2025物业租赁房屋预定合同

2025物业租赁房屋预定合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方作为合法的物业所有权人，拥有位于（城市/地区）的物业租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权及出租权；鉴于乙方希望租赁甲方的租赁房屋用于（用途，例如：居住、办公、商业等），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的租赁房屋位于（详细地址），具体位置为（小区名称）号楼单元室，房屋面积为平方米（建筑面积/使用面积），房屋产权证编号为。1.2租赁房屋的现状为（描述房屋的基本情况，例如：毛坯、简装、精装、拎包入住等），房屋内附属设施包括但不限于（列出主要设施，例如：家具、家电、厨卫设备等），双方确认房屋及附属设施现状无争议。1.3甲方承诺其对出租的租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在任何产权纠纷或限制性权利，能够保障乙方的正常使用。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），租金包含（列出租金包含的费用，例如：物业管理费、供暖费、税费等）。如遇政府政策调整或市场变化，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议。3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为：户名：开户银行：银行账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应确保租赁房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内提供必要的维修服务，费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。4.1.2甲方有权在租赁期届满后收回租赁房屋，但应提前日书面通知乙方。4.1.3甲方不得在租赁期间内提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，不得拖欠或拒付。4.2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动。4.2.3乙方应承担租赁期间内使用的水、电、燃气、通信等费用，并按相关管理部门规定的时间、方式缴纳。4.2.4乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条押金5.1乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），押金用于保障乙方履行合同义务。5.2押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为且完好使用租赁房屋及附属设施，甲方应全额退还押金。5.3若乙方在租赁期间内损坏房屋及附属设施，或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2若甲方因自身原因需要提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同，甲方应退还乙方已付的租金及押金，双方互不追究违约责任。若无法协商一致，甲方应承担相应违约责任。6.3若乙方因正当理由需要提前退租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可解除合同，甲方应退还乙方已付的租金及押金，双方互不追究违约责任。若无法协商一致，乙方应承担相应违约责任。第七条违约责任7.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），有权要求乙方赔偿因其违约造成的实际损失。7.2若乙方未按约定使用租赁房屋或擅自改变房屋结构、用途、转租、转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），有权要求乙方赔偿因其违约造成的实际损失。7.3若甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋或提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），有权要求甲方赔偿因其违约造成的实际损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。第十条签署甲方：身份证号/统一社会信用代码：