2025年城镇公寓楼买卖合同范本

2025年城镇公寓楼买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：住址：鉴于甲方为合法所有权人，拥有位于市区路号公寓楼（以下简称“该公寓楼”）的完整所有权，乙方希望购买该公寓楼，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条标的物信息1.1该公寓楼位于市区路号，具体楼号为楼，房号为号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2该公寓楼的权属证明文件如下：（1）不动产权证书编号：（2）其他相关证明文件：甲方保证其对该公寓楼拥有完全的所有权，且该公寓楼不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条成交价格2.1甲乙双方一致同意，该公寓楼的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2该成交价格包括该公寓楼的所有权转移，但不包括该公寓楼的水、电、燃气、供暖等费用的结清。2.3甲乙双方同意，上述成交价格为最终价格，除非本合同另有明确约定，否则不得以任何理由调整。第三条价款支付方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首期购房款人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；（3）剩余购房款人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方如需变更账户信息，应提前日以书面形式通知乙方。3.3乙方支付的购房款应符合相关法律法规规定，且不得以现金方式支付，不得涉及洗钱或其他非法行为。第四条交房时间与过户时间4.1甲方应于年月日前将该公寓楼交付给乙方，交付时该公寓楼应达到以下条件：（1）该公寓楼及附属设施设备处于良好状态，能够正常使用；（2）该公寓楼已腾空，无任何占用情况；（3）该公寓楼的钥匙及相关物品已全部移交给乙方。4.2甲乙双方应于年月日前共同办理该公寓楼的所有权过户手续，甲方应提供办理过户所需的所有文件和资料，包括但不限于不动产权证书、身份证明、婚姻状况证明等。4.3在办理过户手续前，乙方应结清该公寓楼的水、电、燃气、供暖等费用，并由甲方协助办理相关停用、过户手续。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证对该公寓楼拥有完整的所有权，且不存在任何权利限制；（2）甲方应按时履行交房及过户义务，不得无故拖延；（3）甲方应协助乙方办理该公寓楼的相关税费缴纳、设施设备使用等工作。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按时支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付；（2）乙方应配合甲方办理该公寓楼的过户及交付手续；（3）乙方应按约定结清该公寓楼的相关费用，并承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如果甲方未按本合同约定的时间交付该公寓楼，则自逾期之日起，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该公寓楼成交价格的‰；（2）如果甲方未按本合同约定的时间办理该公寓楼的过户手续，则自逾期之日起，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该公寓楼成交价格的‰；（3）如果甲方在交付该公寓楼时，该公寓楼存在质量问题或其他不符合约定条件的情况，则甲方应负责修复或赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：（1）如果乙方未按本合同约定的时间支付购房款，则自逾期之日起，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该公寓楼成交价格的‰；（2）如果乙方未按本合同约定的时间办理该公寓楼的过户手续，则自逾期之日起，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该公寓楼成交价格的‰。第七条争议解决7.1在本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该公寓楼所在地人民法院提起诉讼。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同经双方协商一致，可以解除。解除时，双方应签订书面解除协议，并妥善处理相关事宜。第十条其他约定10.1本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。10.2本合同签订时，双方均具备完全民事行为能力，且已充分阅读并理解本合同的全部内容。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：