2025二手公寓买卖合同协议书

2025二手公寓买卖合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：通信地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：通信地址：鉴于甲方为位于市区路号的二手公寓（以下简称“标的公寓”）的合法所有权人，乙方有意购买该标的公寓，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条标的公寓的基本情况1.1标的公寓地址：市区路号单元室。1.2标的公寓产权证号：1.3标的公寓建筑面积：平方米。1.4标的公寓用途：（如：住宅）。1.5标的公寓现状：已装修，详见《房屋附属设施设备清单》（附件一）。第二条成交价格2.1双方约定标的公寓的成交价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2该成交价格包括标的公寓的房价款，但不包括与标的公寓相关的水、电、燃气、暖气、通信、有线电视等费用，上述费用由乙方另行承担。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）首付款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户。（2）剩余房款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），乙方应于年月日前办理完毕银行按揭贷款手续，并将该部分款项支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3乙方应按时支付房价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按日计算，每日违约金为逾期金额的‰。第四条交房时间及条件4.1甲方应于年月日前将标的公寓交付给乙方。4.2交房条件：（1）标的公寓应处于现状，且无权利瑕疵。（2）甲方应于交房当日将标的公寓的钥匙交付乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、暖气、通信、有线电视等设施的过户手续。（3）交房后，甲方不得以任何理由要求乙方退还标的公寓。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方保证其对标的公寓拥有完整的所有权，且标的公寓不存在任何抵押、质押、租赁、查封、扣押或其他权利限制。（2）甲方应按本合同约定的时间、条件交付标的公寓，并协助乙方办理标的公寓的权属转移登记手续。（3）甲方不得在本合同履行期间将标的公寓另行出售或出租给第三方。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。（2）乙方应按时办理标的公寓的权属转移登记手续，并承担相关税费。（3）乙方不得以标的公寓存在瑕疵为由拒绝履行本合同义务，除非该瑕疵为甲方所知且故意隐瞒。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金按下列方式计算：（1）若乙方未按本合同约定支付房价款，则违约金为逾期金额的‰/日，直至乙方付清全部款项为止。（2）若甲方未按本合同约定交付标的公寓或办理权属转移登记手续，则违约金为已付房价款的‰/日，直至甲方履行义务为止。6.2在本合同履行过程中，若任一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿其遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋附属设施设备清单□有线电视□电话□燃气□水表□电表□暖气□门窗□楼梯□厨卫设备□家具（如：）□其他（如：）（以下无正文）甲方（签字