商业用地租赁合同及物业协议

商业用地租赁合同及物业协议第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲方信息1.2.1甲方名称：1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方住所：1.2.4甲方联系方式（电话、邮箱等）：1.3乙方信息1.3.1乙方名称：1.3.2乙方法定代表人：1.3.3乙方住所：1.3.4乙方联系方式（电话、邮箱等）：1.4合同签订日期及地点1.4.1合同签订日期：____年____月____日1.4.2合同签订地点：____市____区____路____号第二章租赁土地的基本情况2.1土地位置2.1.1土地坐落：2.1.2土地具体面积：____平方米2.2土地用途2.2.1土地用途类别：____类2.2.2土地使用性质：____性质2.3土地权属2.3.1土地权属证明文件编号：2.3.2土地权属单位或个人：____2.4土地使用条件2.4.1土地规划条件：2.4.2土地建设条件：2.4.3土地环境保护要求：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.1.3租赁期限：____年3.2租金3.2.1租金总额：____元3.2.2租金支付方式：____3.2.3租金支付时间：____3.2.4租金支付方式变更：____第四章物业使用及管理4.1物业使用4.1.1物业使用范围：____4.1.2物业使用规则：____4.2物业管理4.2.1物业管理单位：____4.2.2物业管理费用：____元/年4.2.3物业管理服务内容：____4.3物业设施维护4.3.1甲方负责物业设施的基本维护：4.3.2乙方负责物业设施的日常维护：第五章合同履行与违约责任5.1合同履行5.1.1甲方义务：5.1.2乙方义务：5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：5.2.2乙方违约责任：5.3合同解除5.3.1合同解除条件：5.3.2合同解除程序：5.4不可抗力5.4.1不可抗力定义：5.4.2不可抗力处理：5.5合同争议解决5.5.1争议解决方式：____5.5.2争议解决机构：____第六章物业配套设施及使用6.1配套设施清单6.1.1配套设施名称及数量：6.1.2配套设施功能及使用条件：6.2配套设施维护责任6.2.1甲方责任：6.2.2乙方责任：6.3配套设施使用规则6.3.1使用时间：6.3.2使用规则：6.3.3使用费用：6.4配套设施更新及改造6.4.1更新及改造责任：6.4.2更新及改造费用承担：6.4.3更新及改造程序：第七章物业服务及收费标准7.1物业服务内容7.1.1日常物业服务：7.1.2特殊物业服务：7.1.3个性化服务：7.2物业收费标准7.2.1基础物业服务费：7.2.2特殊服务费：7.2.3个性化服务费：7.3物业服务费支付7.3.1支付方式：7.3.2支付时间：7.3.3支付方式变更：第八章物业档案及资料管理8.1物业档案管理8.1.1档案种类：8.1.2档案保管：8.1.3档案查询：8.2物业资料管理8.2.1资料种类：8.2.2资料保管：8.2.3资料使用：8.3物业档案及资料更新8.3.1更新内容：8.3.2更新频率：8.3.3更新程序：第九章物业安全及消防9.1物业安全管理9.1.1安全防范措施：9.1.2安全责任划分：9.1.3安全管理制度：9.2消防安全管理9.2.1消防设施配置：9.2.2消防安全教育：9.2.3消防应急处理：9.3安全处理9.3.1报告：9.3.2调查：9.3.3处理：第十章合同终止及解除10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满：10.1.2甲方原因终止：10.1.3乙方原因终止：10.1.4不可抗力导致终止：10.2合同解除条件10.2.1甲方解除合同条件：10.2.2乙方解除合同条件：10.2.3不可抗力导致解除：10.3合同终止或解除的程序10.3.1提前通知：10.3.2程序性手续：10.3.3物业移交：10.4合同终止或解除后的权利义务10.4.1租金结算：10.4.2物业设施返还：10.4.3其他相关事项：第十一章物业交接及验收11.1物业交接11.1.1交接时间：____年____月____日11.1.2交接地点：____市____区____路____号11.1.3交接人员：甲方代表____，乙方代表____11.2物业验收11.2.1验收标准：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规执行。11.2.2验收程序：11.2.2.1乙方在交接前对物业进行自检。11.2.2.2双方代表进行现场验收。11.2.2.3验收结果形成书面报告。11.3验收不合格处理11.3.1如验收不合格，乙方应在____日内进行整改。11.3.2整改后，双方再次进行验收。第十二章合同终止后的后续事项12.1物业设施返还12.1.1乙方应在合同终止后____日内将物业设施完好无损地返还给甲方。12.1.2如返还的物业设施存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.2租金结算12.2.1合同终止后，双方应在____日内进行租金结算。12.2.2结算后，乙方应向甲方提供完整的结算凭证。12.3物业资料移交12.3.1乙方应在合同终止后____日内将所有物业资料完整无缺地移交给甲方。第十三章其他约定事项13.1通知送达13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过邮寄、快递或直接交付给对方的方式送达。13.2不可抗力13.2.1