门面租房合同范本模板

门面租房合同范本模板合同编号：[具体编号]本门面租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]4.联系地址：[甲方联系地址]5.联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]4.联系地址：[乙方联系地址]5.联系电话：[乙方联系电话]鉴于1.甲方合法拥有位于[门面具体地址]（以下简称“该门面”）的使用权，并有权将该门面出租给乙方使用。2.乙方愿意承租该门面用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该门面租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.门面位置：该门面位于[具体的地理位置描述，如某街道某号]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.门面状况：甲方应保证该门面在交付乙方使用时处于完好状态，门窗、水电等设施能正常使用。乙方在接收该门面时应进行检查，如发现问题应及时书面通知甲方，由甲方负责修复。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该门面完好返还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对该门面的使用情况进行检查，但应提前[X]日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该门面。2.义务保证对该门面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该门面，不受第三方的干扰和主张权利。负责该门面的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其符合安全使用标准。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该门面经营相关的证照登记等手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该门面。对该门面进行合理的装修和改造，但应事先书面征得甲方同意，并不得破坏该门面的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变该门面的结构和用途。如因乙方使用不当造成该门面或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该门面所在物业管理区域的管理规定，不得利用该门面从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或与他人互换使用。第六条装修及改造1.乙方如需对该门面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家相关法律法规和该门面所在物业管理区域的规定。2.乙方装修或改造该门面所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止，乙方对该门面的装修和改造部分，除可移动的设备、物品外，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。但甲方要求乙方恢复原状的除外，乙方应按照甲方要求恢复该门面原状。第七条物业管理及相关费用1.乙方应遵守该门面所在物业管理区域的物业管理规定，并按照规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。物业管理费标准按照物业管理公司的规定执行，水电费、燃气费等按照实际使用量计算。2.甲方应协助乙方办理物业管理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续的，甲方应承担相应的责任。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付该门面，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回该门面或干扰乙方正常使用该门面，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借该门面或改变该门面用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，未按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用，导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。第九条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自转租、转借该门面或改变该门面用途的；乙方利用该门面从事违法违规活动的；乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间交付该门面，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，擅自收回该门面或干扰乙方正常使用该门面，导致乙方无法正常经营的；因不可抗力或政府行为导致该门面无法正常使用，且无法修复或继续使用的。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条