2025成都市适用于存量房屋的房屋买卖合同书

2025成都市适用于存量房屋的房屋买卖合同书房屋买卖合同书合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下各方于年月日签订：甲方（卖方）：姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：性别：出生日期：年月日身份证号码：联系电话：联系地址：见证方：名称：地址：联系方式：鉴于甲方系位于成都市区路号栋单元楼号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且乙方愿意购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋座落于成都市区路号栋单元楼号，产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。第二条成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：首期房价款人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房价款人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；第三期房价款人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；其余房价款人民币元（大写：元整），应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息为：。第四条银行贷款及公积金贷款如乙方申请银行贷款或公积金贷款，则贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。乙方需在签订本合同后日内向银行或公积金管理中心提交贷款申请，且乙方需确保贷款申请在年月日前获得批准。第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付给乙方，双方应进行房屋交接验收。房屋交付时，双方应签署《房屋交接验收清单》，清单内容包括房屋现状、附属设施设备、钥匙等的交接情况。若房屋存在瑕疵或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在日内修复。第六条税费承担本合同项下交易所需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、评估费、交易服务费等，由（甲方/乙方）承担。若因法律、法规或政策变更导致税费种类或标准调整，双方应按调整后的规定执行。第七条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证该房屋无权属争议，且未被设定任何抵押、质押或其他权利限制。甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记及相关手续。甲方应按时交付该房屋，并保证交付时房屋处于可正常使用状态。乙方权利与义务：乙方应按本合同约定支付房价款，并及时办理贷款审批及房屋所有权转移登记手续。乙方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第八条违约责任若乙方未按本合同约定支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。若甲方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按已收房价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。若因甲方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及利息，赔偿遭受的损失。第九条争议解决因本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同任何条款的修改或变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条其他条款本合同一式份，甲、乙双方各执一份，见证方执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：签署日期：乙方（买方）签字：签署日期：见证方（盖章）：见证人签字：签署日期：填写说明：合同编号请根据实际情况填写。签订地点应填写实际签订合同的地点。签订时间应填写合同签订的具体日期。请根据实际情况填写甲方和乙方的身份信息、联系方式及地址。见证方信