店铺转让协议模板

店铺转让协议转让方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________受让方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第三方（出租方）：名称/姓名：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________鉴于：1.甲方与第三方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方承租第三方位于____________________（以下简称“该店铺”）的房屋用于经营，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.甲方拟将其在原租赁合同中的权利义务及该店铺的经营权、店内设施设备等一并转让给乙方，乙方同意受让，第三方同意甲方的转让行为。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺地址：____________________，建筑面积约为______平方米（以原租赁合同及实际测量为准）。2.店铺用途：该店铺用途为____________________（如餐饮、零售等），乙方受让后不得擅自改变店铺用途，如确需改变，应事先征得第三方书面同意，并按相关规定办理变更手续。3.店内设施设备及物品：甲方将该店铺内现有的设施设备（清单详见附件一）及其他物品（清单详见附件二）一并转让给乙方，附件一、二作为本协议不可分割的组成部分。二、转让价款及支付方式1.转让总价款：本协议项下店铺转让总价款为人民币______元（大写：____________________元整），该价款包括甲方对该店铺的装修、装饰、设施设备、物品的所有权转让款以及甲方在原租赁合同中享有的剩余租赁期内的权利等费用。2.支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起______日内向甲方支付转让定金人民币______元（大写：____________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。（2）乙方应于______年______月______日前向甲方支付转让款首付款人民币______元（大写：____________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余转让款人民币______元（大写：____________________元整），乙方应于甲方将店铺交付给乙方且双方办理完毕相关交接手续后______日内支付给甲方。3.收款账户：甲方指定收款账户为：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________三、店铺交付1.交付时间：甲方应于______年______月______日将该店铺按现状交付给乙方。2.交付标准：甲方交付店铺时，应保证店铺主体结构完好，店内设施设备能正常使用（自然损耗除外），并将店铺的相关钥匙、原租赁合同、水电费及其他费用缴纳凭证等资料一并交付给乙方。3.交接手续：甲乙双方应在交付时共同对店铺及设施设备、物品进行清点验收，并签署《店铺交接清单》（详见附件三）。《店铺交接清单》签署后，视为店铺交付完毕。四、原租赁合同的权利义务转移1.自本协议生效之日起，甲方在原租赁合同中的权利义务全部转移给乙方，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同中承租方的权利，并承担原租赁合同中承租方的义务。2.第三方同意上述权利义务的转移，并承诺继续按照原租赁合同的约定向乙方履行出租方的义务。3.租赁期限：乙方受让该店铺后的租赁期限自______年______月______日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止，即至______年______月______日止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应按照原租赁合同的约定提前向第三方提出续租申请，第三方应在同等条件下优先租给乙方。五、相关费用的结算与承担1.甲方应结清其经营该店铺期间（即截至店铺交付之日前）所产生的一切费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、电话费、网络费、税费、卫生费等。2.自店铺交付之日起，该店铺所产生的各项费用由乙方承担。3.甲乙双方应在店铺交付时共同到相关部门查询费用缴纳情况，并办理费用结算手续。六、甲方的权利与义务1.权利：（1）按照本协议约定收取转让价款。（2）在乙方未按本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：（1）保证其对该店铺享有合法的承租权及转让权，保证该店铺不存在抵押、查封等权利限制情况，且不存在其他权属争议。（2）按照本协议约定的时间和标准将店铺交付给乙方，并办理相关交接手续。（3）协助乙方办理与该店铺经营相关的营业执照、税务登记证等证件的变更手续（如需要），相关费用由乙方承担。（4）向乙方如实告知店铺的经营状况、周边环境、市场竞争等情况。（5）结清交付日前的所有费用。七、乙方的权利与义务1.权利：（1）按照本协议约定接收店铺，并享有该店铺的经营权及店内设施设备、物品的所有权。（2）在甲方未按本协议约定交付店铺或交付的店铺不符合约定标准时，有权要求甲方承担违约责任。（3）享有原租赁合同中承租方的权利。2.义务：（1）按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让价款。（2）按照原租赁合同的约定向第三方支付租金及其他应付款项。（3）接收店铺后，应合理使用和维护店铺及店内设施设备，不得擅自破坏店铺主体结构。（4）遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。（5）办理相关证件变更手续时，应积极配合提供所需资料。八、第三方的权利与义务1.权利：（1）按照原租赁合同的约定向乙方收取租金及其他应付款项。（2）在乙方违反原租赁合同约定时，有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务：（1）承认本协议的效力，同意甲方将原租赁合同中的权利义务转移给乙方。（2）按照原租赁合同的约定向乙方提供符合要求的店铺，并履行其他出租方的义务。（3）协助甲乙双方办理与店铺转让相关的手续。九、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺或交付的店铺不符合约定标准，或存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并向乙方支付转让总价款______%的违约金；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按逾期付款金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并可要求乙方赔偿损失。3.若第三方违反本协议约定，不承认本协议的效力或不履行相关义务的，第三方应向乙方支付转让总价款______%的违约金；给乙方造成损失的，第三方应予以赔偿，同时甲方对乙方的损失承担连带赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。十、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他各方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致协议不能履行或不能完全履行的一方未及时通知其他各方的，不能免除其责任。3.遭遇不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复履行协议义务，除非该义务已不可能履行。十一、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.本协议的任何修改、补充，均须经甲、乙、丙三方协商一致并签订书面文件，该书面文件与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（包括但不限于设施设备清单、物品清单、店铺交接清单等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日第三方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日

附件一：店内设施设备清单序号名称品牌数量规格状况备注甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日附件二：店内物品清单序号名称数量状况备注甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日附件三：店