商品房屋买卖合同书

商品房屋买卖合同书第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.4合同标的物1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋产权证号：____________________1.4.3房屋结构：____________________1.4.4房屋面积：____________________（平方米）1.4.5房屋用途：____________________1.4.6房屋现状：____________________第二章房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.1.1房屋总价为人民币：____________________元整（大写：____________________）2.2支付方式2.2.1乙方在签订本合同之日起__个工作日内支付定金，定金金额为房屋总价的__%。2.2.2乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款，支付方式为：____________________2.2.3甲方在收到乙方支付的款项后，应及时办理相关手续。第三章交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1甲方应于本合同签订之日起__日内将房屋交付给乙方。3.2房屋验收3.2.1乙方应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收。3.2.2乙方验收时如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__日内予以修复或更换。第四章房屋产权转移登记4.1房屋产权转移4.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。4.1.2乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋产权证书及相关文件交付给乙方。4.2登记费用4.2.1房屋产权转移登记产生的相关费用由甲方承担。第五章附属设施及配套设施5.1附属设施5.1.1房屋内附带的附属设施清单（一）____________________（二）____________________（三）____________________5.1.2甲方保证附属设施齐全、完好，并随房屋一同交付给乙方。5.2配套设施5.2.1房屋所在小区的配套设施清单（一）____________________（二）____________________（三）____________________5.2.2甲方保证配套设施完善，不影响乙方正常居住。第六章付款时间及条件6.1付款时间6.1.1乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。6.1.2定金支付：乙方应在合同签订后__日内支付定金，金额为房屋总价的__%。6.1.3首付款支付：乙方应在合同签订后__日内支付首付款，金额为房屋总价的__%。6.1.4尾款支付：乙方应在办理完房屋过户手续并取得产权证后__日内支付剩余房款。6.2付款条件6.2.1乙方支付房款时，应提供合法的付款凭证。6.2.2甲方收到房款后，应及时出具收据，并妥善保管付款凭证。第七章房屋交付条件7.1房屋交付条件7.1.1房屋交付时，应符合合同约定的条件。7.1.2房屋交付时，应具备以下条件：房屋结构安全，符合设计要求；房屋内外装修完成，达到入住标准；水电、燃气等基础设施齐全，可以正常使用；房屋产权清晰，无任何法律纠纷。7.2交付程序7.2.1甲方应在房屋交付前__日通知乙方准备接收房屋；7.2.2乙方应在接到通知后__日内安排验收房屋；7.2.3双方应共同进行房屋验收，并签署验收报告。第八章产权过户及税费8.1产权过户8.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；8.1.2乙方应在收到房屋产权证后__日内将房屋产权过户至自己名下。8.2税费承担8.2.1房屋过户过程中产生的税费，按国家相关政策规定由__方承担；8.2.2甲方应在办理过户手续前向乙方提供相关税费清单。第九章保修及维修9.1保修期限9.1.1房屋自交付之日起，甲方提供__年的保修服务；9.1.2保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换。9.2维修责任9.2.1乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应及时通知甲方；9.2.2甲方应在接到通知后__日内安排维修；9.2.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕，合同终止；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜；10.2.3合同终止后，房屋产权归乙方所有。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价__%的违约金。11.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，导致乙方无法入住，甲方应退还已收房款并支付__%的赔偿金。11.1.3甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项__%的违约金。11.2.2乙方单方面解除合同，未按约定支付违约金，甲方有权扣除乙方已付房款中的违约金。11.2.3乙方在使用过程中故意损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。第十二章其他约定12.1房屋用途变更12.1.1未经甲方同意，乙方不得改变房屋的用途。12.1.2乙方若需改变房屋用途，应向甲方提出申请，并履行相关报批手续。12.2房屋租赁12.2.1乙方在取得房屋产权后，若需出租房屋，应遵守相关法律法规。12.2.2乙方出租房屋时，不得影响相邻业主的正常生活。12.3信息保密12.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同附件13.1本合同附件房屋