房产中介合作协议合同范本

房产中介合作协议合同范本引言在房地产行业的蓬勃发展中，房产中介机构之间的合作日益普遍。无论是房源共享、客源互通，还是联合推广、协同服务，一份权责清晰、条款严谨的合作协议都是保障合作顺利进行、维护双方合法权益的基石。本范本旨在为广大房产中介机构提供一份相对规范、具有实操性的合作协议参考，以期减少合作纠纷，促进共赢发展。请注意，本范本为通用模板，具体合作时，双方应根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。房产中介合作协议合同编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[城市名称]甲方（合作方一）：名称：[甲方中介机构全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]经办人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（合作方二）：名称：[乙方中介机构全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]经办人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于：1.甲方是一家依法设立并有效存续的房地产中介机构，拥有[简述甲方优势，如：丰富的房源信息/广泛的客户资源/专业的市场分析能力等]。2.乙方是一家依法设立并有效存续的房地产中介机构，拥有[简述乙方优势，如：强大的销售团队/成熟的线下渠道/优秀的线上推广平台等]。3.甲乙双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商，就房地产中介业务合作事宜达成一致，特签订本协议，以兹共同遵守。第一条合作宗旨与原则1.1合作宗旨：通过双方的紧密合作，整合资源，提高效率，共同开拓房地产市场，实现合作共赢。1.2合作原则：（1）平等自愿：合作双方地位平等，合作事宜基于双方真实意愿。（2）诚实信用：双方应恪守承诺，以诚相待，保守对方商业秘密。（3）优势互补：充分发挥各自在房源、客源、渠道、专业能力等方面的优势。（4）共担风险、共享收益：明确合作项目中的风险承担和利润分配机制。第二条合作期限2.1本协议合作期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2合作期满前[数字]日，如双方均有继续合作的意愿，应另行协商签订新的合作协议或本协议的补充协议。若一方无意续约，应提前[数字]日书面通知对方。第三条合作范围与方式3.1合作范围：（1）双方同意在[具体区域，如：XX市XX区]或[具体房产类型，如：住宅、商业地产]领域内开展合作。（2）合作标的包括但不限于：二手房买卖、房屋租赁、新房分销（若有资质）等房地产中介业务。3.2合作方式：（1）房源共享：甲方应将其拥有的符合本协议约定的房源信息（包括但不限于房屋基本情况、业主联系方式、委托价格等）及时、准确地提供给乙方；乙方亦应将其拥有的符合本协议约定的房源信息提供给甲方。双方应对共享房源信息的真实性、合法性负责。（2）客源共享：双方应积极推荐各自的客户资源，为合作项目寻找合适的交易对象。（3）联合推广：可根据具体项目需要，协商共同进行市场推广活动，推广费用的承担方式另行约定。（4）业务协作：在具体交易过程中，双方应相互配合，共同完成带看、洽谈、签约、过户、交接等服务流程。具体分工可根据实际情况由双方经办人协商确定。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）权利：a.有权获取乙方提供的符合约定的客源信息及合作项目的进展情况。b.在合作成功后，按照本协议约定获得相应的佣金分成。c.对乙方在合作过程中的违约行为，有权依据本协议追究其责任。（2）义务：a.保证所提供房源信息的真实性、准确性、合法性，并对因房源信息问题引发的纠纷承担相应责任（乙方明知或应知信息不实而仍进行推广的除外）。b.积极配合乙方进行客户带看、信息核实等工作。c.遵守行业规范及本协议约定，保守乙方的商业秘密及客户隐私。d.按照本协议约定及时与乙方进行佣金结算。4.2乙方的权利与义务：（1）权利：a.有权获取甲方提供的符合约定的房源信息及合作项目的进展情况。b.在合作成功后，按照本协议约定获得相应的佣金分成。c.对甲方在合作过程中的违约行为，有权依据本协议追究其责任。（2）义务：a.保证所提供客源信息的真实性，并积极促成交易。b.积极配合甲方进行房源核实、客户带看等工作。c.遵守行业规范及本协议约定，保守甲方的商业秘密及业主隐私。d.按照本协议约定及时与甲方进行佣金结算。第五条佣金分配与结算5.1佣金定义：指因合作成功促成房地产交易（包括买卖或租赁），从交易双方（或一方）收取的中介服务费。5.2分配原则：（1）对于通过甲方房源、乙方客源促成的交易，或通过乙方房源、甲方客源促成的交易，佣金分配比例为甲方[百分比]%，乙方[百分比]%。（2）对于双方共同开发的房源和客源，或在合作中难以明确区分房源/客源归属的，佣金分配比例为甲方[百分比]%，乙方[百分比]%。（3）特殊情况下的佣金分配，可由双方就具体项目另行书面约定，该约定具有优先效力。5.3结算条件：当合作项目的交易双方签订正式的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》，且中介服务费已实际到账（或部分到账，按到账比例结算）后，即可进行佣金结算。5.4结算流程：（1）由促成交易的主要负责方（或双方协商确定一方）在佣金到账后[数字]个工作日内，向另一方提供《合作佣金结算单》，列明交易信息、总佣金金额、应分配金额等。（2）另一方在收到《合作佣金结算单》后[数字]个工作日内进行审核，无异议的，应在[数字]个工作日内将相应款项支付至对方指定账户。如有异议，应在审核期内书面提出，双方协商解决。5.5支付账户：甲方账户信息：户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]乙方账户信息：户名：[乙方银行账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]第六条信息保密6.1任何一方对于在合作过程中获悉的另一方的商业秘密（包括但不限于房源信息、客源信息、客户资料、财务数据、经营策略等）及本协议内容，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。6.3本保密义务在本协议终止后[数字]年内持续有效。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，未能履行其应尽义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2若一方提供虚假房源或客源信息，导致合作失败或给对方及第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并可能导致本协议的终止。7.3若一方未能按时支付佣金分成，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分比]向对方支付违约金。7.4违反信息保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的全部直接和间接损失。第八条协议的变更、解除与终止8.1对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。8.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的。（2）一方进入破产、清算程序或丧失经营能力的。（3）因不可抗力导致本协议主要目的无法实现的。8.3本协议的终止不影响双方在本协议项下已产生的权利义务，特别是第五条（佣金分配与结算）、第六条（信息保密）、第七条（违约责任）及第九条（争议解决）的效力。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方/协议签订地]所在地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的通讯地址、联系电话、电子邮箱等方式送达。10.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[数字]日书面通知对方，否则按原地址送达的仍视为有效送达。第十一条其他11.1本协议构成双方就协议事项达成的完整理解，取代先前所有口头或书面的约定、谅解和函电。11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：[年]年[月]日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：[年]年[月]日使用说明与重要提示1.【】内内容：本合同范本中所有【】标记的内容均为提示性或待填充内容，请根据实际情况进行修改、删除或补充。2.专业咨询：本范本仅供参考，房地产中介业务复杂，涉及法律法规较多。建议在正式签订前，根据具体合作