离婚后房产分割及子女抚养权补充协议

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离婚后房产分割及子女抚养权补充协议甲方（原配偶）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（原配偶）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产分割1.房产描述房产1：位于______，面积为______平方米，房产证号为______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，房产证号为______。双方应按照国家相关法律法规及离婚协议约定，对上述房产进行分割。2.房产质量要求乙方保证所提供房产在交付甲方使用前，已进行必要的维修和保养。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何损失。二、子女抚养权1.子女情况子女姓名：______，出生日期：______，性别：______。双方应按照国家相关法律法规及离婚协议约定，对子女的抚养权进行协商。2.抚养权归属子女抚养权归______方所有。抚养方应承担子女的生活、教育、医疗等费用，并确保子女的健康成长。三、协议内容1.房产分割比例房产1归甲方所有，房产2（如有）归乙方所有。双方应按照上述比例办理房产过户手续。2.子女抚养费用双方应按照离婚协议约定，共同承担子女抚养费用。具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。四、协议生效与解除1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议解除本协议在双方达成一致意见后可解除。解除协议后，双方应按照国家相关法律法规及离婚协议约定，处理相关事宜。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方房产进行查验，如发现房产不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方修复。有权根据自身需要调整房产使用计划，但应尊重乙方合法权益。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付相关费用。为乙方提供必要的协助，如办理房产过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房产。确保房产在交付时无任何权利瑕疵，如抵押、租赁等。六、房产查验与验收1.查验方式乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产状况、使用要求以及国家相关标准为准。如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产交付进度，在乙方按照甲方要求交付房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产交付且经甲方查验合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方个人信息、家庭情况以及其他机密信息（包括但不限于房产分割方案、子女抚养安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至双方权利义务履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完