买房预定合同(标准版)

买房预定合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋预定服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）提供给乙方进行预定。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属状况为甲方单独所有，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

3、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、预定内容

1、乙方预定该房屋用于__________________（例如：自住、出租、投资等），预定期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、预定用途：乙方承诺在预定期间内，将该房屋用于__________________，不得擅自改变房屋用途，不得从事任何违法活动。

3、预定价格：该房屋预定价格为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格为_______（□含□不含）税费。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该房屋拥有合法的占有、使用、收益和处分权，保证该房屋不存在任何权利纠纷，不会因此给乙方造成损失。

2、甲方应按照合同约定，在预定开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续的转移（如需要），并承担相应的费用。

4、甲方应保证乙方在预定期间内对该房屋的占有、使用不受他人干涉。

5、如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋预定费用，并按时支付。

2、乙方应妥善保管房屋及其附属设施、设备，不得损坏、丢失，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及当地居民公约，不得在房屋内从事任何违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，合理使用，如有损坏应负责维修或赔偿。

5、乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并承担相应的费用。

6、乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用，装修或改造后的房屋及设施、设备的所有权归甲方所有。

四、费用及支付方式

1、房屋预定费用：人民币_______元整（大写：__________________元整），该费用包含_______（□物业费、□水电费、□燃气费等）。

2、支付方式：乙方应于____年____月____日前一次性向甲方支付房屋预定费用，支付方式为_______（□现金、□银行转账、□其他）。

3、甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

五、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2、乙方未按时支付房屋预定费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部预定费用及违约金。

3、乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

4、因甲方原因导致乙方无法按照合同约定使用该房屋，甲方应退还已收取的房屋预定费用，并赔偿乙方的实际损失。

5、因乙方原因导致房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同附件《房屋附属设施、设备清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：