2025年个人与企业之间商业物业长期租赁合同协议书

2025年个人与企业之间商业物业长期租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的商业物业出租给乙方用于经营，乙方同意承租该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业产权证号：1.3物业面积：平方米1.4物业用途：商业经营1.5物业现状：（如：空置、装修完毕、部分装修等）第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同届满后，如乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：（选择填写：按月支付、按季度支付、按半年支付）（如：按月支付，则每月租金应于每月日前支付至甲方指定账户）3.3甲方指定收款账户信息：户名：开户行：账号：3.4租金标准在租赁期限内保持不变。如因市场变化需调整租金，双方应另行协商，并签订补充协议。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。4.3本合同终止后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应确保其对出租物业拥有合法的所有权或使用权，并保证出租物业不存在权属纠纷。5.1.2甲方应按时提供符合约定的物业，并保证其具备正常使用功能。5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及物业管理制度。5.1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或变更其他合同条款，除非双方协商一致并签订补充协议。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付。5.2.2乙方应合理使用出租物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需装修或改造，需提前征得甲方书面同意，并确保装修方案符合法律法规及消防、安全等要求。5.2.3乙方应自行负责出租物业内的设备、设施的维护保养，并承担相关费用。5.2.4乙方应遵守物业所在区域的相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动。第六条物业相关费用6.1租赁期间，乙方需承担以下费用：6.1.1物业租金。6.1.2水费、电费、燃气费、电话费、网络费等日常经营产生的费用。6.1.3物业管理费，收费标准为元/月。6.1.4乙方经营活动产生的其他费用。6.2甲方负责承担以下费用：6.2.1物业大修费用（如需）。6.2.2物业的结构性维修费用。6.3甲乙双方应共同承担租赁物业的不可预见费用及其他双方协商确定的费用。第七条物业使用与管理7.1乙方在租赁期间应合理使用出租物业及相关设施，如有损坏应及时修复并承担相关费用。7.2乙方不得将出租物业转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。7.3乙方不得在出租物业内存放危险物品、非法物品或从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。7.4乙方应保持出租物业的整洁与安全，不得擅自改变物业外观或结构。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，并签订书面补充协议。8.2在租赁期限内，若甲方需提前收回出租物业，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失。8.3在租赁期限内，若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同，否则乙方需承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。9.2乙方擅自改变物业用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.3甲方未按约定提供出租物业或干扰乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：