2025物业服务合同变更与补充协议书

2025物业服务合同变更与补充协议书协议编号：本变更与补充协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：姓名/名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就原合同的变更与补充事项达成如下协议：第一条总则1.1本协议是对原合同的补充和变更，与原合同具有同等法律效力。如本协议与原合同条款不一致，以本协议为准。1.2本协议未涉及的内容，仍适用原合同的相关条款。1.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条合同条款的变更2.1双方同意对原合同中的以下条款进行变更：2.1.1服务内容的调整：甲方的服务内容由原合同约定的调整为。具体服务标准详见附件《调整后物业服务标准》。2.1.2服务时间的调整：甲方的服务时间由原合同约定的调整为。具体排班表详见附件《调整后服务时间表》。2.1.3服务费用的调整：乙方需向甲方支付的物业服务费用由原合同约定的元/月调整为元/月。费用支付方式仍按照原合同约定执行，但乙方需在每月日前支付，逾期支付的，甲方有权按照原合同约定收取违约金。2.2变更后的条款自本协议签订之日起生效。第三条特殊约定3.1新增服务内容：甲方同意为乙方提供以下新增服务：（1）；（2）；（3）。新增服务的具体内容、标准及费用详见附件《新增服务协议》。3.2物业设施的使用限制：乙方承诺在使用物业相关设施时，遵守甲方的管理规定，不得擅自占用或损坏公共设施。如乙方违反规定，甲方有权暂停相关设施的使用，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.3装修管理：乙方如需对物业进行装修，需提前日向甲方提交装修申请，并按照附件《装修管理规定》执行。未经批准，乙方不得擅自进行装修，否则视为违约。3.4安全责任：乙方在使用物业期间，应自行承担安全责任。如因乙方的疏忽或违规行为导致安全事故，乙方需承担全部责任。第四条费用支付与结算4.1除本协议约定的物业服务费用外，乙方还需支付以下费用：（1）；（2）；（3）。4.2甲方应于每季度结束后日内向乙方提供费用明细单，乙方应在收到明细单后日内完成核对并支付费用。如对费用有异议，乙方应于收到明细单后日内以书面形式向甲方提出，逾期未提出异议的，视为乙方认可费用。4.3甲方收取的各项费用均应开具合法有效的发票，如因甲方原因未能及时提供发票，乙方有权暂缓支付相应费用。第五条争议解决5.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，本协议除争议部分外，其他条款仍需继续履行。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。6.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字：（如乙方为自然人）或法定代表人/授权代表签字：（如乙方为法人）日期：年月日附件：《调整后物业服务标准》《调整后服