自建房出售合同协议书

自建房出售合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处自建房的合法权益，且有意出售该自建房；乙方对该自建房感兴趣，并愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该自建房的出售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本信息甲方出售的自建房位于[房屋具体地址]，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住或其他用途]。1.2房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等]。附属设施的具体状况以双方现场确认的为准。1.3土地使用权情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地或国有土地]，土地使用权类型为[出让或划拨等]。土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。第二条房屋产权状况2.1产权归属甲方保证对该自建房拥有合法的所有权和处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.2相关证件甲方应向乙方提供该自建房的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。若因甲方原因未能提供完整有效的证件，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋价格经双方协商一致，该自建房的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋及附属设施的价格，以及甲方因出售该房屋应承担的相关税费。3.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该自建房交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。4.2交付手续双方应在交付房屋时办理交接手续，包括但不限于签署房屋交接清单、交付房屋钥匙等。甲方应将该房屋的相关资料一并交付给乙方，如房屋使用说明书、保修卡等。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在交付房屋前，有权继续使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。2.义务保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷。按照合同约定的时间和标准交付房屋。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。承担房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。5.2乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式取得房屋的所有权。对房屋及附属设施进行检查和验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条房屋过户6.1过户手续办理双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，如身份证、房产证、土地使用权证等。6.2税费承担办理房屋过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的规定承担相应的税费。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方