2025留学德国住房合同签订

2025留学德国住房合同签订合同编号：本合同（以下称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（出租方）：姓名：身份证号/护照号：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名：身份证号/护照号：地址：联系方式：鉴于乙方计划于2025年前往德国留学，并需要在德国境内租赁房屋用于居住，甲方同意为乙方提供租赁服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于德国市区的房屋出租给乙方使用，房屋地址为：，房屋类型为：（如公寓、单间、独立住宅等），建筑面积为：平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，若双方均无异议，可协商续签合同。第三条租金及支付方式房屋租金为每月欧元（以下简称“租金”），租金标准双方已充分协商并确认无误。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：（银行名称），账户名称：，账户号码：。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于租金总额%的违约金。第四条押金乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为欧元。押金用于保障本合同的履行，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等情形。合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方将于日内全额退还押金（不计利息）。第五条房屋使用条款乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费等，费用标准以当地政府及相关部门规定为准。乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自转租或转借房屋，不得在房屋内进行任何违法活动。乙方应合理使用房屋内设施，如有损坏应及时通知甲方并协商维修事宜。乙方应保持房屋内外清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物，不得损坏房屋结构及附属设施。第六条维修责任房屋结构及房屋内固定设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。房屋日常维护及小型维修费用由乙方承担，如水龙头、灯具、门锁等因正常使用而产生的损耗。甲方应在接到乙方维修通知后小时内响应并处理，如因维修需要暂停房屋使用，双方应协商解决。第七条合同的变更与终止本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，双方应协商一致并签署书面补充协议。在租赁期间，如乙方因学业结束或其他原因需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可终止合同。如甲方因自身原因需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并承担相应的违约责任。第八条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应向另一方支付违约金，违约金金额为欧元（或租金的%）。若因乙方原因导致房屋损坏或其他损失，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。若因甲方原因导致合同无法履行或提前终止，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的直接损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：