土地使用权转让合同范本

土地使用权转让合同范本甲方(转让方)：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/地址，联系方式乙方(受让方)：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/地址，联系方式鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，现甲乙双方就甲方将上述土地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、土地使用权基本情况1.土地位置：甲方以出让(划拨)方式位于________，地号为________的地块的土地使用权，土地使用权证号为________字第________号。该土地具体位置(名称、四至)为：东至________，南至________，西至________，北至________。2.土地面积：转让土地面积为________平方米。甲方使用土地上的房屋建筑总面积为________平方米，产权证号为________字第________号，为________结构。3.土地用途：该土地规划用途为________用地。乙方应按照该规划用途进行使用，未经政府有关部门批准，不得改变土地用途。4.土地使用期限：土地使用权年限自________年________月________日至________年________月________日止。土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至________年________月________日止。二、转让条件1.转让价格：甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计________元(大写：________)。土地使用权转让金为每平方米________美元，平方米合计为________美元(USD________)。2.支付方式：乙方应按照下列方式向甲方支付土地使用权转让价款：(1)在合同签订之日起________日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权转让价款的________%。(2)剩余的土地使用权转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。3.支付期限：本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清规定的土地使用权转让金：(1)本合同双方签字日后________天内，即________年________月________日前支付________计________美元(USD________)。(2)本合同签字日后________日内，即________年________月________日前付清余额________计________美元(USD________)。4.土地使用权的变更手续：甲乙双方应自合同签订之日起________日内，共同向土地所在地的市、县土地管理部门申请土地使用权转让登记。在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证。5.其他条款：(1)转让税费的承担：土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家有关法律法规的规定由甲乙双方承担。(2)违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。三、土地交付与验收1.交付时间：甲方应在本合同签订并收到乙方支付的第一笔转让款后的【】日内，将转让土地及地上建筑物、附着物等一并交付给乙方使用。(1)土地权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制情况。(2)地上建筑物、附着物完好，无重大结构损坏。(3)甲方已结清与该土地相关的所有费用，包括但不限于土地出让金、土地使用税、物业管理费等。3.验收方式：乙方应在接收土地时进行现场验收，如发现不符合上述交付条件的情况，应当在接收土地后的【】日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后【】日内予以解决。四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：(1)甲方有权按照合同约定收取土地使用权转让价款。(2)甲方应保证所转让的土地使用权合法有效，不存在任何权属争议。(3)甲方应积极配合乙方办理土地使用权转让的相关手续，提供必要的文件和资料。(4)甲方应如实告知乙方土地的现状及可能存在的风险。2.乙方的权利与义务：(1)乙方有权按照合同约定接收符合约定条件的土地及地上建筑物、附着物。(2)乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权转让价款。(3)乙方应按照土地规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。(4)乙方应自行承担土地使用过程中产生的各项费用，包括但不限于土地使用税、物业管理费等。五、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。任何变更均应由双方签字盖章后生效，并作为本合同不可分割的一部分。2.有下列情形之一的，一方可以书面形式通知另一方解除本合同：(1)因不可抗力导致合同目的无法实现的。(2)甲方未按合同约定交付土地，经乙方书面催告后【】日内仍未履行的。(3)乙方未按合同约定支付转让款，经甲方书面催告后【】日内仍未履行的。(4)一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应在【】日内互相返还已取得的财产和权益，并妥善处理善后事宜。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。六、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.遇有不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后【】日内书面通知对方，并在【】日内