农村土地经营权流转与承包合同

农村土地经营权流转与承包合同第一章合同订立1.1合同编号合同编号：【________】1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（土地经营权人）：名称：【________】地址：【________】法定代表人：【________】联系方式：【________】1.2.2乙方（土地经营权受让人）：名称：【________】地址：【________】法定代表人：【________】联系方式：【________】1.3合同签订日期本合同签订日期为：【________】1.4合同签订地点本合同签订地点为：【________】第二章土地基本情况2.1土地位置甲方拥有的土地位于：【________】2.2土地面积甲方拥有的土地面积为：【________】亩（或平方米），具体四至范围为：【________】2.3土地性质甲方拥有的土地性质为：【________】2.4土地权属证明甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于：【________】第三章土地经营权流转3.1流转期限本合同约定的土地经营权流转期限为：【________】年，自【________】年【________】月【________】日起至【________】年【________】月【________】日止。3.2流转方式甲方同意将土地经营权流转给乙方，流转方式为：【________】。3.3流转费用乙方同意支付给甲方土地经营权流转费用，具体费用为：【________】元/亩（或元/平方米），共计：【________】元。3.4支付方式乙方支付土地经营权流转费用的方式为：【________】。第四章土地经营权内容4.1土地用途乙方在流转期间，应按照甲方土地性质和用途进行合理利用，不得改变土地用途。4.2土地使用限制乙方在使用土地过程中，应遵守以下限制：4.2.1不得破坏土地资源；4.2.2不得进行非法占用；4.2.3不得损害他人合法权益；4.2.4不得进行有损土地生态环境的活动。4.3土地经营方式乙方在流转期间，可以采取以下经营方式：4.3.1种植农作物；4.3.2养殖；4.3.3林业生产；4.3.4其他符合国家法律法规的经营方式。第五章土地经营权权利义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地；5.1.2甲方有权对乙方在土地上的经营活动进行监督；5.1.3甲方有权在合同到期或乙方违约时收回土地经营权。5.2甲方义务5.2.1甲方应向乙方提供土地权属证明文件；5.2.2甲方应保证土地流转的合法性和有效性；5.2.3甲方应配合乙方进行土地经营。5.3乙方权利5.3.1乙方有权按照合同约定使用土地；5.3.2乙方有权获得土地经营权流转费用；5.3.3乙方有权在合同到期后继续承包土地。5.4乙方义务5.4.1乙方应按照合同约定使用土地，不得改变土地用途；5.4.2乙方应合理利用土地资源，保护土地生态环境；5.4.3乙方应按时支付土地经营权流转费用；5.4.4乙方应遵守国家法律法规和合同约定。第六章土地经营权转让6.1转让条件6.1.1乙方在流转期间，如需将土地经营权转让，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行转让。6.1.2乙方转让土地经营权时，应保证受让方具备合法身份和经营能力。6.2转让程序6.2.1乙方应将转让意向通知甲方，并提供受让方的相关资料。6.2.2甲方应在收到乙方转让意向通知之日起【________】日内，对受让方进行审查。6.2.3甲方同意转让后，乙方与受让方应签订转让协议，并在协议中明确转让的具体内容。6.3转让费用6.3.1乙方转让土地经营权时，应支付甲方一定的转让手续费，具体费用为：【________】元。6.3.2手续费支付方式为：【________】。第七章土地经营权收益7.1收益分配7.1.1土地在流转期间产生的收益，包括但不限于农作物收益、养殖收益等，应按照合同约定进行分配。7.1.2收益分配比例应为：【________】（甲方）和【________】（乙方）。7.2收益结算7.2.1收益结算周期为：【________】。7.2.2乙方应在每期结算周期结束后【________】日内，向甲方提交收益结算报告。7.2.3甲方应在收到乙方收益结算报告后【________】日内，进行审核并结算收益。第八章土地经营权变更8.1变更原因8.1.1因不可抗力导致土地经营权变更的，包括自然灾害、政策调整等。8.1.2因甲方原因导致土地经营权变更的，如土地被征用、征收等。8.2变更程序8.2.1发生变更原因后，甲方应在【________】日内通知乙方。8.2.2甲方与乙方应就变更事宜进行协商，并签订变更协议。8.3变更内容8.3.1土地经营权流转期限、费用等内容的变更，应经双方协商一致。8.3.2土地经营权流转内容的变更，如土地用途、经营方式等，应遵守国家法律法规。第九章土地经营权终止9.1终止条件9.1.1合同约定的流转期限届满；9.1.2乙方违约，经甲方催告后仍未纠正；9.1.3甲方原因导致合同解除；9.1.4其他法律规定或合同约定可以终止的情形。9.2终止程序9.2.1出现终止条件之一时，一方应及时通知另一方。9.2.2双方应在收到终止通知之日起【________】日内，就终止事宜进行协商。9.2.3双方达成一致后，应签订终止协议。第十章土地经营权续签10.1续签条件10.1.1合同约定的流转期限即将届满；10.1.2双方均愿意继续履行合同。10.2续签程序10.2.1合同到期前，甲方应提前【________】日向乙方提出续签意向。10.2.2乙方应在收到续签意向后【________】日内，向甲方表达续签意愿。10.2.3双方应在续签意向达成后【________】日内，签订续签协议。10.3续签内容10.3.1续签协议应明确续签的期限、费用等内容。10.3.2续签协议应遵守国家法律法规和原合同约定。第十一章土地经营权登记11.1登记义务11.1.1甲方应在合同签订之日起【________】日内，将土地经营权流转的相关信息报送给当地土地管理部门。11.1.2乙方应在收到甲方报送信息后【________】日内，配合甲方完成土地经营权的登记手续。11.2登记费用11.2.1土地经营权登记费用由：【________】承担。11.2.2登记费用为：【________】元，支付方式为：【________】。11.3登记证明11.3.1土地经营权登记完成后，甲方应向乙方提供土地经营权登记证明。第十二章土地经营权保险12.1保险责任12.1.1双方应协商一致，为土地经营权购买相应的保险。12.1.2保险范围应包括但不限于自然灾害、意外等。12.2保险费用12.2.1保险费用由：【________】承担。12.2.2保险费用为：【________】元，支付方式为：【________】。12.3保险理赔12.3.1发生保险范围内的，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。12.3.2保险理赔程序应符合保险公司的规定。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于土地权属证明、流转费用支付凭证、土地经营权登记证明等。13.1.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件修改13.2