合下列要求，否则应判定为有抗震隐患：1既有建筑不应为砌体墙与钢筋混凝土柱混合承重的底部框架砌体房屋。2底部框架-抗震墙砌体房屋的底层层高不应超过4.5m。3房屋抗震横墙间距不应超过表4.6.3中限值。表4.6.3房屋抗震横墙间距DB6101/T3154—20234.6.4上部砌体结构外观状况应符合本规程4.4.4条的规定，底部框架-抗震墙结构外观状况应符合本规程4.5.3条的规定，否则应判定为可能有抗震隐患。4.6.5底部框架上部砌体房屋抗震构造措施应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1过渡层墙体应在底部框架柱、混凝土墙对应处设置构造柱；2底部框架-抗震墙结构的顶板（过渡层的底板）应采用现浇钢筋混凝土板；3上部砌体墙应设置钢筋混凝土圈梁与构造柱；4底部框架-抗震墙砌体房屋的其他抗震构造措施，应符合本规程4.4节和4.5节的有关要求。4.7.1本节适用于多层和高层钢结构民用房屋的抗震隐患排查。4.7.2钢结构房屋应符合下列要求，否则应判定为有抗震隐患：1结构体系具体要求如下：1）钢框架的最大高度不应超过90m。平面和竖向均不规则的钢结构，适用的最大高度宜适当降低；2）钢框架的梁柱应采用刚性连接；3）轻钢结构房屋应在端部第一或第二开间设置有柱间支撑和屋面水平支撑；4）钢框架结构，乙类建筑和丙类的高层建筑不应采用单跨框架。2钢柱不应出现明显倾斜、变形。4.7.3钢结构的结构体系应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1多层的丙类建筑不宜采用单跨框架。2主体结构宜采用多跨规则的超静定结构形式。3钢结构民用房屋最大高宽比不应超过6.0。4相连结构单元应设置防震缝，缝宽不应小于150mm。4.7.4钢结构外观质量应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1构件、连接件无裂缝或锐角切口，梁、柱无孔洞等削弱截面的情况。2焊缝、螺栓、铆接无拉开、变形、滑移、松动、剪坏等损伤。3主要承重构件无因锈蚀产生锈皮或锈坑。4钢梁、檩条、屋架及网架无明显下挠；钢梁及檩条无明显侧向弯曲。4.7.5钢结构的连接方式应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1螺栓无缺失，且直接承受动力荷载的普通螺栓受拉连接采用双螺帽或其他能防止螺帽松动的有效措施。2钢柱柱脚在地面以下采用混凝土包裹并高于地面150mm以上；当柱脚底面位于地面以上时，高度不小于100mm。4.8.1本节适用于穿斗木构架、木柱木屋架和木柱木梁等民用房屋的抗震隐患排查。4.8.2木结构房屋应符合下列要求，否则应判定为有抗震隐患：1房屋未出现明显整体倾斜或歪扭现象。DB6101/T3154—20232穿斗木构架、旧式木骨架、木柱木屋架房屋层数不应超过2层。3多层木结构房屋上下层柱、承重墙应竖向连续，传力体系明确。4木屋架应为有下弦的人字屋架。4.8.3木结构房屋应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1通天柱与大梁榫接处、被楼层大梁间断的柱与梁相交处，均应有铁件连接。2房屋的层高不应超过3.0m。3椽与檩的搭接处应满钉。4空旷的木柱木屋架房屋，围护墙的砂浆强度等级不应低于M1，墙顶应有闭合圈梁一道。5礼堂、剧院、粮仓等较大跨度的空旷房屋，宜采用四柱落地的三跨木排架。4.8.4木结构房屋外观状况应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1连接方式合理，构造无严重缺陷，且未导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏。2木梁、檩条、格栅无下挠，且无较严重的材质缺陷、虫蛀等病害。3屋架无下挠，顶部、端部节点未产生腐朽或劈裂。4木柱未侧弯变形，未发生柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上的损伤。5受压或受弯木构件干缩裂缝深度未超过构件截面尺寸的1/2，且裂缝长度未超过构件长度的2/3。4.8.5木结构构造尺寸应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1木构件在墙上的支承长度不应小于240mm且不小于墙厚。2柱础埋入地面以下的深度不应小于200mm。3木柱的梢径不应小于150mm；瓜柱直径不宜小于140mm。4柱的同一截面开槽面积不应超过截面总面积的1/2。5檩在瓜柱上的支承长度不应小于80mm。4.9.1本节依据《建筑隔震设计标准》GB/T51408相关规定制定，适用于设置隔震与消能减震设施的房屋的排查。4.9.2隔震与消能减震设施应符合下列要求，否则应判定为有抗震隐患：1竣工验收资料中应有隔震装置和消能部件性能的现场抽检报告。2有影响上部结构及隔震构件正常位移或变形的阻挡物。3上部结构与周围固定物之间应设置完全贯通的竖向隔离缝且隔离缝宽度不应小于200mm；相邻隔震结构之间的水平隔震缝宽度不应小于400mm。4上部结构与下部结构或室外地面之间应设置完全贯通且高度大于20mm的水平隔离缝。4.9.3隔震与消能减震设施应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1隔震层顶板采用装配整体式混凝土结构时，板厚不应小于160mm。2采用悬吊式方案穿越隔震层的电梯井，电梯井与下部结构之间的隔离缝宽度不应小于所在结构与周围固定物的隔离缝宽度。3隔离缝顶部、悬吊式电梯井入口与下部结构之间，应设置能满足罕遇地震作用下滑动要求的滑动盖板；不能设置滑动盖板时，应采取其它保障措施。4穿越隔震层的楼梯、扶手、门厅入口、踏步、电梯、地下室坡道、车道入口及其他固定设施，应DB6101/T3154—2023有为避免地震作用下可能发生的阻挡和碰撞，而采取的断开或可变形构造措施。4.10.1本节依据《非结构构件抗震设计规范》JGJ339及《建筑抗震设计规范》GB50011相关规定制定，适用于本规程中所涉及结构类型的建筑非结构构件及附属设施的抗震隐患排查。4.10.2建筑非结构构件应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1不应采用无锚固的砖砌漏空女儿墙。2非出人口无锚固砌体女儿墙的最大高度，不宜超过0.5m。3高层建筑的女儿墙，不应采用砌体女儿墙。4阳台栏杆、阳台护墙不应存在老化锈蚀坠落风险。5悬挑雨篷或一端由柱支承的雨篷，应与主体结构可靠连接。6玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙面板不应存在高空坠落风险等。7外墙面砖不应存在开裂、空鼓、脱落等损伤。8钢筋混凝土结构中的砌体填充墙，墙长超过8m或层高的两倍时宜设置钢筋混凝土构造柱，墙高超过4m时墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。4.10.3建筑附属设施应符合下列要求，否则应判定为可能有抗震隐患：1附着于建筑物墙面及屋顶的户外广告设施与建筑物承重构件连接应牢靠且不应采用膨胀螺栓连接。2空调外机架及遮罩、遮阳蓬、晾衣架、花槽、花架等连接不应有松动、锈胀、严重锈蚀等，不应存在高空坠落风险等。3外墙外露各类管道不应存在脱落风险。4楼顶太阳能热水器，安装应牢固。5乙类建筑的文物陈列柜的支座与主体结构的连接应牢固。6电梯等提升设备的锚固件、建筑内的高位水箱与主体结构的连接应牢固。DB6101/T3154—2023（资料性）不同建造年代房屋高度、层数、抗震墙厚度、层高及抗震横墙间距限值表砌体房屋的最大高度、层数、最小抗震墙厚度见表A.1。表A.1砌体房屋的最大高度、层数、最小抗震墙厚度/6666665656565566662室内外高差大于0.6m时，房屋总高度应允承重横墙间距不超过4.2m。DB6101/T3154—2023砌体房屋最大层高见表A.2.表A.2砌体房屋最大层高DB6101/T3154—2023砌体房屋抗震横墙最大间距见表A.3。表A.3砌体房屋抗震横墙最大间距土---土---7999999木7--7--77-77-444444注：依据陕建抗发（1999）155号建造的七层房屋承重横墙间距不得大于4.2m。DB6101/T3154—2023现浇钢筋混凝土房屋适用的最大高度见表A.4。表A.4现浇钢筋混凝土房屋适用的最大高度//注：1房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶的高度(不包括局2乙类建筑可按本地区抗震设防烈度确定其适用3框架-核心筒结构指周边稀柱框架与4部分框支抗震墙结构指首层或底部两层为框支层的结构，不包括仅个别框支墙的情6板柱-抗震墙结构指板柱、框架和抗震墙组成抗底部框架-抗震墙砌体房屋的最大高度、层数、最小抗震墙厚度见表A.5。表A.5底部框架-抗震墙砌体房屋的最大高度、层数、最小抗震墙厚度56665555455DB6101/T3154—2023（资料性）西安市抗震隐患排查报告西安市抗震隐患排查报告见表B.1。表B.1西安市抗震隐患排查报告 有资质的设计单位及施工单位建造自行建造住宅楼公寓中小学幼儿园教学楼宿舍楼等其他学校医疗机构福利院养老机构办公楼（科研实验楼其他）疾控、消防等救灾用房商业（金融（银行）商场酒店旅馆□餐饮其他）文化（影剧院音乐厅礼堂图书馆文化馆博物馆展览馆档案馆其他）体育通信电力交通邮电广播电视等基础设施综合体（住宅和商业综合体办公和商业综合体其他）其他DB6101/T3154—2023表B.1西安市抗震隐患排查报告（续）砌体结构（若中小学幼儿园教育建筑\医疗建筑\福利院建筑\养老建筑\救灾建筑\基础设施建筑\大型商业建筑、文化、体育建筑等乙类建筑：底部框架-抗震墙结构内框架结构其他）多层高层钢筋混凝土结构（框架结构（若中小学幼儿园教育建筑\医疗建筑\福利院建筑\养老建筑\救灾建筑\基础设施建筑\大型商业建筑、文化、体育建筑等乙类建筑：单跨框架非单跨框架；框架-抗震墙结构；抗震墙结构；板柱-抗震墙结构；筒体结构）多层高层钢结构单层空旷房屋木结构型钢-钢筋混凝土混合结构其他减震隔震未采用息特殊设防类重点设防类标准设防类适度设防类无类别特殊设防类重点设防类标准设防类适度设防类无类别否是（从未设防到设防提高一档提高两档及以上）否是（从未设防到设防提高一档提高两档及以上）有无有（如有应详细描述完成单位、时间、结论，并核查资料是否无地震区建筑规范(草案)TJ11-74TJ11-78GBJ11-89GB50011-2001GB50011-2001（2008版）GB50011-2010GB50011-2010（2016版）有（如有应详细描述完成单位、时间、结论，并核查资料是否无有（如有应详细描述完成单位、时间、结论，并核查资料是否无有（如有应详细描述完成单位、时间、结论，并核查资料是否无有（如有应详细描述完成单位、时间、结论，并核查资料是否无DB6101/T3154—2023表B.1西安市抗震隐患排查报告（续）有无有顶部加层周边搭、扩建夹层加建楼梯原结构拆改其他无明显增加无明显变化减小有是否加固设计图纸：有无施工质量控制资料：有无无有火灾水灾地震爆炸其他无应委托专业技术机构进行抗震鉴定，并依据鉴应及时委托专业技术机构进行抗震鉴定，并依据鉴定结论采取DB6101/T3154—2023（资料性）西安市抗震隐患排查表（场地及地基基础）西安市抗震隐患排查表（场地及地基基础）见表C.1。表C.1西安市抗震隐患排查表（场地及地基基础）2.1未出现因地基基础变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大于10mm2.3基础与上部结构承重构件连接处未产生最大宽度大于10mm的水平、竖向或2.4上部承重结构构件及连接节点未出现因沉降变形产生的缝隙，且房屋的开裂DB6101/T3154—2023（资料性）西安市抗震隐患排查表（砌体房屋）西安市抗震隐患排查表（砌体房屋）见表D.1。表D.1西安市抗震隐患排查表（砌体房屋）构系结体1.8教学楼、医疗用房等横墙较少、跨度较大的房间，宜为现浇或装配整体式楼观况外状震施抗措DB6101/T3154—2023（资料性）西安市抗震隐患排查表（钢筋混凝土房屋）西安市抗震隐患排查表（钢筋混凝土房屋）见表E.1。表E.1西安市抗震隐患排查表（钢筋混凝土房屋）构系结体1.3甲、乙类建筑以及高度大于24m的丙类建筑，不应采用单跨框架结构。观况外状2.1梁、柱及节点主要受力部位的混凝土不应有受力钢筋露筋或锈蚀、蜂DB6101/T3154—2023（资料性）西安市抗震隐患排查表（底部框架上部砌体房屋）西安市抗震隐患排查表（底部框架上部砌体房屋）见表F.1。表F.1西安市抗震隐患排查表（底部框架上部砌体房屋）构系结体1.3高度、或层数、或最小抗震墙厚度均不应超过附录A中附表A-5或4.6.2中1.5过渡层的砌体抗震墙与底部框架梁、墙体沿竖向应对齐，否则应在底部框架1.7底部框架-抗震墙砌体房屋的底层层高不应超过4.5m1.8房屋抗震横墙间距不应超过表4.6.3条中限值观况外状震施抗措3.4底部框架-抗震墙砌体房屋的其他抗震构造措施，应符合本规程4.4节和4.5DB6101/T3154—2023（资料性）西安市抗震隐患排查表（钢结构房屋）西安市抗震隐患排查表（钢结构房屋）见表G.1。表G.1西安市抗震隐患排查表（钢结构房屋）构系结体1.1钢框架的最大高度不应超过90m。平面和竖向均不规则的钢结构，适用的最1.7钢结构民用房屋最大高宽比不宜超过6.01.8相连结构单元应设置防震缝，缝宽不应小于150mm观况外状2.5钢梁、檩条、屋架及网架无明显下挠，钢3.1螺栓无缺失，且直接承受动力荷载的普通螺栓受拉连接采用双螺帽或其他能3.2钢柱柱脚在地面以下采用混凝土包裹并高于地面不小于150mm；当柱脚位于地面以上时，高度不小于100mmDB6101/T3154—2023（资料性）西安市抗震隐患排查表（木结构房屋）西安市抗震隐患排查表（木结构房屋）见表H.1。表H.1西安市抗震隐患排查表（木结构房屋）1.2穿斗木构架、旧式木骨架、木柱木屋架房屋层数不应超过2层1.8空旷的木柱木屋架房屋，围护墙的砂浆强度等级不应低于M1，墙顶应有闭过构件长度的2/33.2柱础埋入地面以下的深度不应小于200mm3.5檩在瓜柱上的支承长度不应小于80mm合DB6101/T3154—2023（资料性）西安市抗震隐患排查表（隔震与消能减震设施）西安市抗震隐患排查表（隔震与消能减震设施）见表I.1。表I.1西安市抗震隐患排查表（隔震与消能减震设施）项1.3上部结构与周围固定物之间应设置完全贯通的竖向隔离缝且隔离缝宽度不应小于200mm或水平隔震缝宽度不应小于400mm1.4上部结构与下部结构或室外地面之间应设置完全贯通且高度小20mm2.1隔震层顶板采用装配整体式混凝土结构时，板厚不应小于160mm地震作用下滑动要求的滑动盖板；不能设置滑动盖板时，应采取其它保DB6101/T3154—2023（资料性）西安市抗震隐患排查表（建筑非结构构件及附属设施）西安市抗震隐患排查表（建筑非结构构件及附属设施）见表J.1。表J.1西安市抗震隐患排查表（建筑非结构构件及附属设施）1.2非出人口无锚固砌体女儿墙的最大高度，不宜超过0.5m2.1附着于建筑物墙面及屋顶的户外广告设施与建筑物承重构件连接应牢靠且不DB6101/T3154—2023本规程用词用语说明1为了便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。2)表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的用词：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”。4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2规程中指定应按其他有关标准、规范执行时，写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。DB6101/T3154—2023引用标准名录1《建筑抗震设计规范》GB500112《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB550213《建筑抗震鉴定标准》GB500234《建筑工程抗震设防分类标准》GB502235《建筑隔震设计标准》GB/T514086《非结构构件抗震设计规范》JGJ339DB6101/T3154—2023城镇既有建筑抗震隐患排查技术规程条文说明DB6101/T3154—2023 313基本规定 4抗震隐患排查 4.1建筑基本情况调查 334.2场地排查 344.4砌体房屋排查 344.5钢筋混凝土房屋排查 354.6底部框架上部砌体房屋排查 354.9隔震与消能减震设施排查 354.10建筑非结构构件及附属设施排查 DB6101/T3154—20231.0.1我国是世界上地震多发的国家，建国以来发生的诸如唐山、汶川等一系列强烈地震，给人民生命财产造成了巨大损失。随着经济的不断增强，我国地震灾害预防的政策不断完善，投入抗震预防的资金也不断加大。2021年9月，《建设工程抗震管理条例》颁布实施，为开展地震预防、工程抗震隐患治理提供了法律基础。既有建筑的抗震性能评价成为抗震防灾一项重要技术工作。从2020年至今，我国开展建国以来的第一次自然灾害调查，然而这次调查对于城镇房屋而言，仅做了房屋地理信息、抗震设防要求的基本信息梳理，对城镇房屋是否存在抗震安全隐患并没有做进一步分析评价，因此需要编制一本抗震隐患排查技术规程，本标准就是在《既有建筑抗震设防调查标准》(T/CECS1132—2022)基础上，结合我国相关抗震设计及鉴定等国家标准研编而成，对指导区县、开发区基层管理部门做好城镇房屋安全管理工作和开展抗震鉴定与加固提供技术前提和支撑。西安位于汾渭地震带，区域内地质构造复杂，地裂缝分布广，属于地震重点防御区，建设工程的抗震设防烈度高。西安作为国家中心城市之一，城镇人口密度大、城镇既有建筑物存量高。因此，西安抗震防灾的任务十分艰巨。按照坚持“人民至上，生命至上”的理念，坚持“以预防为主、防抗救相结合”的宗旨，全面排查城镇既有建筑抗震安全隐患，摸清风险底数，对提升西安市城镇既有建筑抵御地震灾害的能力具有重要意义。1.0.2本条规定了本规程适用于城镇既有建筑，不包括农村建筑、工业建筑、构筑物等。1.0.3明确规定了开展抗震隐患排查工作除按照本规程技术要求外，本规程未提及的一些技术要求，还应符合国家、行业、本省、本地区的其他有关技术标准和规范的规定。需要说明的是，排查工作不能代替抗震鉴定工作，排查结论不能代替抗震鉴定结论。DB6101/T3154—20233基本规定3.0.61959年及1964年我国先后编制了两部《地震区建筑规范(草案)》就是以工业与民用建筑为主体，依据国情，规定抗震设防的原则、计算和措施。这两部草案都是征求意见的文本。1966年邢台地震、1970年通海地震，严重的灾情促使人们迫切期盼有抗震规范的正式文本作为地震区工程建设的指南。1974年建筑行业率先以规范草案的相关内容为基础，编制了《工业与民用建筑抗震设计规范》(TJ11—74)在建筑界试行。1975年海城地震、1976年唐山地震后，补充了部分抗震经验，1978年正式颁布实施，编号(TJ11—78)。1989年重新修订，更名为《建筑抗震设计规范》(GBJ11—89)。2001年充实了部分内容发布编号(GB50011—2001)版本。2008年汶川地震后又迅速就汶川地区的设防烈度及部分抗震措施作了调整，印出(GB50011—2008)版本，以适应震区重建家园之需。随后继续开展修订工作，除保留2008版本所修订的内容外，还增添了其它建筑形式的抗震规定，形成现行的抗震法规，编号(GB50011—2010)。2016年根据《中国地震动参数区划图》GB18306—2015和《中华人民共和国行政区划简册2015》以及民政部发布2015年行政区划变更公报，对我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组进行修正，同时对部分条款进行文字性调整。现设防烈度是指既有建筑按照排查时实施的《建筑抗震设计规范》GB50011中所确定的当地抗震设防烈度。原设防烈度指既有建筑按照设计建造时依据的《建筑抗震设计规范》GB50011系列规范（这里的“系列”是指我国早期的建筑抗震设计规范名称和当前的有差异）确定的当地抗震设防烈度，在尚无抗震设计系列规范时建造的房屋或未按当时抗震设计规范建造的房屋归为抗震未设防。《建筑抗震设计规范》自颁布以来经过多次修订、局部修订，此处《建筑抗震设计规范》GB50011是指设计建造时采用的版本。2000年后进行过抗震加固的既有建筑，应核查其鉴定报告、加固设计方案、施工过程控制资料及质量验收等资料，资料齐全时可不进行抗震鉴定，否则应进行抗震鉴定。DB6101/T3154—20234抗震隐患排查4.1.2产权单位是指房屋建筑产权所有人为单位或机构的，称之为产权单位。4.1.4既有建筑的结构类型排查是依据结构竖向承重构件的材料进行划分，具体分为以下几种：（1）砌体结构是指普通砖（包括烧结、蒸压、混凝土普通砖）、多孔砖（包括烧结、混凝土多孔砖）和混凝土小型空心砌块等砌体承重的多层房屋，以及底层或底部两层框架-抗震墙砌体房屋。还包括由粘土砖、粉煤灰中型实心砌块和混凝土中、小型空心砌块等砌体承重的房屋、底层框架-抗震墙房屋、内框架房屋。砌体结构中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土、木等其他材料。1）底层框架-抗震墙砌体房屋是指结构底层或底部两层采用空间较大的钢筋混凝土框架---抗震墙、上部采用砌体承重的建筑。砌体是指块体通过砂浆砌筑而成的整体，包括砖砌体、砌块砌体、石砌体等。底框结构底部框架部分主要功能为需要大空间的商店、银行、饭店等，而上部砌体部分多为住宅或办公楼、酒店等。2）内框架结构是指内部为钢筋混凝土框架、外部为砌体的混合承重的结构形式。按其结构布置形式可分为单排柱到顶内框架、多排柱到顶内框架和顶层为空旷砖房下部各层为内框架等三类。多见于厂房、食堂、多功能厅或者局部需要大空间的建筑。（2）混凝土结构是指多用钢筋、混凝土材料作为竖向承重构件的结构形式。其形式还可以再分为钢筋混凝土框架结构、抗震墙结构、框架-抗震墙结构、板柱-抗震墙结构、筒体结构等。单跨框架结构属于框架结构的一种特殊形式，即结构某个方向的框架跨数大部分（超过总跨数的2/3）只有一跨（即两个框架柱与一个框架梁）的框架结构。这种结构形式主要用在占地面积不大但需要大空间的建筑，因其具有通风好采光佳的特点，在南方教学楼、办公楼等建筑中应用较多。多数单跨框架方向有悬挑外走廊。（3）钢结构是指用钢材作为竖向承重构件的结构，也是主要的建筑结构类型之一。钢结构主要由型钢或钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架、钢网架等构件组成，各构件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉等方式连接。钢材的特点是材料匀质性和各向同性好、强度高、自重轻、抵抗变形能力强、材料可塑性和韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载等，钢结构施工工期短，工业化程度高，可进行机械化程度高的专业化生产，整体性好，故多用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物，也广泛应用于大型厂房、场馆等领域。（4）木结构房屋是以木构件作为竖向承重构件的房屋，如穿斗木构架、木柱木屋架、木柱木梁等。由于受自然条件的限制，我国木材相当缺乏，在山区、林区和乡村等地区有一定的应用。木材是一种取材便捷、加工简便的结构材料。木结构自重较轻，木构件便于运输、装拆，能多次使用，但防火性能较差，多用于中低层既有建筑中。4.1.6排查设计图纸是竣工图或施工图，应详细描述设计单位名称、设计时间，核查设计图纸是否完整，并排查抗震设计依据规范；如果是施工图，应注意是否存在影响结构的设计变更。排查岩土勘察报告、施工图审查意见书、人工地基检测报告时，应检查完成单位、完成时间、报告结论，并核查资料是否完整。排查施工质量控制资料，应包括但不限于验槽记录、原材料出场合格证及进场检（试）验报告、施工试验报告及见证检测报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、主体结构检验及抽样检测资料、分项分部工程DB6101/T3154—2023质量验收记录。4.1.8房屋主体结构改变是指加层、夹层、改扩建等，因为这些情况可能会改变结构的使用荷载、结构布置、传力路径，对结构承载能力、结构整体性等方面造成不利影响，为结构抗震安全带来隐患。建筑功能改变，导致结构抗震设防分类标准提高，如办公或商业用房改造成医院或幼儿园等，如果没有采取加固措施，应该判断为存在抗震安全隐患。4.2.1有利、不利和危险地段的划分，基本沿用历次规范的规定。本条中地形、地貌和岩土特性的影响是综合在一起加以评价的，这是因为由不同岩土构成的同样地形条件的地震影响是不同的。2001规范只列出了有利、不利和危险地段的划分，本次修订，明确其他地段划为可进行建设的一般场地。考虑到高含水量的可塑黄土在地震作用下会产生震陷，历次地震的震害也比较重，当地表存在结构性裂缝时对建筑物抗震也是不利的，因此将其列入不利地段。关于局部地形条件的影响，从国内几次大地震的宏观排查资料来看，岩质地形与非岩质地形有所不同。1970年云南通海地震和2008年汶川大地震的宏观排查表明，非岩质地形对烈度的影响比岩质地形的影响更为明显。如通海和东川的许多岩石地基上很陡的山坡，震害也未见有明显的加重。因此对于岩石地基的陡坡、陡坎等，本规范未列为不利的地段。但对于岩石地基的高度达数十米的条状突出的山脊和高耸孤立的山丘，由于鞭鞘效应明显，振动有所加大，烈度仍有增高的趋势。因此本规范均将其列为不利的地形条件。应该指出：有些资料中曾提出过有利和不利于抗震的地貌部位。本规范在编制过程中曾对抗震不利的地貌部位实例进行了分析，认为：地貌是研究不同地表形态形成的原因，其中包括组成不同地形的物质（即岩性）。也就是说地貌部位的影响意味着地表形态和岩性二者共同作用的结果，将场地土的影响包括进去了。但通过一些震害实例说明：当处于平坦的冲积平原和古河道不同地貌部位时，地表形态是基本相同的，造成古河道上房屋震害加重的原因主要因地基土质条件很差所致。因此本规范将地貌条件分别在地形条件与场地土中加以考虑，不再提出地貌部位这个概念。4.2.2～4.2.4岩土失稳造成的灾害，如滑坡、崩塌、地裂、地陷等，其波及面广，对建筑物危害的严重性也往往较重。鉴定需更多地从场地的角度考虑，因此应慎重研究。含液化土的缓坡(1°~5°)或地下液化层稍有坡度的平地，在地震时可能产生大面积的土体滑动(侧向扩展)，在现代河道、古河道或海滨地区，通常宽度在50m～100m或更大，其长度达到数百米，甚至2km～3km，造成一系列地裂缝或地面的永久性水平、垂直位移，其上的建筑与生命线工程或拉断或倒塌，破坏很大。海城地震、唐山地震中，沿海河故道和陡河、滦河等河流两岸都有这种滑裂带，损失甚重。4.4.2对于单层砌体房屋，当横墙间距不超过三开间时，可按本节规定的原则进行抗震隐患排查。4.4.3限制房屋的高宽比主要是为了保证房屋的整体稳定性；房屋高宽比即房屋的高度（室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度）与房屋的宽度（最小投影宽度）的比值。楼梯间因为相对与一般房间刚度较大，若将楼梯间设置在房屋端部，宜造成端部楼梯间的地震反应较大，导致楼梯间这样的逃生通道收到破坏。房屋转角处设置转角窗会对房屋转角这种重要的抗震部位收到窗洞口的削弱，造成一定的抗震隐患。DB6101/T3154—2023当房屋横墙较少、跨度较大时，房间对应的楼板尺寸较大，其楼边的平面内刚度会受到一定影响，采用预制板或者木屋架等整体性较差的形式，难以保证楼板对水平地震作用向墙体的传递，且地震作用下墙体外闪容易造成楼板或屋架坠落。因此，本条规定这种房子宜采用整体性较好和刚度较大的现浇或装配整体式楼、屋盖。跨度不小于7.5m时，可认为属于“跨度较大”的情况；横墙较少是指同一楼层内开间大于4.2m的房间占该层总面积的40%以上；其中，开间不大于4.2m的房间占该层总面积不到20%且开间大于4.8m的房间占该层总面积的50%以上为横墙很少。2011年以前砌体结构房屋现浇和装配整体式钢筋混凝土楼、屋盖抗震横墙间距不应大于15m，装配式钢筋混凝土楼屋盖抗震横墙间距不应