饭店出租门面合同范本

饭店出租门面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的饭店门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于经营饭店，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该门面的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1门面位置及面积该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。1.2门面现状甲方应向乙方提供该门面的现有设施、设备清单（见附件一），并保证这些设施、设备在交付时能够正常使用。该门面的装修状况为[具体装修情况描述]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该门面而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每月[具体日期]前支付下一个月的租金。3.3履约保证金履约保证金在租赁期满或合同提前终止且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该门面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或合同提前终止后，有权收回该门面及其附属设施、设备。4.1.2义务（1）保证对该门面拥有合法的出租权，向乙方提供相关产权证明文件或有权出租的证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准将该门面交付给乙方使用，并保证该门面符合乙方经营饭店的基本条件。（3）负责对该门面的主体结构及公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理经营饭店所需的相关证照手续，提供必要的协助和配合。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途合法使用该门面进行饭店经营活动。（2）在租赁期限内，有权对该门面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。（2）合理使用该门面及其附属设施、设备，不得擅自改变该门面的主体结构和用途。如因乙方使用不当造成该门面及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营饭店，不得从事违法违规活动。（4）承担因使用该门面而产生的水、电、燃气、物业管理费、税费等所有费用。（5）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该门面转租给第三方。第五条装修与改造5.1装修方案乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方提交的装修方案和施工图纸后[X]个工作日内给予答复，逾期未答复的，视为同意。5.2装修要求乙方的装修和改造应符合国家相关法律法规和建筑规范的要求，不得影响该门面的主体结构和安全。装修期间，乙方应遵守相关物业管理规定，做好施工安全防护措施。5.3装修费用乙方承担装修和改造的所有费用。租赁期满或合同提前终止后，乙方对该门面所做的装修和改造归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。第六条保险6.1甲方保险甲方应自行对该门面及其附属设施、设备购买财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方保险乙方应自行对其在该门面内的经营活动、财产及人员购买相关保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和履约保证金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门面进行经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变该门面的主体结构和用途，或未经甲方书面同意将该门面转租给第三方的，甲方有权解除本合同，没收履约保证金，并要求乙方恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的；（3）一方严重违约，致使另一方无法实现合同目的的。8.3合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内将该门面及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效