2023年资产评估师考试试题与答桉资产评估学

2023年资产评估师考试试题与答桉资产评估学单项选择题1.下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）。A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为C.资产评估的客体是指资产评估的对象D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益答案：A。答案分析：资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务，而非与资产评估专业人员签订，A选项错误。2.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设C.公开市场假设常用于单项资产的评估D.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设答案：C。答案分析：公开市场假设常用于整体资产的评估，而非单项资产，C选项错误。3.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价答案：C。答案分析：选择的市场参照物应与被评估资产在功能上具有可比性，而不是完全相同，C选项错误。4.某被评估资产2018年购建，账面原值10万元，2023年进行评估，已知2018年和2023年该类资产定基物价指数分别为100%和120%，该资产的重置成本为（）万元。A.12B.10C.13D.11答案：A。答案分析：重置成本=账面原值×评估基准日定基物价指数/购建时定基物价指数=10×120%÷100%=12（万元）。5.下列贬值属于功能性贬值的是（）。A.由于大量产品积压，某车间由三班倒改为两班造成的开工不足B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置答案：B。答案分析：功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失，B选项中因厂家采用新技术使车床物耗上升属于功能性贬值。A、C、D选项属于经济性贬值。6.某设备购建于2019年，原始成本为50万元，2023年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2020年11%，2021年17%，2022年20%，2023年18%，则该设备的重置成本为（）万元。A.85.25B.84.63C.83.92D.82.12答案：B。答案分析：重置成本=50×（1+11%）×（1+17%）×（1+20%）×（1+18%）≈84.63（万元）。7.某被评估生产线设计生产能力为年产20000台产品，因市场需求结构变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少6000台，每台产品损失利润100元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%，则生产线的经济性贬值额约为（）元。A.748610B.838920C.950000D.1000000答案：A。答案分析：经济性贬值额=6000×100×（125%）×（P/A，10%，3）=450000×2.4869≈748610（元）。8.下列关于收益法中收益额的说法，错误的是（）。A.收益额可以是税后利润、现金流量，也可以是利润总额B.收益额必须是资产未来的现实收益C.收益额应该是由被评估资产直接形成的D.对于不同的评估对象应该选择不同的收益额口径答案：B。答案分析：收益额必须是资产未来的预期收益，而非现实收益，B选项错误。9.某企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10%，第6年起企业的预期收益固定为400万元，用分段法估算该企业持续经营的价值约为（）万元。A.3984B.3966C.3957D.3943答案：A。答案分析：前5年收益现值为1500万元，第6年起的永续收益现值=400÷10%×（P/F，10%，5）=4000×0.6209=2483.6（万元），企业持续经营价值=1500+2483.6=3983.6≈3984（万元）。10.下列关于市场法中可比因素的说法，错误的是（）。A.可比因素应与被评估资产具有相关性B.可比因素应具有可量化性C.可比因素越多越好D.可比因素应具有可获得性答案：C。答案分析：可比因素并非越多越好，关键是要选择与被评估资产价值密切相关且能准确量化和获取的因素，C选项错误。多项选择题1.下列关于资产评估基本要素的说法中，正确的有（）。A.评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益B.评估目的不同，可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择产生影响C.评估方法的选择取决于评估专业人员的主观意愿D.价值类型包括市场价值和非市场价值E.评估假设是资产评估得以进行的前提条件答案：ABDE。答案分析：评估方法的选择要综合考虑评估目的、评估对象、资料收集情况等多方面因素，而非取决于评估专业人员的主观意愿，C选项错误。2.下列属于资产评估市场法评估步骤的有（）。A.选择参照物B.在评估对象与参照物之间选择比较因素C.指标对比和量化差异D.分析确定已经量化的对比指标之间的差异E.综合分析确定评估结果答案：ABCDE。答案分析：市场法评估步骤包括选择参照物、在评估对象与参照物之间选择比较因素、指标对比和量化差异、分析确定已经量化的对比指标之间的差异以及综合分析确定评估结果。3.运用收益法评估资产价值时，需要确定的参数有（）。A.被评估资产的预期收益B.折现率或本金化率C.被评估资产的使用寿命D.被评估资产的已使用年限E.收益期限答案：ABE。答案分析：运用收益法评估资产价值时，需要确定被评估资产的预期收益、折现率或本金化率以及收益期限，C、D选项并非必要参数。4.下列关于成本法的说法中，正确的有（）。A.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产B.成本法的适用前提是被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态C.成本法的评估结果是资产的重置成本减去各种贬值后的余额D.成本法只适用于评估单项资产，不适用于评估整体资产E.采用成本法评估资产时，需要考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值答案：ABCE。答案分析：成本法既适用于评估单项资产，也适用于评估整体资产，D选项错误。5.造成资产经济性贬值的主要原因有（）。A.市场需求结构发生变化，导致产品滞销B.原材料供应情况发生变化，导致生产中断C.新技术的推广和应用，使得原有资产的技术水平相对落后D.国家环保政策的要求，使得企业设备必须进行改造E.产业结构调整导致的资产闲置答案：ABDE。答案分析：新技术的推广和应用，使得原有资产的技术水平相对落后属于功能性贬值，C选项错误。6.下列关于资产评估报告的说法中，正确的有（）。A.资产评估报告是评估机构履行评估合同的成果B.资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件C.资产评估报告是委托人合理使用评估报告的重要依据D.资产评估报告的内容和格式应符合相关准则的规定E.资产评估报告必须由两名以上具有资产评估资格的评估人员签署答案：ABCDE。答案分析：以上关于资产评估报告的说法均正确。7.下列属于企业价值评估对象的有（）。A.企业整体价值B.企业股东全部权益价值C.企业股东部分权益价值D.企业长期投资价值E.企业固定资产价值答案：ABC。答案分析：企业价值评估对象包括企业整体价值、企业股东全部权益价值和企业股东部分权益价值，D、E选项不属于企业价值评估对象的范畴。8.市场法评估企业价值时，对可比企业的选择应考虑的因素有（）。A.行业相同或相似B.企业规模相近C.财务指标相似D.经营模式相似E.地理位置相同答案：ABCD。答案分析：地理位置并非选择可比企业的关键因素，A、B、C、D选项是应考虑的因素。9.下列关于无形资产评估的说法中，正确的有（）。A.无形资产评估具有复杂性B.无形资产评估需要结合无形资产的载体和作用空间进行评估C.无形资产评估必须基于无形资产的可确指和能带来未来经济利益D.无形资产评估中收益法是最常用的方法E.无形资产评估不需要考虑产权因素答案：ABCD。答案分析：无形资产评估需要考虑产权因素，明确无形资产的产权归属，E选项错误。10.下列属于长期投资性资产评估特点的有（）。A.长期投资性资产投资时间长，风险较大B.长期投资性资产评估是对资本的评估C.长期投资性资产评估是对被投资企业获利能力的评估D.长期投资性资产评估是对被投资企业偿债能力的评估E.长期投资性资产评估是对投资企业投资行为的评估答案：ABCD。答案分析：长期投资性资产评估主要是对资本、被投资企业获利能力和偿债能力的评估，并非对投资企业投资行为的评估，E选项错误。判断题1.资产评估专业人员可以根据个人经验随意选择评估方法。（）答案：错误。答案分析：评估方法的选择要综合考虑评估目的、评估对象、资料收集情况等多方面因素，不能随意选择。2.市场法评估资产价值时，参照物与被评估资产的功能越接近，评估结果越准确。（）答案：正确。答案分析：功能接近能使对比因素更具相关性，从而使评估结果更准确。3.收益法中的收益额必须是企业的净利润。（）答案：错误。答案分析：收益额可以是税后利润、现金流量，也可以是利润总额等多种形式。4.成本法评估资产价值时，不需要考虑资产的功能性贬值。（）答案：错误。答案分析：成本法评估时需要考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。5.资产评估假设是一种假定，不需要考虑其合理性。（）答案：错误。答案分析：资产评估假设需要具有一定的合理性，要符合市场实际情况和评估目的。6.企业价值评估就是对企业各项资产价值的简单加总。（）答案：错误。答案分析：企业价值评估是对企业整体获利能力的评估，并非各项资产价值的简单加总。7.无形资产评估中，市场法是最常用的方法。（）答案：错误。答案分析：无形资产评估中收益法是最常用的方法，因为无形资产通常能带来未来经济利益。8.长期投资性资产评估是对被投资企业的评估，与投资企业无关。（）答案：错误。答案分析：长期投资性资产评估既涉及对被投资企业的评估，也与投资企业的投资行为和收益相关。9.资产评估报告一经出具，就不能再进行修改。（）答案：错误。答案分析：如果发现资产评估报告存在错误或遗漏等情况，在符合规定的条件下可以进行修改。10.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于市场的供求关系。（）答案：正确。答案分析：公开市场假设的核心就是资产在充分竞争市场上交易，价格由供求关系决定。简答题1.简述市场法评估资产价值的基本步骤。答：市场法评估资产价值的基本步骤如下：首先，选择参照物。要选择与被评估资产在功能、市场条件等方面具有可比性的资产作为参照物。其次，在评估对象与参照物之间选择比较因素。这些因素应与资产价值密切相关，如资产的实体特征、交易时间、交易条件等。然后，指标对比和量化差异。将评估对象与参照物的各项比较因素进行对比，并对差异进行量化。接着，分析确定已经量化的对比指标之间的差异。考虑各种因素对资产价值的影响程度。最后，综合分析确定评估结果。根据量化差异和分析结果，通过适当的方法调整参照物价格，得出被评估资产的价值。2.简述收益法评估资产价值的基本原理和适用前提。答：基本原理：收益法是通过预测被评估资产未来预期收益，并将其折算成现值，以确定被评估资产价值的一种评估方法。其依据是资产的价值在于其未来能为所有者带来的经济利益，资产的价值是未来收益的现值之和。适用前提：一是被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；二是资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；三是被评估资产预期获利年限可以预测。3.简述成本法评估资产价值的基本公式及各参数的含义。答：基本公式：评估价值=重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值。重置成本是指重新购置或建造与被评估资产具有相同用途和功效的全新资产所需的成本。实体性贬值是指资产由于使用和自然力作用导致的资产物理性能的损耗或下降而引起的资产价值损失。功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。经济性贬值是指由于外部经济环境变化引起的资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。4.简述企业价值评估与单项资产评估汇总的区别。答：一是评估对象不同。企业价值评估是对企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值的评估，是对企业整体获利能力的评估；单项资产评估汇总是对企业各项单项资产价值的评估后加总。二是评估结果不同。企业价值评估结果可能高于或低于单项资产评估汇总的结果。当企业存在协同效应等因素时，企业价值可能高于单项资产之和；当企业存在经营不善等情况时，企业价值可能低于单项资产之和。三是评估考虑的因素不同。企业价值评估要综合考虑企业的整体经营情况、未来发展前景、行业竞争等因素；单项资产评估汇总主要关注单项资产本身的状况。5.简述无形资产评估的特点。答：一是复杂性。无形资产种类繁多，其价值影响因素复杂，评估难度较大。二是需要结合无形资产的载体和作用空间进行评估。无形资产通常依托于一定的载体发挥作用，评估时要考虑其载体情况和作用范围。三是基于无形资产的可确指和能带来未来经济利益。只有能确指且能带来未来经济利益的无形资产才能进行评估。四是评估方法选择具有特殊性。收益法是常用方法，但在某些情况下也会结合市场法和成本法。五是需要考虑产权因素。明确无形资产的产权归属对评估结果有重要影响。综合分析题1.甲企业拟转让其拥有的一项商标权，该商标权尚可使用5年。经预测，在未来5年中，使用该商标可分别实现销售收入1000万元、1200万元、1300万元、1400万元和1500万元，销售利润率为10%，折现率为10%。不考虑其他因素，试评估该商标权的价值。解：首先计算每年的净利润：第1年净利润=1000×10%=100（万元）第2年净利润=1200×10%=120（万元）第3年净利润=1300×10%=130（万元）第4年净利润=1400×10%=140（万元）第5年净利润=1500×10%=150（万元）然后计算各年净利润的现值：第1年净利润现值=100×（P/F，10%，1）=100×0.9091=90.91（万元）第2年净利润现值=120×（P/F，10%，2）=120×0.8264=99.17（万元）第3年净利润现值=130×（P/F，10%，3）=130×0.7513=97.67（万元）第4年净利润现值=140×（P/F，10%，4）=140×0.6830=95.62（万元）第5年净利润现值=150×