2025年住宅房购销合同模板

2025年住宅房购销合同模板合同编号：本合同由买受人（以下简称“甲方”）与出卖人（以下简称“乙方”）双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就下列住宅房的购销事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意购买乙方所有的位于市区路号幢单元层号的住宅房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，国有土地使用证编号为，房屋所有权证编号为。第二条房屋价款该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥），包含该房屋及其附属设施的全部价款。第三条付款方式及期限甲乙双方约定，甲方按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起日内，甲方支付首期购房款人民币（大写）元整（￥），该款项存入双方共同指定的监管账户，以确保资金安全。余款人民币（大写）元整（￥）由甲方通过银行按揭贷款方式支付，甲方需在本合同签订之日起日内向银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。若按揭贷款未获批准或未足额发放，甲方应自接到通知之日起日内以自有资金补足剩余购房款，否则视为违约。第四条房屋交付乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付时该房屋应具备商品房交付使用条件，并向甲方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《ResidentialUseManual》等相关文件。交付时，双方应共同核验该房屋的现状，如因乙方原因导致房屋无法按期交付，乙方应按日向甲方支付已付购房款的%作为违约金，直至实际交付之日止。第五条房产权属转移登记甲乙双方应共同配合，在该房屋具备办理不动产权属转移登记条件之日起日内，向不动产登记中心申请办理不动产权属转移登记手续。因乙方原因未能在上述期限内办理完毕不动产权属转移登记的，乙方应按日向甲方支付已付购房款的%作为违约金，直至登记完成之日止。第六条税费承担甲乙双方应各自承担办理不动产权属转移登记所需的一切税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、权属转移登记费、交易服务费等。第七条房屋质量责任乙方保证该房屋已取得《住宅质量保证书》，并在正常使用条件下，该房屋的结构质量安全和装饰装修质量符合国家及地方相关标准和规范，且在约定的保修期内承担保修责任。若该房屋在交付使用后出现质量问题，甲方可依据《住宅质量保证书》的相关约定，要求乙方承担相应的维修责任。第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致后可以解除或变更，任何一方不得单方面变更或解除合同。若甲方或乙方因不可抗力因素导致无法履行合同义务，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。若甲方未按本合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若乙方解除合同的，甲方已支付的购房款不予退还。若乙方未按本合同约定交付房屋或办理不动产权属转移登记，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若甲方解除合同的，乙方应退还甲方已支付的购房款，并按已付购房款的%向甲方支付赔偿金。第十条争议解决因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：身份证号：联系电话：签订地点：签订日期：乙方（签