2025房屋买卖合同书模板

2025房屋买卖合同书模板房屋买卖合同书合同编号：合同双方买方（以下简称“买方”）：身份证号码：地址：联系电话：卖方（以下简称“卖方”）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于买方希望购买卖方拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”），卖方同意将其合法拥有的该房屋出售给买方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米，用途为，产权证号为。1.2该房屋的现状为，包括但不限于装修情况、附属设施设备情况等，买方已现场查验并确认无误。1.3该房屋的其他相关信息：。第二条房屋交易价格2.1双方协商同意，该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2交易价格包括该房屋的所有权转让费用，不包括办理交易过户、税费、贷款等其他费用。第三条付款方式3.1买方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：买方于本合同签订之日支付定金人民币（大写）元整（￥元），定金可抵作购房款。（2）首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元），支付至卖方指定账户。（3）剩余款项：剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）由买方通过银行贷款或商业贷款支付，买方应于年月日前办理完毕贷款审批手续，并按贷款机构要求支付剩余款项。3.2卖方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3买方未按约定支付购房款的，每逾期一日，按未支付部分的‰支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方承担定金不予退还及已产生损失的赔偿责任。第四条房屋交付4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，交付时间为买方支付首付款后个工作日内。4.2交付时，卖方应向买方提供该房屋的不动产权证、购房发票、完税证明、原购房合同及其他相关资料的原件，并协助买方完成房屋过户登记手续。4.3房屋交付后，买方即享有该房屋的所有权及使用权，但尚未完成过户登记前，买方不得对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押等。第五条双方权利与义务5.1卖方的权利义务：（1）卖方应保证对该房屋拥有合法的所有权，无抵押、查封及其他权利限制，否则应承担由此引起的一切法律责任。（2）卖方应按时履行房屋交付义务，并协助买方办理该房屋的过户登记手续。（3）卖方有权收取买方支付的购房款及定金，并按约定时间完成交付。5.2买方的权利义务：（1）买方应按约定支付购房款，并协助卖方完成房屋过户登记手续。（2）买方应按约定的时间接收该房屋，并妥善使用及维护房屋及附属设施设备。（3）买方有权要求卖方提供该房屋的相关资料，并在交付前查验房屋现状。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定的义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。6.2若买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为%的已付购房款；若已支付定金，定金不予退还。6.3若卖方未能按约定时间交付房屋或协助买方办理过户登记，每逾期一日，应按交易总价的‰支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款及利息，赔偿造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则不发生法律效力。9.2在房屋过户登记完成前，双方均可解除合同，但需按约定承担相应的违约责任。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，买方、卖方各执一份，其余用于备案或办理相关手续。10.2本合同未尽事宜，双方可另行约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。签署如下：买方（签字）：日期：年月日卖方（签字