住宅小区物业服务与社区治理合作协议范本

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住宅小区物业服务与社区治理合作协议范本甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（社区治理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务与治理内容1.服务与治理项目乙方应负责住宅小区的物业服务与社区治理工作，包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施维护、绿化养护、安全保卫等方面。乙方应根据国家相关法律法规和小区管理规定，制定详细的服务与治理方案，并报甲方备案。2.服务与治理标准乙方提供的服务与治理应达到国家相关标准和甲方要求，确保小区环境整洁、秩序井然、设施完好、绿化美观、安全无忧。乙方应定期对小区居民进行满意度调查，并及时改进服务质量与治理效果。二、服务与治理期限1.服务与治理期限本合作协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满后，如双方无异议，可续签协议。2.服务与治理终止（1）一方严重违反协议条款；（2）法律法规或政策变动导致协议无法继续履行；（3）双方协商一致同意终止协议。三、费用与支付1.服务与治理费用乙方提供的服务与治理费用为每月______元/平方米，按实际建筑面积计算。甲方应在每月______日前支付乙方上一个月的服务与治理费用。2.费用调整如遇国家政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致，可对服务与治理费用进行调整。四、违约责任1.违约情形（1）支付违约金，违约金为______；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。2.违约处理一方违约后，另一方有权要求违约方立即采取补救措施，并承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务与治理工作进行监督和检查，如发现服务与治理不符合要求，有权提出整改意见。有权根据小区实际情况调整服务与治理内容，但应提前通知乙方并协商一致。义务：为乙方提供必要的工作条件和资源，如办公场所、设备设施等。按照合同约定支付服务与治理费用，并按时足额支付。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供必要的工作条件和资源。如因甲方原因导致服务与治理工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供高质量的服务与治理，确保小区居民的生活环境和生活质量。定期向甲方汇报工作进展和存在问题，并及时解决问题。六、服务与治理效果评估1.评估方式甲方将定期对乙方提供的服务与治理效果进行评估，评估方式包括但不限于居民满意度调查、现场检查等。乙方应积极配合评估工作，并提供相关资料和说明。2.评估标准评估标准以本合同约定的服务与治理内容、质量要求以及国家相关标准为准。如评估结果不合格，乙方应在接到评估结果后的______个工作日内（具体时长）提出整改措施，并在规定时间内完成整改。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在争议发生后______个工作日内（具体时长）提出争议解决请求。八、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意并签字盖章。5.如本协议任何条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。九、合同的变更与解除1.变更本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。2.解除除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。十一、争议解决1.协商本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：