商铺转租及广告使用合同

商铺转租及广告使用合同

甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已从原出租方处租赁了位于[具体商铺地址]（以下简称“该商铺”），现甲方欲将该商铺转租给乙方，并涉及商铺广告使用相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、转租商铺基本情况1.该商铺建筑面积为[X]平方米，目前的装修及设施设备状况见附件（如有）。2.甲方应向乙方提供原租赁合同的复印件（如有），确保乙方了解原租赁合同的相关条款和限制。二、转租期限及租金1.转租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。若乙方有意续租，需在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订协议。2.租金：乙方需向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月提前[X]天支付下一个月租金]。乙方应按照约定的时间和方式足额支付租金，若逾期支付，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在转租期限届满且乙方结清所有费用、无损坏商铺及设施设备的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在欠费或损坏情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、广告使用1.乙方有权在该商铺的[具体位置，如店招、墙面等]按照相关规定和甲方要求设置广告。广告内容须符合法律法规及城市管理的要求，不得含有违法、违规或侵犯他人权益的信息。2.乙方设置广告的费用由乙方自行承担，且乙方负责广告的设计、制作、安装及维护。广告的安装应确保安全，因广告安装、使用等原因造成的任何安全事故或损失，均由乙方承担全部责任。3.若因政府规划、市容整顿等原因需要拆除或整改乙方设置的广告，乙方应积极配合，由此产生的费用及损失由乙方自行承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务-有权按照本合同约定收取租金及押金。-应在转租期限开始前向乙方交付该商铺，并确保商铺及其附属设施设备能正常使用。-协助乙方处理与原出租方及相关管理部门的关系，但因乙方自身原因导致的问题除外。-对乙方使用商铺及设置广告的行为进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改。2.乙方权利义务-有权在转租期限内按照本合同约定使用该商铺及相关广告位置。-应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。-负责商铺的日常维护和保养，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。装修或改造费用由乙方自行承担，转租期限届满或合同解除时，乙方应将商铺恢复原状（经甲方认可的合理装修除外）。-遵守原租赁合同中对承租方的相关规定，如因乙方违反原租赁合同导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。-不得将该商铺再次转租给第三方，除非事先征得甲方书面同意。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除，双方应按照实际使用情况结算费用。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或擅自改变商铺结构、用途，或违反本合同约定将商铺再次转租等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退商铺，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关协助，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任除本合同另有约定外，双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本